二手房購(gòu)房定金合同模板

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房定金合同模板本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）于（日期）簽署，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的二手房建立合約關(guān)系，以明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。一、購(gòu)房標(biāo)的信息1.1買方購(gòu)買的房產(chǎn)情況：房產(chǎn)地址：（棟號(hào)/單元號(hào)/門牌號(hào)）建筑面積：（平方米）戶型：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）房產(chǎn)證號(hào)：（如已出具）其他：（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）1.2賣方提供的權(quán)屬證明及其他材料：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證復(fù)印件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：其他:（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）二、房屋價(jià)格2.1本次交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2買方需支付的定金為人民幣（大寫）（小寫）元整。三、預(yù)付定金3.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起（數(shù)字）日內(nèi)支付預(yù)付定金。3.2買方應(yīng)將預(yù)付定金存入甲方指定的賬戶（詳見(jiàn)附件），并出具存款憑證。3.3如買方未按照約定期限支付預(yù)付定金，則視為其自動(dòng)放棄購(gòu)買權(quán)利，乙方的補(bǔ)償金將作為乙方違約金繳納給甲方。四、買賣房屋權(quán)利義務(wù)4.1買方保證提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息和購(gòu)房資金。4.2買方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)、政府部門的規(guī)定和甲方的合理要求，配合甲方完成相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3買方應(yīng)在簽署本合同后（數(shù)字）日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付房款的余款。4.4房屋過(guò)戶后，買方獲得房屋權(quán)屬，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。4.5買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或性質(zhì)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違法違規(guī)行為。五、合同終止5.1若因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，買方支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)追究買方的法律責(zé)任。5.2若因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，賣方應(yīng)將已收取的定金退還給買方，并支付買方等值的違約金。5.3買方在房屋過(guò)戶前有權(quán)隨時(shí)解除合同，但需支付違約金（為購(gòu)房總價(jià)款的（數(shù)字）%）。5.4若雙方依法解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決已發(fā)生的責(zé)任問(wèn)題。六、爭(zhēng)議解決6.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同中的附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、法律適用與條款修改7.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，如有未盡事宜，則參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2本合同的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。7.3本合同的任何變更，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行記錄。八、附件8.1甲方指定的賬戶信息。（賬戶名稱）：__________（開(kāi)戶銀行）：__________（銀行賬號(hào)）：__________買方：甲方：簽字：簽字：日期：日期：（以下為附錄，請(qǐng)勿刪除）附件：甲方指定賬戶信息賬戶名稱：__________開(kāi)戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________以上為二手房購(gòu)房定金合同模板，