住房物業(yè)管理合同正規(guī)范本(通用版)

住房物業(yè)管理合同1.合同當(dāng)事方本合同由雙方在簽署時(shí)確認(rèn)并同意：甲方：[甲方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]甲方和乙方合稱為“雙方”。2.合同背景根據(jù)《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成約定，以規(guī)范住房物業(yè)管理服務(wù)。3.合同主要內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容甲方承諾為乙方提供住房物業(yè)管理服務(wù)：維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)與管理；維護(hù)物業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施；維護(hù)小區(qū)綠化和景觀設(shè)施；管理與維護(hù)小區(qū)停車場，確保車輛停放秩序良好；處理小區(qū)居民的投訴與意見；其他雙方協(xié)商確定的相關(guān)管理服務(wù)。3.2服務(wù)費(fèi)用和支付方式乙方應(yīng)按約定時(shí)間及時(shí)支付甲方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付周期由雙方協(xié)商確定；如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；甲方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單和相關(guān)票據(jù)。3.3服務(wù)期限和終止本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同有效期]；雙方可以協(xié)商變更和終止合同，需提前書面通知對方30天。3.4權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的住房物業(yè)管理服務(wù)；承擔(dān)維修和更新物業(yè)設(shè)施的責(zé)任；妥善處理小區(qū)居民的投訴和矛盾；保護(hù)乙方的合法權(quán)益；其他雙方協(xié)商確定的權(quán)利和義務(wù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；遵守小區(qū)的管理規(guī)定；保持小區(qū)內(nèi)的公共秩序；合理使用物業(yè)設(shè)施和設(shè)備；其他雙方協(xié)商確定的權(quán)利和義務(wù)。3.5保密條款雙方在合同履行期間及解除后，對獲得的對方商業(yè)秘密信息保密。3.6違約責(zé)任任何一方未履行合同條款的，應(yīng)支付相應(yīng)違約金；如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的一切損失。3.7法律適用和爭議解決本合同適用的法律。如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同效力和其他條款4.1合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充事宜需雙方書面協(xié)商一致，并作為合同的附件。4.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生合同內(nèi)容不明確或爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好溝通，達(dá)成一致意見。4.3合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同的所有頁數(shù)具有同等法律效力，不得將任何一頁單獨(dú)解釋。4.4合同附件本合同的附件為不可分割的組成部分。雙方按本合同約定自愿簽署并生效。甲方簽字：___________________日期：___________