(完整版)成都二手房買賣合同范本正規(guī)范本(通用版)

(完整版)成都二手房買賣合同范本合同書頁眉合同編號：出售方：買受方：簽訂日期：合同條款本合同是出售方與買受方就成都市一套位于（填寫地質）、房產證號（填寫房產證號）的二手住房進行買賣所訂立的合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，并依法遵循自愿、平等、自主、公平原則，達成協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地質：（填寫房屋地質）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋結構：（填寫房屋結構）房屋權屬：該房產為出售方合法所有，并未被查封、扣押、抵押或執(zhí)行，房屋權屬明確且合法。二、房屋價格及支付方式房屋總價為（填寫房屋總價）萬元人民幣，由此構成：房屋售價（填寫房屋售價）萬元人民幣，其他費用（填寫其他費用）萬元人民幣。買受方在簽訂合同時支付（填寫首付款金額）萬元人民幣作為首付款。買受方在（填寫交房日期）前支付房屋尾款（填寫尾款金額）萬元人民幣。三、產權交付和過戶手續(xù)產權交付：房屋交付時間為（填寫交房日期），出售方保證在交付時房屋處于良好狀態(tài)，不存在需要修繕的情況。過戶手續(xù)：買受方需自行辦理房屋產權過戶手續(xù)。買受方應承擔一切因過戶產生的稅費。四、房屋質量和權益保障出售方在房屋交付之日起承擔房屋質量保修責任期為（填寫保修期限）。房屋質量保修期內，若房屋出現(xiàn)非人為損壞，買受方可要求出售方提供維修服務，維修費用由出售方承擔。若出售方故意隱瞞房屋存在的重大質量問題，買受方有權要求解除合同并要求返還已支付的全部金額。五、違約責任若出售方違反本合同中的任何條款，買受方有權解除合同，并要求返還已支付的全部金額，并可要求賠償因解除合同而產生的其他損失。若買受方違反本合同中的任何條款，出售方有權要求買受方支付違約金（填寫違約金金額）萬元人民幣。六、糾紛解決本合同雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應友好協(xié)商解決。若不能友好協(xié)商解決，雙方同意將爭議提交到成都市當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行解決。七、其他事項（此處可根據(jù)雙方協(xié)商的補充事項進行填寫，例如裝修、家具等）八、合同生效本合同一式兩份，出賣方和買受方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效。出賣方：簽字：日期：買受方：簽字：日期：合同附件清單買賣雙方聯(lián)系明復印件：（附件1）房屋產權證復印件：（附件2）其他附件：（如有，請具體列明）合同變更本合同如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的口頭變更無效。合同解除本合同在情況下可被解除：買受方支付首付款后，在（填寫之前的日期）前以書面形式通知出售方解除合同。房屋產權過戶手續(xù)辦理未能如期完成的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。合同終止本合同在情況下終止：合同約定的交房日期屆滿，但房屋交付未完成的；因協(xié)商一致解除合同或合同其他條款約定的終止條件發(fā)生的；合同生效與送達本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同補充說明本合同未盡事宜由合同雙方協(xié)商解決，在本合同中亦可予以補充。合同爭議解決雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，愿意通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商解決不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，并以該法院為管轄法院。合同解釋和修改本合同的解釋和修訂應以書面形式作出，并由雙方共同簽字。合同附件（列出合同中共同確認的附件、相關證明文件等）合同終止本合同在情況下終止：雙方協(xié)商一致解除的；發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行的；法律、法規(guī)及其他政府行為導致合同終止的；當上述情況發(fā)生時，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。合同生效與送達本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同以郵寄方式送達，郵費由接受方承擔。合同生效條款本合同采用電子文本形式制成，經(jīng)雙方通過互聯(lián)網(wǎng)、電子郵件等電子方式在時間上幾乎同時達成一致，是合法有效的合同文件，具有法律約束力。