上海市廠房租賃合同范本

第頁共頁上海市廠房租賃合同范本上海市廠房租賃合同甲方（出租方）：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（承租方名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平原則，就租賃甲方位于上海市的廠房，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方持有并享有所有權(quán)的廠房位于上海市（具體地址），廠房的面積為（具體面積）。該廠房適用于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。第二條租賃期限本次租賃合同的起始日期為（具體日期），終止日期為（具體日期）。租賃期限為（具體年/月/日）。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月支付租金（具體金額）人民幣。租金應(yīng)在每月的（具體日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式可以通過銀行電匯、支付寶等方式進行。第四條使用權(quán)及限制1.乙方享有在租賃期限內(nèi)使用廠房的權(quán)利，并有權(quán)對租賃物進行合理的裝修和改造。2.乙方不得將租賃物或其中的任何部分轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方，不得將租賃物用于違法活動或任何與租賃目的無關(guān)的商業(yè)活動。第五條維護和保險費用1.乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物進行合理的保養(yǎng)和維護，確保其正常運轉(zhuǎn)，并承擔(dān)因自己原因造成的任何損失或損壞。2.乙方應(yīng)負責(zé)購買相應(yīng)的保險，保證租賃物的安全，并在一旦發(fā)生損失或損害時及時通知甲方并采取適當(dāng)措施進行維修恢復(fù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方在（具體日期）前歸還租賃物，同時甲方有權(quán)扣押乙方所支付的押金以及甲方的其他合法權(quán)益。第七條保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對彼此在履行合同時獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等進行保密，并不得向任何第三方披露。2.本條款的保密義務(wù)在本合同解除或終止后仍然有效。第八條合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：a.雙方達成書面解除協(xié)議；b.乙方因不可抗力等無法控制的原因無法繼續(xù)履行合同的；c.甲方因不可抗力等無法控制的原因無法提供租賃物的。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定進行結(jié)算，并及時返還對方應(yīng)返還的款項或物品。第九條爭議解決本合同的履行、解釋以及爭議的解決均應(yīng)符合中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可以在平等互利的基礎(chǔ)上進行協(xié)商，并以書面形式達成補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。任何一方對本合同的修改、補充，均須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：