高檔住宅出讓合同范本

高檔住宅出讓合同范本高檔住宅出讓合同甲方：（買方）__________________________地址：_______________________________電話：_______________________________身份證號(hào)碼：_________________________乙方：（賣方）__________________________地址：_______________________________電話：_______________________________身份證號(hào)碼：_________________________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的高檔住宅，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1高檔住宅：指乙方所擁有的位于___________________（具體地址）的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1甲方同意以人民幣_(tái)__________________（大寫）的價(jià)格購(gòu)買乙方所擁有的高檔住宅。2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格由雙方協(xié)商一致，并于本合同簽署之日起7日內(nèi)支付給乙方。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1乙方保證其所擁有的高檔住宅的所有權(quán)是合法、有效、無(wú)限制的，并不存在任何糾紛或債權(quán)債務(wù)。3.2甲方享有高檔住宅的所有權(quán)，并有權(quán)使用、處置和收益。3.3甲方有義務(wù)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)在本合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，將高檔住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2高檔住宅的過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房屋的相關(guān)證件（包括房產(chǎn)證、土地使用證等）及所有鑰匙交付給甲方。第五條房屋狀況保證5.1乙方保證高檔住宅的建筑結(jié)構(gòu)完好，并符合相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2如高檔住宅存在任何質(zhì)量問(wèn)題或隱藏的瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，直至全部付清為止。6.2若乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或不按約定將房屋及相關(guān)證件交付給甲方，應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)格的1%作為違約金。6.3若一方嚴(yán)重違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行仲裁。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（買方）：_________________________簽字日期：_____________________________乙方（賣方