二手房居間合同

第頁共頁二手房居間合同《二手房居間合同》甲方（居間人）：[甲方姓名]住所：[甲方住址]乙方（委托人）：[乙方姓名]住所：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，為明確雙方權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方居間服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.1甲方作為居間人，根據(jù)乙方的委托，在二手房買賣交易中提供居間服務(wù)。1.2居間服務(wù)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與乙方確定房源的真實(shí)性和合法性；（2）調(diào)查房源的歷史及相關(guān)法律問題；（3）協(xié)助甲方對房源進(jìn)行市場調(diào)研、價(jià)格評估；（4）代理乙方與買方進(jìn)行房屋價(jià)格、條件的談判；（5）審核買方的購房資格，并幫助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（6）協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同及相關(guān)附件；（7）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（8）提供其他相關(guān)的協(xié)助和咨詢服務(wù)。1.3居間費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。甲方有權(quán)要求乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并在本合同簽訂時(shí)向乙方明確告知費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。居間費(fèi)用一般按照成交價(jià)的百分比收取。第二條乙方義務(wù)2.1乙方保證提供給甲方的相關(guān)信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，并對其提供的信息的真實(shí)性承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房源的核實(shí)、盡職調(diào)查。2.3乙方應(yīng)向甲方提供所有與房屋買賣交易有關(guān)的文件、證件，包括但不限于房產(chǎn)證、預(yù)售許可證、委托代理協(xié)議等。2.4乙方應(yīng)及時(shí)支付甲方要求的居間服務(wù)費(fèi)用，并向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第三條甲方義務(wù)3.1甲方承諾按照居間服務(wù)合同的要求，積極、誠信地履行其在房屋買賣交易中的居間服務(wù)。3.2甲方應(yīng)以合理、有效的方式為乙方尋找買方，并向乙方提供買方的真實(shí)信息。3.3甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的咨詢、意見和建議，并協(xié)助乙方完成房屋買賣交易的其他相關(guān)事項(xiàng)。3.4甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，對與乙方有關(guān)的信息和文件予以保密，未經(jīng)乙方許可不得泄露給他人。第四條房屋交易4.1乙方有權(quán)自主選擇買方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定成交價(jià)格及其他條款。甲方有責(zé)任幫助乙方與買方達(dá)成協(xié)議。4.2在乙方與買方達(dá)成買賣協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋的交付和過戶手續(xù)，并向乙方提供相應(yīng)的法律咨詢。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同約定，未支付或拖欠居間服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2若甲方違反本合同約定，未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條合同解除6.1本合同有效期為[合同有效期]，自乙方付清居間服務(wù)費(fèi)用之日起至合同期滿止。6.2乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。6.3甲方不得隨意解除本合同，如因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)提供居間服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條雙方爭議的解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如無法通過協(xié)商解決爭議，雙方可將爭議提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（居間人）：