二手房買賣貸款合同

第頁共頁二手房買賣貸款合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（購買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：1.甲方是本房產(chǎn)的合法擁有者，有權(quán)將該房產(chǎn)作為乙方的買賣貸款抵押物；2.乙方希望通過貸款的方式購買該房產(chǎn)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商并在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同?，F(xiàn)就甲方將該房產(chǎn)以貸款形式出售給乙方并約定相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方將該房產(chǎn)出售給乙方并約定相關(guān)條件和義務(wù)，以確保雙方權(quán)益的合法和有效。第二條房產(chǎn)信息甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）位于[房產(chǎn)地址]的房屋物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條買賣貸款金額及分期付款1.買賣貸款金額：乙方同意向甲方購買該房產(chǎn)并支付[買賣貸款金額]。2.分期付款：乙方同意將買賣貸款金額按照以下方式分期支付給甲方：（1）首付款：在本合同簽署之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)支付買賣貸款金額的[首付款比例]作為首付款；（2）尾款：乙方同意，在支付首付款后的[付款期限]內(nèi)支付剩余的買賣貸款金額。第四條貸款利率和期限1.貸款利率：乙方同意以[貸款利率]的貸款利率從甲方處獲得貸款金額。2.貸款期限：貸款期限為[貸款期限]，屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將所有剩余的貸款金額及利息一次性償還。第五條查封及抵押1.甲方保證該房產(chǎn)不存在查封、抵押、假貸登記等任何不良記錄。2.乙方同意將該房產(chǎn)作為買賣貸款的抵押物，甲方有權(quán)依法辦理該房產(chǎn)的抵押手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按照約定時(shí)間支付首付款，則視為乙方違約。乙方應(yīng)在違約之日起3日內(nèi)支付買賣貸款金額的[違約金比例]作為違約金，并繼續(xù)按照約定支付剩余款項(xiàng)。2.甲方如未按照約定時(shí)間將該房產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，則視為甲方違約。甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方如因不可抗力因素?zé)o法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法。但任一方未主動(dòng)履行通知義務(wù)或者拒絕協(xié)商解決辦法的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同生效及爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方在合同上簽字蓋章之日起生效。2.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：______________簽字：______________