成都房地產(chǎn)市場泡沫問題研究的任務(wù)書

成都房地產(chǎn)市場泡沫問題研究的任務(wù)書一、研究目的房地產(chǎn)市場是我國經(jīng)濟(jì)和金融系統(tǒng)的重要組成部分，其發(fā)展對于促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展和社會穩(wěn)定具有重要作用。但隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，也出現(xiàn)了諸如價(jià)格泡沫等問題。本研究旨在探討成都房地產(chǎn)市場價(jià)格泡沫的成因、表現(xiàn)、對經(jīng)濟(jì)以及金融體系的影響等問題，為政府調(diào)整土地供給和加強(qiáng)監(jiān)管提供依據(jù)，為投資者及市民提供參考。二、研究內(nèi)容1.成都房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的分析（1）房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史背景及現(xiàn)狀;（2）成都房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)和規(guī)模；（3）成都房地產(chǎn)市場價(jià)格泡沫表現(xiàn)及可能特征。2.成都房地產(chǎn)市場價(jià)格泡沫的成因（1）政策層面造成的價(jià)格泡沫問題分析，包括財(cái)稅政策、城市規(guī)劃等方面;（2）企業(yè)層面造成價(jià)格泡沫問題分析，包括發(fā)展策略的調(diào)整等方面；（3）市場因素造成價(jià)格泡沫問題的分析。3.成都房地產(chǎn)市場價(jià)格泡沫對經(jīng)濟(jì)以及金融體系的影響（1）價(jià)格泡沫對經(jīng)濟(jì)的影響分析，包括對GDP、居民消費(fèi)、就業(yè)等方面的影響；（2）價(jià)格泡沫對金融體系的影響分析，包括對銀行、企業(yè)等方面的影響；（3）價(jià)格泡沫對社會穩(wěn)定的影響分析。4.成都房地產(chǎn)市場泡沫問題應(yīng)對措施（1）政府調(diào)整土地供給;（2）加強(qiáng)監(jiān)管;（3）減少政策干預(yù)；（4）調(diào)整企業(yè)發(fā)展策略，推動“真”去庫存。三、研究方法本研究將采用文獻(xiàn)資料法和實(shí)證分析法相結(jié)合的方式展開研究。其中文獻(xiàn)資料法主要應(yīng)用于資料的收集、整理和歸納，包括相關(guān)文獻(xiàn)、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、政策法規(guī)等方面；實(shí)證分析法主要應(yīng)用于成都房地產(chǎn)市場泡沫問題的分析，包括實(shí)證數(shù)據(jù)的分析、模型的建立、因素的篩選等方面。四、進(jìn)度安排本研究為期三個(gè)月，主要包括以下階段：第一階段：項(xiàng)目啟動與初步調(diào)研（1個(gè)月）主要任務(wù)：確定研究目標(biāo)、明確研究問題、收集主要文獻(xiàn)資料并進(jìn)行整理歸納、初步確定研究思路和方法。第二階段：成都房地產(chǎn)市場價(jià)格泡沫的成因分析（1個(gè)月）主要任務(wù)：深入分析成都房地產(chǎn)市場價(jià)格泡沫的可能成因，包括政策層面造成的價(jià)格泡沫問題分析、企業(yè)層面造成價(jià)格泡沫問題分析、市場因素造成價(jià)格泡沫問題的分析等。第三階段：成都房地產(chǎn)市場泡沫問題應(yīng)對措施（1個(gè)月）主要任務(wù)：針對成都房地產(chǎn)市場價(jià)格泡沫問題提出應(yīng)對措施，包括政府調(diào)整土地供給、加強(qiáng)監(jiān)管、減少政策干預(yù)、調(diào)整企業(yè)發(fā)展策略，推動“真”去庫存等方面。第四階段：報(bào)告撰寫與總結(jié)（1個(gè)月）主要任務(wù)：對全面研究成都房