二手房買賣合同(格式)

第頁共頁二手房買賣合同(格式)二手房買賣合同甲方：（賣方姓名/單位名稱）乙方：（買方姓名/單位名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的二手房進(jìn)行買賣達(dá)成如下協(xié)議，以建立買賣合同關(guān)系。第一條房屋基本情況1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋面積：（建筑面積）3.房屋所有權(quán)歸屬：（產(chǎn)權(quán)歸屬）4.房屋權(quán)屬證明：（不動產(chǎn)權(quán)屬證明）第二條交易價格1.甲方同意將房屋以人民幣（大寫：）出售給乙方。2.乙方同意支付房屋交易價格人民幣（大寫：）給甲方。第三條交付條件1.房屋權(quán)屬歸乙方所有的前提是：乙方支付房屋交易價格并辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋的交付與驗收1.房屋買賣合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付房屋交易價格。2.房屋交易價格支付完畢后，甲方向乙方交付房屋鑰匙，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。3.乙方有權(quán)對購買的房屋進(jìn)行合理的驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方對出售房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證房屋的使用功能、結(jié)構(gòu)安全以及主要設(shè)備設(shè)施的正常運行。2.若乙方在買賣合同簽訂后兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。第六條房屋稅費1.房屋交易過程中產(chǎn)生的各類稅費，如契稅、印花稅、工本費等，由乙方承擔(dān)。2.若房屋交易中存在其他納稅義務(wù)，應(yīng)由相應(yīng)方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時間支付房屋交易價格，應(yīng)支付違約金：每日按照房屋交易價格的萬分之五計算。2.如甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：每日按照房屋交易價格的萬分之五計算。第八條合同解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。2.在未解除合同前，任何一方不得擅自解除合同。第九條其他約定1.本合同中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方取得房屋所有權(quán)并辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)之日止。3.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：