二手房買賣合同格式正式版正規(guī)范本(通用版)

二手房買賣合同格式正式版合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名]聯(lián)系號碼：[賣方聯(lián)系號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]乙方：[買方姓名]聯(lián)系號碼：[買方聯(lián)系號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以[購房目的]的目的購買甲方的名下位于[房屋地質(zhì)]的二手房，并就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息該二手房具體信息如下：房屋面積：[房屋面積]平方米房屋使用情況：已使用[年數(shù)]年房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況]甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，房屋所有權(quán)清晰、完整，并已書面通知有關(guān)部門進(jìn)行過相關(guān)登記。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或擔(dān)保物權(quán)，甲方負(fù)有全部責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失及費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋驗(yàn)收報(bào)告、房屋裝修和維修記錄、房屋抵押情況及其他相關(guān)資料。第二條房屋交付房屋交付：甲方應(yīng)將房屋清空、整理干凈，并保證符合要求時(shí)，通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)和收房。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，無房屋拆改、擴(kuò)建及法定糾紛等情況。房屋內(nèi)部的水、電、煤氣等設(shè)施應(yīng)完好并符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。第三條交易價(jià)格及支付方式乙方購買甲方所出售的該二手房的總價(jià)款為人民幣[購房總價(jià)款]（大寫：_________）元整，包括但不限于房屋本身價(jià)值及裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。雙方同意以該總價(jià)款為交易價(jià)格。交付及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的正式交房通知后的[交房通知時(shí)限]內(nèi)，將購房款項(xiàng)一次性支付給甲方或按雙方協(xié)商的分期付款方式支付。支付方式：購房款項(xiàng)支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬為主，甲、乙雙方協(xié)商決定的其他支付方式亦可接受。第四條責(zé)任和義務(wù)甲方責(zé)任和義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)資料。若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛或有第三方對房屋的主張權(quán)益，甲方應(yīng)提前告知乙方，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。甲方對房屋的相關(guān)稅務(wù)問題負(fù)有義務(wù)解決，包括但不限于辦理房屋交易的稅費(fèi)以及房屋過戶等手續(xù)。乙方責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因購房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等。乙方在接到交房通知后應(yīng)及時(shí)到達(dá)并驗(yàn)收房屋，如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面說明并提出要求。第五條合同終止合同終止的情況包括但不限于：乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的；甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方的；雙方協(xié)商一致解除合同的。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任；若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決甲、乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的解釋、效力及爭議解決均適用法律。第七條其他事項(xiàng)甲、乙雙方同意不得以本合同以外的形式增加、減少或者修改本合同的內(nèi)容。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自動終止。甲方（簽字）：_