不動(dòng)產(chǎn)房屋互易合同

第頁(yè)共頁(yè)不動(dòng)產(chǎn)房屋互易合同合同編號(hào)：XXXXX甲方（出售方）：_____________________身份證號(hào)：______________________乙方（購(gòu)買方）：_____________________身份證號(hào)：______________________鑒于甲方擁有位于_______________________（地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并且雙方就房屋買賣事宜及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同，共同遵守并約束雙方。一、房屋基本信息房屋地址：___________________________房屋面積：___________________________平方米建筑年代：___________________________房屋類型：___________________________房屋用途：___________________________房屋現(xiàn)狀：___________________________產(chǎn)權(quán)狀況：___________________________二、房屋交易價(jià)格1.房屋交易總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）：____________________（大寫：__________________）2.甲方支付的房屋定金：人民幣_(tái)________元。3.乙方于本合同簽訂之日起______天內(nèi)將剩余房款支付至甲方賬戶。如果逾期支付，乙方同意支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為剩余房款的千分之五（每延遲一日按其剩余金額計(jì)算，不滿一日的按一日計(jì)算）。三、過(guò)戶事項(xiàng)1.房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶稅、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.房屋辦理過(guò)戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、物業(yè)及稅費(fèi)1.房屋所有的物業(yè)費(fèi)到房屋過(guò)戶之前，由甲方承擔(dān)；房屋過(guò)戶后，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋買賣所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。五、房屋交付1.乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)交易流程順利進(jìn)行。2.房屋交付日期為本合同簽署之日起的______個(gè)工作日內(nèi)。在此期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損，保證房屋上存在的任何債務(wù)、糾紛等已清除，且不存在任何影響房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的情況。如甲方不履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。3.乙方在收到房屋完好交付之后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)證明手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的正式過(guò)戶。六、違約責(zé)任1.若一方違約未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)的百分之十。2.若一方嚴(yán)重違約，或多次違約，守約方有權(quán)解除本合同。3.發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟解決。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、商品房買賣合同等相關(guān)證明文件。3.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為房屋過(guò)戶完畢之日止。甲方（出售方）簽名：_____________________日期：_________