二手購房合同范本范本

第頁共頁二手購房合同范本范本二手購房合同甲方（賣方）：______________身份證號碼：______________住址：______________電話：______________乙方（買方）：______________身份證號碼：______________住址：______________電話：______________鑒于甲方是上述房屋的合法所有人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方也同意購買該房屋，請雙方按照以下條款達成協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：______________房屋地址：______________房屋面積：______________平方米房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等（請在相應(yīng)選項前打鉤）2.房屋產(chǎn)權(quán)人：______________3.房屋權(quán)屬證明：______________4.房屋現(xiàn)狀：房屋所有權(quán)/使用權(quán)未被限制，無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方享有該房屋產(chǎn)權(quán)的全部權(quán)益。第二條購房價格及付款方式1.房屋總價：______________（大寫：______________）2.甲方與乙方約定，乙方購房款項將以如下方式支付：（1）首期款：______________（大寫：______________）支付時間：在雙方簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)。（2）中期款：______________（大寫：______________）支付時間：在乙方支付首期款之日起三個月內(nèi)。（3）尾款：______________（大寫：______________）支付時間：在乙方支付中期款之日起三個月內(nèi)。支付方式：一次性支付/按揭支付（請在相應(yīng)選項前打鉤）3.如乙方未按期支付房款的，每日按照剩余金額的1%計算滯納金。第三條辦理過戶手續(xù)1.乙方支付全部購房款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用由乙方承擔。3.乙方在房屋過戶后，有權(quán)對該房屋進行合法的使用和處置。第四條房屋瑕疵保證1.甲方保證該房屋無任何抵押、債權(quán)、保留權(quán)、查封、瑕疵等情況。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、債權(quán)、保留權(quán)、查封等情況，甲方承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此所造成的經(jīng)濟損失。第五條房屋稅費及其他費用1.房屋過戶所需的稅費由乙方承擔。2.房屋使用期間的管理費、水電費、維修費等由乙方承擔。第六條違約責任1.如乙方未按期支付房款的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.除非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得解除合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交經(jīng)營合同糾紛的管轄機構(gòu)解決。第八條附則1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________身份證號碼：______________身份證號碼：______________住址：______________住址：______________電話：______________