年加工10萬張席夢思床墊項目建設可行性研究報告

10萬張席夢思加工項目可行性研究報告PAGEPAGE52目錄第一章總論 1一、項目概況 1二、項目編制依據(jù)及原則 5三、項目編制單位 6第二章項目建設背景 7一、某某州自然、社會、經(jīng)濟發(fā)展概況 7二、某某州工業(yè)生產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 10三、項目業(yè)主基本情況 13第三章項目建設的必要性和可行性 15一、項目建設的必要性 15二、項目建設的可行性 17第四章市場預測及擬建規(guī)模 20一、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 20二、市場需求分析 22三、產(chǎn)品價格分析 25四、擬建規(guī)模 25第五章項目建設選址及市政配套條件 26一、項目選址 26二、工程地質(zhì)條件 27三、市政配套條件 29第六章產(chǎn)品技術方案 31一、產(chǎn)品及技術標準 31二、生產(chǎn)工藝流程 31四、設備選型 33五、生產(chǎn)布局 34第七章項目建設方案內(nèi)容及規(guī)模 35一、設計依據(jù) 35二、設計原則 36三、建設方案 37四、建設內(nèi)容及規(guī)模 37五、項目用地指標 40第八章環(huán)境保護與水土保持 41一、編制依據(jù)及引用標準 41二、主要污染源分析及治理措施 42三、環(huán)境影響結(jié)論 44四、水土保持評價 45第九章節(jié)能 47一、設計依據(jù) 47二、設計原則 48三、資源利用分析 48四、能源耗用分析 49五、節(jié)能措施 49第十章勞動安全、衛(wèi)生與消防 56一、勞動 56二、安全 57三、職業(yè)衛(wèi)生 58四、消防 59第十一章組織機構(gòu)與人力資源配置 61一、管理機構(gòu)與職能劃分 61二、勞動定員 62三、用工來源及技術培訓 62第十二章項目建設管理及進度安排 64一、項目建設管理 64二、項目實施進度安排 65第十三章工程招投標 67一、招投標依據(jù) 67二、招標范圍 67三、招標組織形式 67四、招標方式 67五、評標 68第十四章投資估算及資金籌措 69一、投資估算 69二、資金籌措 75第十五章財務效益評價及投資風險分析 76一、財務效益評價的依據(jù) 76二、財務效益分析 76三、盈虧平衡分析 80第十六章社會效益評價 81一、社會評價目的 81二、社會評價原則 81三、社會評價方法 81四、社會影響分析 82五、社會效益評價結(jié)論 82第十七章結(jié)論與建議 83一、結(jié)論 83二、建議 84第一章總論一、項目概況1、項目名稱：10萬張席思加工廠房建設項目2、建設地點：××市工業(yè)園3、建設性質(zhì)：新建4、建設單位：××市家具有限公司法定代表人：×××5、建設規(guī)模及產(chǎn)品方案（1）本項目建設規(guī)模年加工席夢思床墊10萬張。（2）產(chǎn)品方案：采用現(xiàn)代化加工設備，按照行業(yè)質(zhì)量技術標準，根據(jù)用戶需要生產(chǎn)厚度在20厘米，寬度從90厘米（單人床）到150厘米和180厘米（雙人床）各檔規(guī)格的席夢思床墊，產(chǎn)品主要銷往州內(nèi)各縣市及湖南、重慶等地區(qū)。6、項目建設的主要內(nèi)容（1）計劃征用土地20畝。新建加工車間一棟，建筑面積2500平方米，建原材料倉庫一棟，建筑面積3000平方米，建產(chǎn)成品倉庫一棟，建筑面積1500平方米，建行政綜合辦公樓一棟，建筑面積2500平方米，建員工食堂一棟，建筑面積300平方米，建配電房一個，建筑面積20平方米，建門衛(wèi)室30平方米，建公共廁所60平方米。建筑總面積9910平方米。（2）購置設備122臺套，其中：新增設備88臺套，從太陽河原生產(chǎn)廠內(nèi)搬遷設備34臺套。（3）配套完水、電等公用工程及建設消防、環(huán)保系統(tǒng)。（4）配套廠區(qū)道路及綠化。項目共用地13340平方米，其中：建筑物占地面積7910平方米，廠區(qū)交通道路用地3360平方米，綠化面積2070平方米。建筑密度為59.3%，容積率為0.75；綠化率15.5%。7、主要原輔材料及燃料消耗（1）鋼絲1500噸（2）海棉72萬平方米（3）面料90萬平方米（4）棕墊、棉墊、麻墊共30萬張（5）年耗水8100噸（6）年耗電30萬度8、項目建設期限項目建設期為16個月。9、項目總投資及資金來源項目總投資2074.6萬元，其中：固定資產(chǎn)投資1845萬元，鋪底流動資金229.6萬元。固定資產(chǎn)投資強度為92.25萬元/畝。資金來源：項目所需資金申請銀行中長期貸款1000萬元。企業(yè)自籌解決1074.6萬元。10、財務、經(jīng)濟效益本項目正常生產(chǎn)年份的銷售收入5500萬元，總成本費用4360.4萬元，銷售稅金及附加為735.8萬元，利潤總額為403.8萬元，所得稅101萬元，所得稅后凈利潤為302.8萬元。項目財務評價指標如下：（1）投資利潤率43.66%（2）投資利稅率=15.47%（3）投資凈收益率=11.6%（5）靜態(tài)投資回收期（含建設期1年）所得稅前7.5年，所得稅后9.6年。（6）動態(tài)投資回收期（I=8%包括建設期1年）所得稅前9.6年，所得稅后11.1年（7）財務內(nèi)部收益率所得稅前IRR16.7%，所得稅后11.9%（8）累計財務凈現(xiàn)值（I=8%）所得稅前1301萬元，所得稅后572萬元。11、結(jié)論及建議（1）結(jié)論本項目符合國家專業(yè)政策和投資方向，符合本地社會經(jīng)濟發(fā)展需要，符合××市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和州城城市規(guī)劃布局，適應二十一世紀人們家居裝修觀念變化的潮流，進一步滿足國內(nèi)市場對席夢思床墊的要求。對于促進地方經(jīng)濟發(fā)展社會進步和促進企業(yè)發(fā)展具有重要的意義。因此，項目建設是必須的。本項目生產(chǎn)的產(chǎn)品利用已有的市場渠道，并經(jīng)市場分析，產(chǎn)品在國內(nèi)具有廣闊的市場需求，銷售前景良好。項目通過市場預測及企業(yè)實際擬定的建設規(guī)模是適中的。項目工藝成熟先進，設備選擇合理，而且該項目主要是異地搬遷擴大產(chǎn)能，因此是成熟可靠的。本項目經(jīng)財務測算，本項目正常生產(chǎn)年份的銷售收入5500萬元，總成本費用4360.4萬元，銷售稅金及附加為735.8萬元，利潤總額為403.8萬元，所得稅后凈利潤為302.8萬元。全部投資利稅率43.66%，全部投資利潤率15.47%，全部投資凈收益率11.9%，財務內(nèi)部收益率所得稅后16.7%，累計財務凈現(xiàn)值（I=8%）1301萬元。靜態(tài)投資回收期9.6年（含建設期1年），動態(tài)投資回收期11.1年，盈虧平衡點46.1%。各項財務指標較好，并具有較強的抗風險能力，其經(jīng)濟效益和社會效益是顯著的。綜上所述，本項目建設是可行的。（2）建議建議政府及相關主管部門及金融機構(gòu)對該項目給予足夠的重視，在項目立項、審批建設用地和提供融資貸款等方面給予大力支持。建議業(yè)主組織專門的籌建班子，抓緊項目落實，并積極籌措項目建設投資，以便該項目能盡早開工建設。以發(fā)揮應有的社會經(jīng)濟效益。二、項目編制依據(jù)及原則1、編制依據(jù)（1）《中華人民共和國土地管理法》（２００４年８月２８日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂）（2）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2007年十屆全國人大常委會第三十次會議修訂）（3）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989年12月26日第七屆全國人大常委會第十一次會議通過）（4）《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》（2006年8月31日）（5）國家發(fā)展計劃委員會辦公廳關于出版《投資項目可行性研究報告編制指南（試用版）的通知》；（6）國家發(fā)改委、建設部關于印發(fā)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的通知（發(fā)改投資[2006]1325號）（第三版）；（7）項目業(yè)主提供的相關資料 2、編制原則堅持科學發(fā)展觀和以人為本的理念，根據(jù)國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，結(jié)合當?shù)毓I(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，本著大力宏揚地方民族工業(yè)，造福當?shù)厝嗣竦脑瓌t，從實際出發(fā)，統(tǒng)籌規(guī)劃，有序發(fā)展。合理確定項目建設規(guī)模、建設目標，充分利用州城現(xiàn)有基礎條件，采用新技術、新材料、新工藝、新設施，達到保護環(huán)境、節(jié)約能源，提高投資效益的目的。3、研究范圍(1)項目建設的必要性、可行性；(2)項目建設規(guī)模及建設標準；(3)新建工程項目工程方案；(4)新建工程必備設備購置方案；(5)給水、排水、電力、電訊、消防、防雷、環(huán)境保護等工程方案和措施；(6)項目投資估算及資金籌措； (7)項目建設組織方式及建設進度；(8)項目效益分析評價。三、項目編制單位××項目咨管理詢有限公司第二章項目建設背景一、項目區(qū)自然、社會、經(jīng)濟發(fā)展概況某某州位于長江之濱，三峽腹地，西接重慶市，南鄰湖南省，東北部與湖北省宜昌市接壤，自古以來是我國中部與西部地區(qū)政治、經(jīng)濟、文化交流的橋頭堡。某某土家族苗族自治州是湖北省唯一的少數(shù)民族自治州，也是湖北省唯一享受國家西部大開發(fā)政策的地區(qū)。全州轄某某市、利川市、巴東縣、建始縣、宣恩縣、咸豐縣、鶴峰縣、來鳳縣8縣市、兩個省級開發(fā)區(qū)，2.4萬平方公里，全州現(xiàn)有391萬人口，其中以土家族苗族為主的少數(shù)民族人口占52.6%。某某州屬云貴高原與東部低山丘陵的過渡區(qū)域，境內(nèi)小氣候發(fā)育完善，冬無嚴寒，夏無酷暑，雨熱同期，降水充沛。獨特的地理氣候環(huán)境，造就了生物的多樣性。境內(nèi)蘊藏著十分豐富的動植物資源。動物資源146科、500多種，其中被國家列入珍稀保護的野生動物16種；植物資源有215種，900余屬、3000多科，森林覆蓋率達61.99％，各種藥用植物2000多種，享有“天然植物園”、“華中藥庫”之美稱。某某州資源富集，擁有迄今為止世界上發(fā)現(xiàn)的唯一獨立硒礦床，出露面積850平方公里，硒礦儲量巨大，形成了一個獨特的富硒生物圈，被譽為“中國硒都”。不僅如此，蘊藏在地下的礦藏豐富，已探明儲有各類礦產(chǎn)資源60余種，礦產(chǎn)地366處。其中D級儲量礦種的礦產(chǎn)16種，產(chǎn)地100處，分別占全國、全省D級儲量礦種的礦產(chǎn)的11.76%和20.78%,尤其是鐵、煤、石煤、天然氣、磷、黃鐵礦、耐火粘土等居全省第一。此外還大量儲藏的白鶴玉、菊花石、墨玉等生物化石，優(yōu)質(zhì)大理石，生物礁等稀有資源。某某州的旅游相當出名，風景名勝眾多。土家人的母親河清江穿山走谷，形成了八百里“清江畫廊”，是休閑度假和山水觀光的最佳去處。旅游成為全州增長最快的產(chǎn)業(yè)，2009年全年全州接待游客663.59萬人次，比上年增42.1%。其中，國內(nèi)游客638.45萬人次，增長43.5%；入境游客25.13萬人次，增長14.5%。全年實現(xiàn)旅游綜合收入29億元，比上年增長20.9%，旅游外匯收入625.43萬美元，增長36.8%。建州以后，某某州的經(jīng)濟建設步伐加快，尤其是2001年某某州被國家納入西部大開發(fā)范疇以來，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整更加趨于合理，富硒食品、能源、醫(yī)藥化工、建材已成為某某經(jīng)濟的四大支柱產(chǎn)業(yè)。2009年全州實現(xiàn)生產(chǎn)總值294.26億元，扣除價格因素（下同），比上年增長12.8%，增速是自2000年以來最快的一年。按年均常住人口計算，人均生產(chǎn)總值達8436元，比上年增加939元。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值96.01億元，增長5.1%；全年其中，農(nóng)業(yè)增加值56.28億元，增長5.0%；林業(yè)增加值3.07億元，增長13.9%；牧業(yè)增加值35.44億元，增長4.9%；漁業(yè)增加值0.47億元，增長4.4%；農(nóng)林牧漁服務業(yè)增加值0.75億元，增長6.2%。第二產(chǎn)業(yè)增加值79.05億元，增長22.5%；年末全州規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)424家，比上年凈增99家。規(guī)模以上工業(yè)增加值56.58億元，扣除價格因素，增長26.9%，其中，國有企業(yè)增加值18.87億元，增長66.7%。分輕重工業(yè)看，輕工業(yè)增加值26.01億元，增長79.3%，重工業(yè)增加值30.57億元，增長3.6%。第三產(chǎn)業(yè)增加值119.20億元，增長13.5%。三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成由上年的34.3：25.3：40.4變化為32.6：26.9：40.5。全年全社會固定資產(chǎn)投資182.21億元，比上年增長30.7%。其中，城鎮(zhèn)50萬元以上項目完成投資144.32億元，增長33.9%；農(nóng)村50萬元以上項目完成投資5.86億元，增長34.9%；房地產(chǎn)開發(fā)完成投資16.97億元，增長3.0%；農(nóng)村私人投資15.05億元，增長39.8%。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資16.97億元，同比增長3.0%。商品房施工面積239.00萬平方米，增長17.0%；竣工面積34.97萬平方米，下降47.4%；銷售面積87.70萬平方米，增長61.9%。全年商品房銷售額20.11億元，增長96.7%，其中住宅銷售額17.01億元，增長118.9%。全年全州實現(xiàn)地方財政總收入47.50億元，比上年增收6.97億元，增長17.2%。其中：地方一般預算收入完成18.29億元，比上年增收2.89億元，增長18.7%。其中，稅收收入完成14.04億元，比上年增收2.07億元，增長17.3%。全州地方一般預算支出102.25億元，比上年增支31.55億元，增長44.4%。其中，一般公共支出和教育支出分別為15.66億元和18.16億元，分別比上年增長13.5%和9.0%。某某州交通便利,境內(nèi)長江水道和東西走向的318國道公路，是貫通我國中西部的生命線，南北走向的209國道公路，是連接我國南北部的重要通道之一。某某處在長江三峽庫區(qū)，又是正在進行梯級開發(fā)的清江源頭，是長江上游的重要生態(tài)屏障。某某民航已開通武漢、重慶、廣州、北京、海南、宜昌等航線。滬蓉西高速公路全線貫通，宜萬鐵路也在緊鑼密鼓的建設，目前已開始鋪設軌道，預計2010年內(nèi)也可通車?！皟陕贰蓖ㄜ嚭?，某某州立體交通網(wǎng)基本形成。除此之外，利渝鐵路已于2008年動工建設，安恩張鐵路、恩黔高速、利萬高速、黔張常鐵路都已進入國家項目計劃籠子，屆時，某某州將形成縱橫交錯的立體交通網(wǎng)絡，為全州經(jīng)濟的快速發(fā)展打下了堅實的基礎。二、項目區(qū)工業(yè)生產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀近年來，某某州委、州政府認真貫徹落實科學發(fā)展觀，全州工業(yè)戰(zhàn)線緊緊圍繞州委制定的“三州”戰(zhàn)略目標，沉著應對金融危機帶來的影響，大力發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，某某州工業(yè)經(jīng)濟得到了突飛猛進的發(fā)展，2008年，全州工業(yè)企業(yè)數(shù)已到達1331家，完成工業(yè)總產(chǎn)值114.01億元，創(chuàng)造工業(yè)增加值52.62億元，其中規(guī)模以上工業(yè)325家，完成工業(yè)總產(chǎn)值101.12億元，創(chuàng)造工業(yè)增加值44.67億元，實現(xiàn)利潤7.13億元，利稅總額達15億元，各項指標創(chuàng)造了歷史最好水平。全州工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1、企業(yè)數(shù)量以民營經(jīng)濟為主體2008年末，全州有1331戶工業(yè)企業(yè)，其中：國有控股企業(yè)68戶，占總數(shù)的5.1%；民營企業(yè)1263戶，占94.9%；在總計中：規(guī)模以上企業(yè)占325戶，其中國有控股企業(yè)38戶，占11.7%；民營企業(yè)287戶，占88.3%。規(guī)模以下企業(yè)占1006戶，其中：國有控股企業(yè)30戶，占2.9%，民營企業(yè)976家，占97.1%。因此，無論是規(guī)模以上還是規(guī)模以下企業(yè)，其數(shù)量都是民營企業(yè)占主體。2、工業(yè)經(jīng)濟總量國有控股企業(yè)和民營企業(yè)各占一半2008年，全州規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)增加值44.67億元，其中：國有控股企業(yè)完成21.82億元，占48.8%；，民營企業(yè)完成工業(yè)增加值22.85億元，占51.1%，目前國有控股企業(yè)占比雖然不到一半，但隨著中煙某某卷煙廠的投產(chǎn)，國有控股企業(yè)占比今年可超過一半。3、中型企業(yè)是引領工業(yè)快速發(fā)展的火車頭到2008年末，全州中型企業(yè)15家，占規(guī)上企業(yè)的4.6%，完成工業(yè)增加值19.94億元，占規(guī)上企業(yè)增加值的44.6%，比2007年增長44.5%，對全部工業(yè)增加值的貢獻率是30.0%，拉動工業(yè)增長9.5個百分點。4、資產(chǎn)總量集中在電力生產(chǎn)和供應企業(yè)2008年，全州工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)總額322.16億元，其中電力生產(chǎn)和供應業(yè)為229.14億元，占資產(chǎn)總額的71.1%；在總計中：規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)296.51億元，電力生產(chǎn)和供應為223.47億元，占規(guī)模以上企業(yè)的75.4%。也就是說，全州工業(yè)總資產(chǎn)四分之三集中在電力生產(chǎn)和供應企業(yè)，其他工業(yè)的總資產(chǎn)只占四分之一。5、銀行貸款電力行業(yè)占百分之九十2008年，全州規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)長期負債156.94億元，其中電力生產(chǎn)和供應業(yè)為148.47億元，占94.6%；利息支出為11.10億元，其中電力生產(chǎn)和供應業(yè)為10.01億元，占90.2%，從以上數(shù)據(jù)可以看出，因電力行業(yè)貸款較高，其他工業(yè)貸款占比不到百分之六，同時，因資金困難，利息支出卻占比接近百分之十。6、主營業(yè)務收入小型企業(yè)占大半壁江山2008年，全州工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務收入111.79億元，其中：規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務收入98.90億元，而規(guī)模以上小型工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務收入58.40億元，占52.2%。全州小型企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務收入71.29億元，占總收入的63.8%。因此，小型企業(yè)主營業(yè)務收入占大半壁江山。7、利潤總額民營企業(yè)占大頭2008年，全州工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤總額9.19億元，規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)利潤7.13億元，占總數(shù)的78.4%；其中民營企業(yè)實現(xiàn)利潤6.83億元，占總額的75.2%，規(guī)模以上民營工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤4.87億元，占總數(shù)的53.6%?？梢钥闯觯駹I企業(yè)更注重資產(chǎn)的使用效益和投資收益。8、依拓本地資源開發(fā)的企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展2008年末，全州電力生產(chǎn)和供應業(yè)企業(yè)達114家，比2005年增加51家，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值41.34億元，比2005年增長198.4%；建材行業(yè)143家，比2005年增加57家，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值12.28億元，比2005年增長106.3%；煤炭和非金屬礦開采業(yè)252家，比2005年增加32家，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值9.20億元，比2005年增長86.3%；農(nóng)副食品加工和飲料制造業(yè)411家，比2005年增加220家，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值26.76億元，比2005年增長145.9%。上述4個行業(yè)共計實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值89.58億元，占全部工業(yè)總產(chǎn)值的78.6%，因此，依托本地資源開發(fā)工業(yè)產(chǎn)品是目前某某州工業(yè)的最大特點。9、從業(yè)人員集中在小型和民營企業(yè)2008年末，全州工業(yè)企業(yè)從業(yè)人員55538人，其中民營企業(yè)從業(yè)人員43795人，占78.9%；小型企業(yè)從業(yè)人員44118人，占79.4%。也就是說，小型民營企業(yè)雖然占用的資金較小，但卻是安置人員就業(yè)的主渠道。三、項目業(yè)主基本情況××家具有限公司是一家專業(yè)從事床墊、座墊生產(chǎn)加工銷售的民營企業(yè)，注冊資本金100萬元人民幣，公司注冊商標“××”牌床墊。公司現(xiàn)有員工30人，其中：從外地引進的高級技術人才5名，招收下崗職工和當?shù)剞r(nóng)民工25人。現(xiàn)有各類加工設備20多臺套，固定資產(chǎn)現(xiàn)值200多萬元。公司成立以來，緊跟時代潮流，以生產(chǎn)加工保夢牌床墊為主打產(chǎn)品，堅持以市場需求為導向，以質(zhì)量求生存，實行“以人為本、內(nèi)強管理、外樹形象”的治廠方略，在簡短的幾年多中公司從小大到，由弱到強，2009年加工床墊3萬多張，實現(xiàn)收入1500余萬元，利稅60多萬元，公司是州工商行政管理局和湖北省企業(yè)信用促進會某某辦事處授予的“守合同重信用單位”。公司生產(chǎn)的“××”牌床墊是中國中輕產(chǎn)品保健中心認定的“中國知名品牌”，××工商局授予的“知名商標”、××消費者協(xié)會授予的“消費者滿意商品”。公司擁有一流的團隊，精湛的技術和系統(tǒng)化的管理，在產(chǎn)品上采用上等優(yōu)質(zhì)原輔材料,保證了每款產(chǎn)品的卓越品質(zhì)，現(xiàn)已形成“保夢”系列化品牌產(chǎn)品，可以滿足不同用戶層次的需求，產(chǎn)品遠銷湖南、重慶及州內(nèi)各縣市，深受廣大消費者的肯定。公司生產(chǎn)的“保夢”牌床墊通過ISO9001質(zhì)量體系認證。第三章項目建設的必要性和可行性一、項目建設的必要性1、項目建設是貫徹落實黨中央國務院擴內(nèi)需、保增長的有效途徑和方式。2008年受美國次貸經(jīng)濟危機的影響，引發(fā)全球金融風暴，造成全球性經(jīng)濟危機，我國沿海地區(qū)以外向型出口業(yè)務為主的工業(yè)經(jīng)濟遭到重創(chuàng)，很多企業(yè)倒閉停產(chǎn)，給正處于快速發(fā)展的中國經(jīng)濟帶來深遠影響。痛定思痛，為應對國際金融危機對我國經(jīng)濟帶來的不利影響，黨中央、國務院迅速作出決定，要實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，出臺更加有力的促進經(jīng)濟發(fā)展的政策措施。在此背景之下出臺了“擴內(nèi)需、保增長”的十條措施。提出了要加快實施重大民生工程；加快在建重大基礎設施項目建設；盡快啟動一批有利于增強經(jīng)濟發(fā)展后勁的大型工程項目；加大力度支持產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級關鍵項目建設。要加強對市場自主投資的鼓勵和引導，支持引導民間資本投向政府鼓勵項目和符合國家產(chǎn)業(yè)政策的領域，廣泛參與各種民生工程、基礎設施和生態(tài)環(huán)境建設，把政府投資引導作用與發(fā)揮民間投資積極性有機結(jié)合起來。著力擴大消費需求特別是居民消費需求。要把擴大消費與完善收入分配政策結(jié)合起來，與擴大就業(yè)結(jié)合起來，與發(fā)展服務業(yè)結(jié)合起來。最重要的是，要千方百計增加居民收入，提高消費能力。努力消除制約消費的制度和政策障礙，改善居民消費預期，引導和促進居民擴大消費需求。項目建成后，每年可向社會提供“保夢”牌系列品牌床墊10萬張，拉動內(nèi)需5000萬元以上。2、項目建設是加快地方工業(yè)發(fā)展的需要。某某州是一個農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝?0%以上的山區(qū)，多年以來，由于受交通、信息、資金等多種因素的制約，工業(yè)化總體水平不高，大企業(yè)、大項目少，企業(yè)規(guī)模小，市場競爭力弱，產(chǎn)品附加值低，投入能力低，工業(yè)配套基礎設施建設落后，工業(yè)承載力不強等問題仍極大地制約著全州工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。隨著國家西部大開發(fā)的戰(zhàn)略的逐步推進，長期制約某某州經(jīng)濟發(fā)展的交通問題得到徹底解決，為全州工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展提供好極好地機遇?！鞍l(fā)展抓經(jīng)濟，經(jīng)濟抓工業(yè)，工業(yè)抓項目”。當前全州工業(yè)發(fā)展正處于轉(zhuǎn)型升級的重要時期，工業(yè)經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展可以說是迫在眉睫，意義重大。這不僅是破解工業(yè)發(fā)展難題的必然要求，也是實現(xiàn)經(jīng)濟又快又好發(fā)展的迫切要求。3、項目建設是業(yè)主自身發(fā)展狀大的需要××具有限公司是一家從事床墊生產(chǎn)加工的民營企業(yè)。公司公司成立幾年來，公司堅持以市場需求為導向，以質(zhì)量求生存，實行“以人為本、內(nèi)強管理、外樹形象”的治廠方略，公司從小大到，由弱到強，成為××市規(guī)模以上企業(yè)。公司生產(chǎn)的“××”牌床墊獲中國中輕產(chǎn)品保健中心“中國知名品牌”稱號，并通過ISO9001質(zhì)量體系認證，產(chǎn)品遠銷湖南、重慶及州內(nèi)各縣市，深受廣大消費者的喜愛，為公司的發(fā)展奠定了良好的基礎，公司目前正面臨進一步做大做強，實現(xiàn)規(guī)范化、規(guī)?；藴驶a(chǎn)的關鍵時刻。但是，由于公司創(chuàng)辦之初，受投資能力不足的限制，沒有自己的生產(chǎn)廠房，目前的生產(chǎn)場所全部是租賃的，受產(chǎn)權(quán)限制只能就湯下面，不僅生產(chǎn)場地狹窄，達不到現(xiàn)代工廠自動化流水量生產(chǎn)管理要求，加之租賃方已多次發(fā)出通知要求項目業(yè)主退還所租資產(chǎn)，由于項目業(yè)主目前沒有其它生產(chǎn)場所，企業(yè)已面臨停產(chǎn)，再就業(yè)人員面臨再次失業(yè)。因此，項目業(yè)主征地建廠已是當務之急，重中之重。二、項目建設的可行性1、建設項目符合國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和投資方向根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會二○○五年十二月二日發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2005年本)》，本項目生產(chǎn)的彈簧床墊未列入該目錄的鼓勵類、限制類和淘汰類，即屬允許類。但項目生產(chǎn)的產(chǎn)品是家居消費產(chǎn)品，是國家近來年強調(diào)的產(chǎn)業(yè)調(diào)整重點扶持的對象，且項目所在地屬我國西部大開發(fā)地區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)，可享受國家西部大開發(fā)及少數(shù)民族地區(qū)的優(yōu)惠政策。因此，本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，具有良好的發(fā)展前景。2、項目建設符合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展要求和城市規(guī)劃布局××市提出了“工業(yè)興市”的口號，把工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展作為建設武陵山區(qū)中等城市的重中之重。該項目的建設有助于某某工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，項目所加工生產(chǎn)的產(chǎn)品是人們生活家居的必須品，且項目在生產(chǎn)過程中對資源環(huán)境沒有破壞，因此符合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的要求。此外，根據(jù)《××市城市總體規(guī)劃(2002～2020)》和《中共××市委××市人民政府關于加快發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟的決定》，州城高速路出口七里坪沿線將是今后一個時期工業(yè)集中布局重點，現(xiàn)已將此地段確定為工業(yè)園。州市政府正在擬定對投資園區(qū)的企業(yè)的有關優(yōu)惠政策，將采取“一事一議、特事特辦”的特殊政策。該項目建設選址在該園區(qū)，符合城市建設規(guī)劃布局。3、項目生產(chǎn)工藝成熟，技術力量雄厚××家具有限公司是一家專業(yè)從事彈簧床墊加工、生產(chǎn)、營銷的企業(yè)，公司現(xiàn)有員工30人，其中：從外地引進的高級技術人才5名，現(xiàn)有各類加工設備20多臺套，固定資產(chǎn)現(xiàn)值200多萬元。公司以生產(chǎn)加工保夢牌床墊為主打產(chǎn)品，公司生產(chǎn)的“保夢”牌床墊是中國中輕產(chǎn)品保健中心認定的“中國知名品牌”，某某州工商局授予的“某某州知名商標”、某某州消費者協(xié)會授予的“消費者滿意商品”。公司擁有一流的團隊，精湛的技術和系統(tǒng)化的管理，在產(chǎn)品上采用上等優(yōu)質(zhì)原輔材料,保證了每款產(chǎn)品的卓越品質(zhì)，現(xiàn)已形成“保夢”系列化品牌產(chǎn)品，可以滿足不同用戶層次的需求，產(chǎn)品遠銷湖南、重慶及州內(nèi)各縣市，深受廣大消費者的肯定。公司生產(chǎn)的“保夢”牌床墊還通過了ISO9001質(zhì)量體系認證。特別是公司以總經(jīng)理汪仕證從事床墊加工經(jīng)營多年，經(jīng)驗豐富，具有較強的事業(yè)心和開拓精神，為項目的成功建設提供了強有力的保障。4、項目建設的基礎條件較好項目使用的原材料和輔助材料為國內(nèi)鋼鐵、紡織、化工行業(yè)的日常產(chǎn)品，國內(nèi)生產(chǎn)廠家眾多，進貨來源廣泛。項目生產(chǎn)的彈簧床墊為人們生活家居的必須品，隨著生活水平的改善，需求量將保持旺盛增長，市場前景廣闊。此外，某某州城供水、供電、通迅、道路交通等基礎設施完善，為項目建設提供了很好的基礎條件。第四章市場預測及擬建規(guī)模一、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀100多年前，美國有個賣家具的商人叫扎爾蒙·席夢思。他聽到顧客抱怨床板太硬，睡在上面不舒服，于是動起腦筋。他試了許多辦法，比如在床墊中塞進厚厚的棉花，沒多久就壓實了，還是不舒服。當他見到用鐵絲做的彈簧時眼前一亮。于是，他買來一批粗細適中的鐵絲，用鐵絲纏繞、編織成床繃子，外面用結(jié)實的布口袋包起來，躺上去很舒服。1900年，世界上第一只用布包著的彈簧床墊推上市場，立刻受到廣大消費者的好評。人們用發(fā)明人的姓為它起了名。改革開放30多年來，中國席夢思彈簧床墊市場從無到有，從小到大、從總量快速擴張到結(jié)構(gòu)明顯升級，逐步形成了有中國特色的多樣化、多層次的消費市場。席夢思彈簧床墊市場規(guī)模比改革初期擴大了幾倍乃至幾十倍，其發(fā)展成就令世人矚目。那么進入2010年，特別是在“后危機時代”一系列新日益凸現(xiàn)：中國的軟墊業(yè)起步于上世紀80年代初期，大約有20多條自國外引進的、規(guī)模不等的彈簧軟床墊生產(chǎn)線散布于全國各地，初步構(gòu)建了我國軟墊行業(yè)的發(fā)展基礎和市場雛形。至90年代末期，我國從國外引進的生產(chǎn)線數(shù)量已接近200余條。隨著國家床具機械的興起和發(fā)展，因軟墊業(yè)的入業(yè)門檻低而催生了大量的軟墊企業(yè)，進一步促成了中國軟墊業(yè)的快速發(fā)展。二十多年來，中國軟墊業(yè)規(guī)模以上的企業(yè)已經(jīng)有六七百家，年生產(chǎn)能力達2000萬床，涌現(xiàn)了山東淄博鳳陽床墊廠和廣州穗寶床墊廠等一大批知名企業(yè)。我國軟墊市場是一個快速發(fā)展的市場，從上世紀80年代中期至今的短短二十幾年間，不僅生成了一個龐大而廣闊的市場，而且還促成了中國傳統(tǒng)木制床具的變革，形成了人們對睡眠方式的新概念。一般來說，傳統(tǒng)的木制床具，其板面距地面約45公分左右，而現(xiàn)在幾乎所有的木制床具包括成套高檔臥房家具中的床具，都必須降低床板平面距地面的尺寸，以適應配置彈簧軟床墊的要求，因為現(xiàn)在的消費者視彈簧軟床墊為婚嫁、喬遷的必不可少的耐用消費品。經(jīng)粗略估算，目前中國軟墊業(yè)以不同的業(yè)態(tài)存在并生產(chǎn)制造彈簧軟床的有1000家左右，其中既有專業(yè)床墊制造廠家，也有一些具備相當規(guī)模的臥房木家具企業(yè)自己配套的床墊生產(chǎn)線，還有一些原輔材料供應廠家也在小批量生產(chǎn)床墊，計年生產(chǎn)能力應該在2500萬床以上。這些企業(yè)在國內(nèi)相對獨立的區(qū)域內(nèi)形成了擁有主導地位的主流品牌床墊企業(yè)為主，弱勢床墊企業(yè)爭占和填補低端產(chǎn)品市場為輔的市場格局。中國的床墊銷售數(shù)量，每年都在成倍的遞增，專業(yè)生產(chǎn)軟床、床墊的企業(yè)也越來越多，規(guī)模越來越大，就拿慕思來講，被業(yè)界譽為“以狼的速度”在全國迅猛擴張，短短5年時間，慕思已經(jīng)成為一匹迅速崛起的行業(yè)黑馬、國內(nèi)領先的健康睡眠的寢具代表品牌。迄今，慕思旗下?lián)碛辛藙P奇、歌蒂婭、0769、3D等四個寢具系列品牌，在全國開設超過四百家的寢具專賣店，范圍從珠三角擴大到包括臺灣在內(nèi)的全國各個省區(qū)，產(chǎn)品從普通的床墊發(fā)展到集床墊、軟床、排骨架、床品等多個系列，實現(xiàn)了跨越式的增長。2009年，慕思發(fā)起的全國健康睡眠萬里行更是掀起了一場健康睡眠旋風。而即使是遭遇“破產(chǎn)風波”的席夢思，中國內(nèi)地在短短幾年時間里也已成為席夢思成長性最好的海外市場。但與此同時，我們更需要直面的是，在旺盛的市場需求背后，軟床、床墊行業(yè)發(fā)展良莠不齊的現(xiàn)狀：在近兩年的床墊質(zhì)量檢測報告中，各地都出現(xiàn)了一些以次充好、以假亂真、低價傾銷劣質(zhì)床墊等問題，不僅對消費者身心健康造成極大的危害，也嚴重影響了家具行業(yè)的形象。雖然歷經(jīng)百年的席夢思目前陷入了“破產(chǎn)風波”，但席夢思品牌優(yōu)良的品質(zhì)和深入人心的品牌影響力，仍然值得國內(nèi)的床墊品牌企業(yè)學習。二、市場需求分析2009年，全球最大的床墊生產(chǎn)商席夢思申請破產(chǎn)保護，事件不僅引起了人們對于這個行業(yè)的高度注意，更引發(fā)了國內(nèi)床墊行業(yè)對于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、危機應對、銷售渠道、債務重組等方面的思考。國內(nèi)的床墊消費習慣與美國不同，美國人一直是把床墊當成易耗品，更換期為半年至1年；而在國內(nèi)，床墊一直是更換期10年左右的耐用品。但這一消費習慣正隨著國人生活水平的富足向易耗品轉(zhuǎn)變，國內(nèi)床墊市場空間日趨增大。我國的軟墊業(yè)起步于上世紀80年代初，20多年來快速發(fā)展，2007年全國軟床墊的年產(chǎn)量達2200萬床，總銷售額約170億元人民幣。彈簧床墊的引入不僅改變了中國人使用木制床具的傳統(tǒng)，更改善了國人的睡眠質(zhì)量，軟床墊也成為國人婚嫁、喬遷必不可少的消費品。按照床墊更新周期為10年計算，內(nèi)地34837萬戶家庭，每年即有3500萬床的需求；另一方面，國內(nèi)住宅建設正以每年15%的速度遞增6億平方米，每年則有600萬床墊的需求；再加上每年1000萬對青年結(jié)婚和11000家星級賓館120余萬套客房的床墊更新需求，由此可見，國內(nèi)軟墊市場的需求不僅是龐大的，而且是持久的。目前國內(nèi)彈簧軟床制造企業(yè)在1000家以上，廣東穗寶、浙江喜臨門、花為媒等一線品牌在相對獨立的區(qū)域占據(jù)了主導地位。而2000年以來，美國席夢思、英國斯林百蘭、韓國ACE等30多家國外軟墊品牌的陸續(xù)進入，迫使國內(nèi)軟墊企業(yè)爭相在品牌建設、售后服務等文化內(nèi)涵上大下工夫，促成了軟墊企業(yè)在品牌意識上的覺醒和成熟。在市場競爭激烈和同質(zhì)化嚴重的背景下，國內(nèi)床墊企業(yè)應該改變依賴單一市場的痼疾，大力拓展多種形態(tài)的市場。目前我國床墊行業(yè)存在的最大問題是低水平競爭明顯和產(chǎn)品較為單一，技術引進和模仿現(xiàn)象明顯。人一生1/3的時間在床上，國內(nèi)床墊企業(yè)應該將技術研發(fā)重心放在睡眠質(zhì)量及保健功能研究上。如針對我國將進入老齡化社會的現(xiàn)況，積極開發(fā)老年保健家具。2008年全國房地產(chǎn)市場直接帶動的家居市場容量經(jīng)測算達到11800億元，近三年家居市場容量的復合增長率為18%，比商品住宅銷售面積的增速更快且趨勢更平穩(wěn)。如果考慮到存量住宅帶來的二次裝修、家具等家居用品的銷售，市場容量將進一步提高，家居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景相當可觀。2009年三季度是家居行業(yè)一個復蘇的時期，大部分家居企業(yè)已經(jīng)開始逆流而上，有部署、有計劃的開始了沖刺的步伐。隨著家居市場格局的不斷變化，新的家居朝陽行業(yè)不斷涌現(xiàn)，發(fā)展勢頭強勁的讓人不容小覷，傳統(tǒng)行業(yè)也在不斷調(diào)整戰(zhàn)略以適應新的市場形勢。2009年三季度家居行業(yè)中的四大產(chǎn)業(yè)支柱行業(yè)：家具、家紡、家飾、餐廚分別都有不同程度的增長和回升，其中家具和家飾上升現(xiàn)象比較明顯?，F(xiàn)在四個產(chǎn)業(yè)發(fā)展均比較穩(wěn)定，市場競爭相對有序，企業(yè)的信心呈良好狀態(tài)，總體形勢樂觀。1978年，中國家具建材消費總額大約為20億元，到2008年這一數(shù)額已經(jīng)達到了7000億元，30年間市場消費總額增長了350倍，平均每年增長15％。面對高速增長的國內(nèi)零售市場以及疲軟的國際市場，眾多國際知名品牌以及國內(nèi)品牌都已將重心轉(zhuǎn)入國內(nèi)市場。2009年前七個月，中國的房地產(chǎn)銷量已經(jīng)超越了去年全年的銷量，這給家居行業(yè)帶來了良好的機遇。中國家居產(chǎn)品平均每八年要更換一次，而中國房地產(chǎn)業(yè)的興旺是從2000年開始的，截至目前剛好到更換周期。加上蓬勃興起的二手房市場，不言而喻，歷史的機遇總體帶給家居行業(yè)是廣闊的前景。某某州及武陵山區(qū)總?cè)丝诩s3000萬人，有800萬戶，按照全國平均水平計算，年需求量在80萬張左右，再上新建住宅、二手房交易裝修、青年結(jié)婚、賓館開業(yè)和更新等，預計總需求量在150萬張。目前，在州境內(nèi)具備一定規(guī)模的生產(chǎn)廠家只有保夢家具有限公司和米迪家具有限公司兩家，年生產(chǎn)量在8萬張左右，另外還有一些小型加工企業(yè)和從廣州、武漢、重慶等生產(chǎn)企業(yè)購進的一些高檔的床墊，預計總量在30萬張左右。本項目計劃年生產(chǎn)10萬張，只占市場份額的10%，發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｈ?、產(chǎn)品價格分析彈簧床墊因材質(zhì)和面料的不同，加工技術質(zhì)量的好壞，運輸距離的遠近，產(chǎn)品的使用功能差異，價格變化很大，高檔的過千元，中低檔的在幾百元。本項目生產(chǎn)的“××”牌彈簧床墊，產(chǎn)品主要以適應大眾消費的中檔次為主，在生產(chǎn)工藝上采用現(xiàn)代化先進生產(chǎn)設備，產(chǎn)品具有高檔實惠、造型華貴、風格顯明、環(huán)保時尚，綠色環(huán)保的特征，產(chǎn)品投入市場以來，公司出廠價格保持在550元/張，在同類產(chǎn)品中最低，最具競爭力。因此本項目預測最低價格550元/張。四、擬建規(guī)模年生產(chǎn)席夢思10萬張。第五章項目建設選址及市政配套條件一、項目選址1、選址原則根據(jù)國家床墊加工行業(yè)規(guī)范的有關規(guī)定，結(jié)合該公司彈簧床墊加工生產(chǎn)的特點，本項目選址遵循以下原則：（1）擬建的生產(chǎn)區(qū)必須建設在交通方便、水源充足、場地開闊、鄰近無其它具有火險隱患的單位，能確保安全生產(chǎn)的地區(qū)。（2）具有良好的公共設施基礎條件，有較大的面積便于配套建設，并有繼續(xù)拓展的空間。2、項目選址根據(jù)某某市城市建設規(guī)劃和工業(yè)園區(qū)規(guī)劃及該項目的建設規(guī)模和生產(chǎn)工藝流程要求，本項目擬選址在某某市工業(yè)園，計劃征用土地20畝。項目所用土地由政府提供，并由政府負責移民安置工作。此地段平均海拔高度在500米左右，場地范圍內(nèi)全部為石灰?guī)r和黃壤土，地勢較為平坦。這里緊臨恩鶴二級省道，離高速公路某某東站進出口3公里左右，到某某市金桂大道4公里左右，距某某楓香坪火車站10公里左右，交通十分方便，有利于項目建設中的材料運輸和項目建成后的物資中轉(zhuǎn)發(fā)送。選址地段既符合城市規(guī)劃布局，又滿足項目業(yè)主建設用地要求。二、工程地質(zhì)條件1、地層巖性根據(jù)相關地質(zhì)資料，某某州城區(qū)內(nèi)主要出露地層為白堊系及第四系，其中白堊系中上統(tǒng)跑馬崗組地層在擬建區(qū)內(nèi)出露，出露地層主要為第四系覆蓋層，其巖性組合特征由新至老敘述如下：（1）第四系(Q)坡積殘積層（Qdl+el）:黃色至褐色粉質(zhì)粘土,稍濕、稍密，粘土、粉質(zhì)砂土夾少量細碎石。上部為0.40m左右的耕植層，層厚0.3～5.0m,整個工程建設區(qū)內(nèi)均有分布。（2）沖洪積層（Qal+pl）：礫卵石、漂礫、砂及粉砂土，粘性土厚0～10m，呈條帶狀分布于底部，河漫灘及階地。主要分布于調(diào)查區(qū)的東、西兩側(cè)及評估區(qū)內(nèi)。（3）白堊系（K2P2-3）本組為一套山間盆地堆積（陸源碎屑巖相沉積成因），出露于評估區(qū)壟崗與斜坡大部地段，巖性為淺灰～淺黃色厚層～塊狀石英砂巖夾礫巖，泥質(zhì)粉砂巖，具大型板狀斜層理，底部為厚層狀礫巖，厚度>100m，該層主要礦物成份為長石、石英、含少量粘土質(zhì)礦物，硅泥質(zhì)接觸式膠結(jié)。與下覆地層呈角度不整合接觸。淺灰～淺黃色細砂巖經(jīng)人工機械粉碎后，可作為砂漿原材料之一。2、地質(zhì)構(gòu)造及地震項目區(qū)位于揚子準地臺上揚子臺坪八面山褶皺帶的西部。評估區(qū)處某某斷陷盆地的北西邊緣，區(qū)內(nèi)斷裂構(gòu)造不發(fā)育，整體上呈向西南傾斜的單斜巖層構(gòu)造，出露基巖為白堊系上統(tǒng)正陽組，巖性為黃或淺黃色厚層至塊狀粉砂巖，巖層產(chǎn)狀為260°∠14°。整體上基巖巖層走向近南北向，傾向西偏南，與下覆地層成角度不整合接觸。項目區(qū)內(nèi)無大的斷裂構(gòu)造，地質(zhì)構(gòu)造條件簡單。項目區(qū)及附近區(qū)域無發(fā)震史記載，處于構(gòu)造穩(wěn)定的弱震區(qū)，根據(jù)《中國地震震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306～2001）資料，本地區(qū)震動峰值加速度為0.05，特征周期為0.35s，對應的地震基本烈度VI度，該場址屬地殼相對穩(wěn)定區(qū)。3、巖土體工程地質(zhì)特征項目區(qū)內(nèi)地質(zhì)條件簡單，按巖土體工程地質(zhì)性狀可劃分為松散巖類工程地質(zhì)巖組和軟弱碎屑巖類工程地質(zhì)巖組。（1）松散巖類工程地質(zhì)巖組由第四系素填土、淤泥質(zhì)粘土、坡殘積粘土、粉質(zhì)砂土組成。該巖類松散，孔隙較發(fā)育，厚度不穩(wěn)定，力學性質(zhì)差異較大，易飽水、變形，主要工程地質(zhì)問題是易產(chǎn)生不均勻沉降，斜坡部位易坍塌與滑移。（2）軟弱碎屑巖類工程地質(zhì)巖組為區(qū)內(nèi)出露的白堊系上統(tǒng)正陽組（K2Z）厚層至塊狀淺黃色粉砂巖組成。巖體具砂泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，厚層塊狀構(gòu)造，巖石軟弱，力學強度低，節(jié)理裂隙較發(fā)育。主要工程地質(zhì)問題是巖體抗風化能力低，高陡邊坡處易產(chǎn)生邊坡失穩(wěn)滑落。4、水文地質(zhì)條件該場址地下水類型主要為松散巖類空隙水及基巖裂隙水兩類。松散巖類空隙水主要賦存于第四系松散堆積層中，受季節(jié)影響明顯，接受大氣降水及兩側(cè)山體排泄的基巖裂隙水補給，順槽谷由高向低徑流，向西向東；白堊系粉砂巖淺部發(fā)育節(jié)理裂隙，含少量基巖裂隙水，深部隨風化程度及節(jié)理裂隙發(fā)育程度降低顯隔水特征，地下水一般由脊嶺向槽谷匯流，大部順槽谷向北東及北部排出區(qū)外匯入清江流域，少部順槽谷向東排區(qū)外匯入金馬水庫，受地形條件限制，地表及地下水排泄條件一般。5、地質(zhì)災害危險性現(xiàn)狀評估該場址當前未見巖崩、滑坡、地面沉陷等地質(zhì)災害現(xiàn)象，主槽谷與支槽谷西及南東側(cè)斜坡巖層傾向與傾角走向順坡向斜交，巖層傾角較緩，呈厚層狀產(chǎn)出，巖層節(jié)理裂隙較發(fā)育，屬不穩(wěn)定性巖質(zhì)邊坡結(jié)構(gòu)類型，主槽谷與支槽谷東側(cè)為逆向斜交坡，當前未見不良地質(zhì)作用，現(xiàn)狀較穩(wěn)定。綜上所述，現(xiàn)狀評估地質(zhì)災害危險性一般。三、市政配套條件1、交通：某某市境內(nèi)有209、318國道及恩奉(重慶市奉節(jié)縣)、恩龍(湖南省龍山縣)等省級公路縱貫其間，全州通車的鄉(xiāng)達100%，通車的村達90%以上，滬蓉西高速公路在2009年底已全線通車，在建的宜萬鐵路預計在今年內(nèi)通車，民航機場可起降波音飛機，并可全天候飛行，每日有班機往返武漢、重慶、宜昌，并開通了某某至廣州、某某至上海,北京的航班。2、給供水：給水：項目擬建地現(xiàn)由某某市七里坪水管站供水，供水管網(wǎng)已全部到公路沿線，水源穩(wěn)定，供水量充足。本項目所需的生產(chǎn)、生活用水，完全利用現(xiàn)有的引水設施，即可完全滿足該項目的用水需求。排水：排水采用生活污水和雨水兩條排水系統(tǒng)。雨水采用修集排水溝排放到公路邊溝；生活污水通過建國標三級化糞池處理后排放，采用明溝、暗管結(jié)合的排放方式。3、供電：某某市水能資源豐富，市內(nèi)大小水電站總裝機容量為47萬千瓦，聯(lián)網(wǎng)運行的民營電站裝機3.275萬千瓦，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃及在建項目裝機15萬千瓦以上，年供電量可達7億千瓦時，電力設施齊備，電力足，電壓穩(wěn)定。4、通訊：某某州數(shù)字程控電話、固定電話、移動電話、IP電話、語音服務、尋呼電話、光纜寬帶網(wǎng)傳輸信息全面開通，滿足項目建設要求。第六章產(chǎn)品技術方案一、產(chǎn)品及技術標準1、本項目主要產(chǎn)品為：“××”席夢思床墊2、產(chǎn)品規(guī)模為：年加工10萬張。3、產(chǎn)品技術標準：目前我國尚未制定席夢思的質(zhì)量技術標準，各生產(chǎn)廠家大多是根據(jù)市場銷售習慣制定企業(yè)標準。本項目生產(chǎn)的外形尺寸厚度200㎜，寬度為1000mm×2000mm、1500mm×2000mm、1800mm×2000mm。質(zhì)量要求：席夢思適合多種睡眠姿勢，能使人的脊椎骨平直不彎曲；壓強傳感器測定壓強均。絎縫細巧無跳針，四周平直不毛糙，厚度是均勻，規(guī)格準確。彈簧緊密、泡沫海綿等填料厚實、結(jié)構(gòu)科學,有棱有角；花型圖的立體感要強，面料質(zhì)量要好，花色要新穎并能與其它家具的顏色相協(xié)調(diào)。席夢思床墊的結(jié)構(gòu)要嚴密，彈性要好，橫放平整，豎放如墻，受壓后不松弛塌癟。二、生產(chǎn)工藝流程產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程見下頁流程圖鋼鋼絲棕墊面料拉彈簧穿網(wǎng)檢驗彈簧彈簧組裝麻墊加海棉及輔料棉墊覆面料縫紉編花檢驗包裝產(chǎn)成品縫紉噴碼檢驗入庫裁剪四、設備選型1、選型的原則本著高起點、先進、適用的原則，在現(xiàn)有基礎上新增必要的設備，避免設備閑置，盡量提高設備利用率。（1）堅持“高效、低耗、先進、適用“的總原則。（2）按經(jīng)濟規(guī)律辦事，講求投資的經(jīng)濟效益，厲行節(jié)約，降低成本，國內(nèi)設備能滿足要求的盡可能選用國內(nèi)設備。（3）充分考慮設備的先進性和適用性。（4）綜合考慮各設備的性能價格比和壽命年限。2、生產(chǎn)設備選型根據(jù)項目生產(chǎn)計劃的能力要求，本著先進性和實用性的設備配置原則，擬定本項目全部生產(chǎn)工藝設備?！痢良揖哂邢薰局饕O備采購清單序號設備名稱生產(chǎn)廠家單位數(shù)量單價金額

（萬元）(萬元）1彈簧機廣州臺810802軋花機廣東臺130303穿網(wǎng)機重慶臺160.584圍邊機廣東臺49365縫紉機上海臺80.2526W0.9/8空壓機湖北臺2127商標噴碼機廣州臺21.538中型貨車湖北東風臺411449空調(diào)機天津臺150.4610辦公設備廣東臺150.6911合計=SUM(ABOVE)75=SUM(ABOVE)220五、生產(chǎn)布局1、車間生產(chǎn)布置原則根據(jù)本項目生產(chǎn)特點，車間布局原則為：（1）車間的生產(chǎn)布局必須按工藝流程合理布局，以保證生產(chǎn)工藝的順暢和生產(chǎn)管理的方便，同時必須便于消防應急措施的用時實施。（2）車間的生產(chǎn)布局必須按有關規(guī)定劃分區(qū)域，對容易造成污染的工序，應設隔離墻或采取有效措施，以防止生產(chǎn)過程中的交叉污染。2、車間生產(chǎn)布局本項目擬建拉彈簧車間、縫紉車間、組裝車間原材料倉庫及產(chǎn)成品庫?？p紉車間原材料均為易燃物質(zhì)，根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》，生產(chǎn)類別為甲類生產(chǎn)。車間布局和區(qū)域劃分，根據(jù)國家有關規(guī)定，結(jié)合本項目特點，生產(chǎn)車間采用大平面縱向布置，各工段相對獨立。各類輔助用房按生產(chǎn)需要分開設置，以保證生產(chǎn)工藝的順暢和生產(chǎn)管理及消防的方便。車間內(nèi)人流、物流線路結(jié)合各工段的生產(chǎn)特點，分別對原輔材料、包裝材料、成品和生產(chǎn)過程中的半成品及生產(chǎn)人員流動線路進行組織，以達到分流要求和方便管理，避免產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中的交叉污染。第七章項目建設方案內(nèi)容及規(guī)模一、設計依據(jù)1、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-20012、《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-20023、《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》GB50187-19934、《潔凈廠房設計規(guī)范》GB50073-20015、《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB50017-2003〗6、《民用建筑設計通則》GB50352-20057、《中華人民共和國防震減災法》2008年十一屆全國人大常委會第六次會議修訂8、《地震安全性評價管理條例》中華人民共和國國務院令第323號9、《中國地震地參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306-200110、《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-200811、《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001（2008版）12、《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-9513、《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-9214、《建筑設計防火規(guī)范》〖GB50016-2006〗15、《建筑照明設計標準》GB50034-200416、《公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-200517、《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94（2000年版）18、《建筑給排水設計規(guī)范》GB50015-200319、《室外給水設計規(guī)范》GB50013-200620、《室外排水設計規(guī)范》GB50014-200621、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001二、設計原則1、廠區(qū)平面布局在滿足倉儲經(jīng)營管理的前提下，符合國家現(xiàn)行的防火、安全、衛(wèi)生及環(huán)保規(guī)范要求?？偲矫娌贾昧η缶o湊、合理，物料運輸快捷流暢，節(jié)約用地。廠區(qū)道路應滿足人流、物流、消防等要求。2、建筑設計應遵循國家頒布的現(xiàn)行各有關規(guī)范、規(guī)定，盡量做到技術先進、經(jīng)濟合理、安全適用。根據(jù)總圖要求，滿足防火間距設置、消防通道，保證到達區(qū)內(nèi)建筑的消防要求。按環(huán)保要求、采取防塵、防噪聲、防震、保溫隔熱等措施，在必要位置設置安全欄。滿足勞動安全衛(wèi)生方面的要求。車間內(nèi)部的采光、通風主要以自然采光、自然通風為主，輔助人工采光、通風。自然采光來自上部的平天窗和側(cè)墻的側(cè)窗，采光標準不低于三級，倉庫內(nèi)照明燈具為防爆燈。3、建筑造型及主要設計：在滿足工藝生產(chǎn)要求的前提下，整體造型及色調(diào)做到簡潔、明快、大方。在廠區(qū)大面積綠地襯托下，使整體醒目清新、美觀，能充分體現(xiàn)現(xiàn)代物流企業(yè)的特點。4、結(jié)構(gòu)設計：結(jié)合本工程特點，以選擇常規(guī)形式為主，如：框架結(jié)構(gòu)，排架結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)等，根據(jù)需要，防火等級較低的倉庫可采用投資較低的輕鋼彩鋼板結(jié)構(gòu)建筑，并根據(jù)地質(zhì)勘察資料，進行地基處理。按照《建筑防火設計規(guī)范》，主要生產(chǎn)車間及庫房火災危險為甲類，耐火等級為一級。三、建設方案該項目擬選址在某某市舞陽街道辦事處七里坪村恩鶴公路沿線附近，計劃征用土地20畝，建年生產(chǎn)銷售10萬張床墊。根據(jù)建設規(guī)模和生產(chǎn)工藝流程要求，新建加工車間一棟，建筑面積2500平方米，建原材料倉庫一棟，建筑面積3000平方米，建產(chǎn)成品倉庫一棟，建筑面積1500平方米，建行政綜合辦公樓一棟，建筑面積2500平方米，建員工食堂一棟，建筑面積300平方米，建配電房一個，建筑面積20平方米，建門衛(wèi)室30平方米，建公共廁所60平方米。建筑總面積9910平方米。并配套完善生產(chǎn)設備采購安裝、道路系統(tǒng)、給排水、供電、消防、通信、環(huán)境綠化等輔助設施工程。項目共用地13340平方米，其中：建筑物占地面積7910平方米，廠區(qū)交通道路用地3360平方米，綠化面積2070平方米。建筑密度為59.3%，容積率為0.75；綠化率15.5%。四、建設內(nèi)容及規(guī)模1、土地征用征用土地20畝，進行三通一平。2、土建工程（1）建原材料倉庫一棟，占地面積3000平方米，輕鋼結(jié)構(gòu)，建設一層，建筑面積3000平方米。（2）建生產(chǎn)車間一棟，占地面積2500平方米，輕鋼結(jié)構(gòu)，建設一層，建筑面積2500平方米。（3）建成品庫房一棟，占地面積1500平方米，輕鋼結(jié)構(gòu)，建設一層，建筑面積1500平方米。（4）建行政綜合辦公樓一棟，占地面積500平方米，框架結(jié)構(gòu)，建筑五層，建筑面積2500平方米。（5）建員工食堂一棟，占地面積300平方米，磚混結(jié)構(gòu)，建筑一層，建筑面積300平方米。（6）建配電房一個，占地面積20平方米，磚混結(jié)構(gòu)，建設一層，建筑面積20平方米。（7）衛(wèi)室一個，占地面積30平方米，磚混結(jié)構(gòu)，建筑一層，建筑面積30平方米。（8）建廁所一棟，占地面積60平方米，磚混結(jié)構(gòu)，建筑一層，建筑面積60平方米。（9廠區(qū)內(nèi)道路及停車場素土碾壓夯實，鋪30公分毛石墊層，20公分混凝土搗實。面積3360平方米。3、建筑裝飾工程墻體：生活服務用房外墻采用當?shù)?40mm厚氣壓磚混凝土砌塊，內(nèi)墻采用120mm厚氣壓磚混凝土砌塊。地面：地面采用地面板。樓面：鋼筋混凝土樓面屋面：上隔熱屋面門窗：塑鋼節(jié)能門窗頂棚：水性涂料內(nèi)墻面：普通涂料外墻面：水性涂料墻裙：普通釉面磚、水泥沙漿、提漿抹面等。4、設備工程詳見第六章設備選型5、供配電本項目的倉儲經(jīng)營及生活用電，通過市供電公司輸配電網(wǎng)提供進線，在廠區(qū)內(nèi)設變電站，再供生產(chǎn)加工及生活用電。用電負荷及負荷等級：生產(chǎn)車間、公用工程、輔助部分用電負荷為三級負荷，總用電負荷約100KW，配變壓器一臺，建配電室一個，并完成車間、倉庫、辦公場所及照明安裝。6、給排水（1）給水該項目生產(chǎn)環(huán)節(jié)不需要用水，全部為生活用水、消防用水。項目建成后，企業(yè)人員定額106人，按城市用水標準250kg/d測算，用水量為26.5T/d。從七里水管站供水主管網(wǎng)引入一條DN100給水管，安裝到生產(chǎn)車間、倉庫外、辦公及生活場所。（2）排水本項目在生產(chǎn)加工期間，不產(chǎn)生生產(chǎn)污水。項目所產(chǎn)生的污水主要是生活污水，污水排放量按用水量的80%計算，日排放量為21.2T/d。通過建設國標三級化糞池處理達標后排放。7、綠化在場地四周和行政辦公樓前布置一定于的綠化帶，種植一些適宜本地生長的桂花、石榴、杜鵑等植物，培植花草，保持廠區(qū)內(nèi)空氣清新，四季長青。綠化面積2070平方米。五、項目用地指標1、項目用地總面積13340平方米；2、建筑物占地面積7910平方米；3、建筑總面積9910平方米；5、綠化面積2070平方米；6、道路場壩占地面積3360平方米；7、建筑密度59.3%8、容積率0.759、綠化率15.5%第八章環(huán)境保護與水土保持一、編制依據(jù)及引用標準為了保護人類賴以生存的環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來我國相繼制定了一系列法律法規(guī)，不僅為進行環(huán)境影響評價，也為環(huán)境保護方案設計提供了政策依據(jù)。本工程將根據(jù)國家頒布的有關環(huán)保法規(guī)環(huán)境保護管理暫行條例等文件精神，結(jié)合項目建設“三同時”的原則，在建設和營運過程中必須對“三廢”進行治理，使各項指標均達到國家環(huán)保法規(guī)要求。（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2）《中華人民共和國大氣污染防治法》（3）《中華人民共和國水污染防治法實施細則》（2000年3月國務院令284號）（4）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（5）《污水綜合排放標準》（GB9878-1996）（6）《大氣污染物綜合排放標準》（GB1629-1996）（7）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-1996）（8）《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準》（GB12348-1990）（9）《建設項目環(huán)境保護條例》國務院第253號令（10）《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GHZBI－1999二、主要污染源分析及治理措施1、施工期（1）施工期污染源分析：①施工粉塵。只要是作業(yè)及物料產(chǎn)生的二次揚塵。②施工噪音。主要是打樁機和各類施工機械產(chǎn)生。③施工生活污水。由施工人員產(chǎn)生，含COD、SS等。④施工廢水。由施工中沖洗砂石產(chǎn)生，含SS等。⑤施工垃圾。主要是土石方及施工廢料。（2）治理措施。①水污染治理措施。對于施工機械、運輸車輛沖洗廢水、施工生產(chǎn)廢水采取沉淀、隔油處理措施；施工人員的糞便污水修建臨時化糞池處理；各類廢水嚴禁不經(jīng)處理直接排放；施工期廢水經(jīng)過沉淀池預處理后排放。②大氣污染治理措施。施工人員的辦公生活區(qū)應盡量安排在施工粉塵作業(yè)點和生活爐灶主導風向的上風側(cè)；場內(nèi)場外的主要運輸?shù)缆飞蠎?jīng)常灑水清掃以減少揚塵污染；對施工作業(yè)場地和混凝土拌和站定時灑水、鋪設防護罩、及時清運處置棄土棄渣，以減少揚塵量的排放；機動車輛產(chǎn)生的尾氣中的污染物主要有：HC、NOＸ、CO、烴類等，這些污染物主要對施工現(xiàn)場區(qū)域有一定影響，但由于排放量較小，所以對該區(qū)域的影響不是很大。③噪聲污染防治措施。施工噪音源應采取適當防護措施，以減少噪音對現(xiàn)場施工人員的影響。主要措施有：選用低噪音的生產(chǎn)機械和設備，對震動較大的設備可使用減震機座，在施工區(qū)及主要運輸?shù)缆穬膳孕藿ǜ粢魤σ詼p輕噪音的污染；對高噪聲設備的施工，應避免在人群休息時進行；通過合理的施工平面布置和作業(yè)工時調(diào)整來減少噪音對施工人員的影響。④固體廢棄物處置措施。施工廢渣應盡可能用于鋪路、回填及綜合利用，剩余棄土棄渣修建臨時棄渣堆放池堆放，并用帆布覆蓋，及時清運，嚴禁沿途灑、漏。工程完工后應及時清理打掃現(xiàn)場。2、營運期污染分析及治理措施：（1）廢氣本項目主要為廚房油煙和車輛排放的尾氣。對廚房油煙通過建負壓抽油煙道送入高空排放。車輛尾氣排放量較小，對周邊環(huán)境影響不大。（2）污水主要排放的生活污水日排放量約21.2噸，通過建國標三級化糞池進行處理達標后排放。（3）噪聲本項目噪聲主要來自生產(chǎn)車間機械加工、汽車進出的交通噪聲以及社會活動噪聲等。主要措施為在物流中心內(nèi)禁止鳴號。根據(jù)《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）規(guī)定，采取調(diào)整車間生產(chǎn)布局、改進生產(chǎn)工藝、集中噪聲作業(yè)工序、調(diào)整生產(chǎn)產(chǎn)品和封窗閉門或采用雙層門窗等方式，確保達標排放。使固定噪聲源邊界噪聲不能超過《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（GB12348-90）標準值，即Ⅱ類區(qū)域噪聲標準值晝間60分貝，夜間50分貝；未達到排放標準的固定噪聲源，其邊界噪聲不得超過標準值5分貝。①在設計中，對設備的選型，在同類設備中選用低噪聲設備。②對各類機泵設備采用隔聲或隔音罩等，以改善敏感區(qū)的環(huán)境。③氣（汽）體放空口應安裝放空消聲器。（4）固體廢棄物本項目的固體廢棄物主要生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢料和生活垃圾。對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢料應集中堆放，定期交售給廢舊物資回收部門；對生活垃圾設立垃圾收集桷，定期送到城市垃圾處理場地進行處理。三、環(huán)境影響結(jié)論1、擬建工程所在地環(huán)境幽雅，交通便利，大氣環(huán)境質(zhì)量符合GB3095—96《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準；噪聲環(huán)境符合GB3096—1993《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》二類標準；地表水質(zhì)滿足GB3838—2002《地表環(huán)境質(zhì)量標準》IV類水域水質(zhì)標準，綜合分析，對建設場地周圍環(huán)境質(zhì)量沒有負面影響。2、擬建項目水、電、通信等配套設施齊全，污染源較少，污染物排放量較低。3、由于該項目施工期雖然較短，仍需要特別注意施工期的環(huán)境保護工作。項目施工期主要污染源為粉塵和噪聲污染。按本報告提出的治理措施進行治理后，可以大幅度降低施工期粉塵和噪聲污染，不會對周邊環(huán)境造成不利影響。4、該項目營運期主要污染源為生活污水和生活垃圾，生活污水按治理措施處理后，出水污染物濃度均可達到GB8978—1996《污水綜合排放標準》一級排放標準，不會對受納水體環(huán)境造成影響；固體廢物主要是生活垃圾，按治理措施處理后，對周圍環(huán)境沒有負面影響。5、綜上所述，本項目在全面落實本報告提出的各項環(huán)境保護措施前提下，只要加強管理，各類污物排放均能控制在允許范圍內(nèi)，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯影響，該建設項目可以在擬定場址實施。四、水土保持評價根據(jù)《水土保持法》，在建設項目環(huán)境影響報告中，必須編制水土保持方案的有關要求。作如下簡要分析。1、工程開挖前水土保持措施該項目擬建在某某州城規(guī)劃的新工業(yè)園，場地平整總面積13340m平方米，基礎工程土石方開挖量不是很大，但開挖必將形成泥沙堆積，在雨季不可避免的會發(fā)生土壤侵蝕，產(chǎn)生泥沙流失，并可能對工程造成威脅。需在開挖前，修建截、排水措施、攔擋措施防止降雨對坡面的沖刷造成流失。（1）開挖前，在其周邊布置好排水措施；（2）開挖過程中嚴格控制邊坡，避免開挖面上崩塌；（3）施工過程中要求盡量做到挖填平衡，減少臨時堆放。2、開挖后水土保持措施基礎開挖、施工用地臨時堆放的建筑用土、石等材料受雨水的沖刷而產(chǎn)生以及施工結(jié)束后大量裸露地表，受雨水的沖刷而產(chǎn)生，因此重點應在堆放前做好預防工作，結(jié)束后作好植被恢復工作。（1）施工過程中應減少土石方臨時堆放，開挖的土石方不能利用的應盡量運到指定位置；（2）在施工用地臨時堆放材料的周邊布置臨時攔擋；（3）施工結(jié)束后清理剩余材料和建筑垃圾，轉(zhuǎn)運到指定位置，并對可綠化區(qū)域布設植物措施。第九章節(jié)能能源問題已經(jīng)成為制約中國經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要因素，合理利用能源是我國一項重要國策。因此，充分合理地利用能源資源，千方百計降低能源消耗是一項利國利民的重要任務。一、設計依據(jù)國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委和建設部《關于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》（計資源[1992]1959號）。1、管理法規(guī)（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（1998年8月1日執(zhí)行）（2）《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》2006年8月31日（3）《中國建筑技術政策》（1996年）（4）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設部令第143號）（5）《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督原則》（建質(zhì)[2008]19號）（6）《湖北省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作程序》（鄂建[2004]42號）（7）《湖北省建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督實施細則》（鄂建[2008]63號）（8）《湖北省建筑節(jié)能管理辦法》（湖北省人民政府令281號）（9）《某某自治州建筑工作實施意見》2、技術法規(guī)（1）《民用建筑節(jié)能設計標準》（采暖居住部分）JGJ26-1995（2）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ134－2001）（3）《湖北省居住建筑節(jié)能設計標準》（DB42/301-2005）（4）《外墻保溫工程技術規(guī)程》JGJ144-2004（5）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007（6）《建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》GB50300-2001（7）《屋面節(jié)能建筑構(gòu)造》(06J204)（8）《民用建筑熱工設計規(guī)范》（GB50176-93）（9）《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（GB50019—2003）二、設計原則（1）按照國家節(jié)能設計規(guī)范的要求，本項目擬采用節(jié)能技術設計、節(jié)能技術和節(jié)能材料。（2）凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應設置綜合利用設施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。（3）對各種能源消耗均應計量并按有關規(guī)定配置計量器具。三、資源利用分析本項目除在建設期所耗用的建筑材料、消防器材、通信器材及水、電、防雷設施外，在使用期也沒有經(jīng)濟意義上的資源利用，只存在廣義上的資源優(yōu)化配置。但在使用期間的水、電能耗不可缺少。必須根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中國節(jié)能技術政策大綱》、《建設項目水資源論證管理辦法》等有關法規(guī)要求，在設計中充分體現(xiàn)合理利用和節(jié)約能源的方針。按照標準定額規(guī)范設計，本項目設計中采用的設備和器材應采用相應先進、可靠的節(jié)能新工藝、新技術、新設備、新材料，凡已被國家淘汰的高能耗設備不可采用。凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應設置綜合利用設施和循環(huán)系統(tǒng)。為提高能源利用率，降低能耗，促進經(jīng)濟社會向節(jié)能型發(fā)展。對各種能源消耗均應計量并按有關規(guī)定配置計量器具。四、能源耗用分析本項目所需能源有電力、自來水二種。電力為380V、220V低壓電，用于車間生產(chǎn)加工、照明、小型電器設備等。自來水用于生活飲用、清潔、衛(wèi)生間等。五、節(jié)能措施（一）電氣節(jié)能建設部、科技部及國家發(fā)展和改革委員會于2006年半年發(fā)布了《“十一五”十大重點節(jié)能工程實施意見》，其中包括燃煤鍋爐改造工程、區(qū)域聯(lián)電聯(lián)產(chǎn)工程、余熱余壓利用工程、節(jié)能和替代石油工程、電機系統(tǒng)節(jié)能工程、能量系統(tǒng)優(yōu)化工程、建筑節(jié)能工程、綠色照明工程、政府機構(gòu)節(jié)能工程、節(jié)能監(jiān)測和技術服務體系工程。1、電氣節(jié)能設計的主要內(nèi)容電氣節(jié)能設計的主要內(nèi)容可分為；供配電系統(tǒng)的節(jié)能（負荷計算、功率因素補償、諧波治理、變配電設備選擇等）；電氣照明的節(jié)能（照明設計和設備選擇、照明控制、光纖照明等）；建筑、電氣設備的節(jié)能（電動機、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯、典型建筑設備等）；計量與管理（電能計量、冷熱量計量、中央空調(diào)系統(tǒng)的計量、居住小區(qū)的能耗計量等）；能源的綜合利用（地源或水源熱泵系統(tǒng)、太陽能光伏電源系統(tǒng)、冰蓄冷系統(tǒng)、蓄熱式電采暖系統(tǒng)、風力發(fā)電系統(tǒng)、熱電或熱電冷聯(lián)供系統(tǒng)等）。2、建筑電氣節(jié)能的途徑（1）減少線路上的能量損耗由于線路上存在電阻，有電流流過時，就會產(chǎn)生有功率損耗，而線路上的電流是不能改變的，要減少線路損耗，只有減少線路電阻。線路電阻R＝P*L/S，即線路電阻P與電導成正比，與線路截S面成反比，與線路長短L成正比。因此減少線路損耗應從以下幾點入手。應選用電導率較小的材質(zhì)做導線，銅芯最佳，但又要貫徹節(jié)約銅的原則，因此，在負荷較大的二類、一類建筑中采用銅導線，在三類或負荷較小的建筑中采用鋁芯導線。（2）減少導線長度首先，線路盡可能走直線，少走彎路，以減少線路長度；其次，低壓線路應不走或少走回頭線，以減少來回線路上的電能損耗；第三，變壓器盡量接近負荷中心，以減少供電距離，當建筑物每層平面在1000平方米左右時，至少要設兩個變電所，以減少干線的長度；第四上，在高層建筑中，低壓配電室應靠近豎井，而由低壓配電室提供給每個豎井的干線，不至于產(chǎn)生支線沿著干線倒送的現(xiàn)象。亦即低壓配電室與豎井的位置的布局應使線路都分向前送，盡可能減少輸送電能的支線。（3）增大導線截面首先，對比較長的線路，除滿足載流量、熱穩(wěn)定、保護的配合及電壓損失所選定的截面。再加大一級導線截面，所增加的費用為M，由于節(jié)能能源而減少的年運行費用為m，則M/m為回收年限，若回收年限為幾個月或一、二年，則應加大一級導線截面。一般而言，導線截面小于70mm2,線路長度超過100m的增加一級導線截面比較容易實現(xiàn)上述條件。其次，利于某些季節(jié)性負荷的線路，用戶不用時，可提供給常期用戶作供電線使用，以減少線路和電阻。（4）提高系統(tǒng)的功率因素提高系統(tǒng)的功率因素，減少無功在線路上的傳輸，以達到節(jié)能的目的。（5）電氣照明系統(tǒng)的節(jié)能1）、選擇合理的照度標準選擇照度是照明設計的重點。照度太低，會損害工作人員的視力，影響產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率，而不合理的高度照明則浪費電力，因此，選擇照度必須與所進行的視覺工作環(huán)境相適宜，按照國家頒布的照明設計標準（GB50034－2004）選擇照度。2）選擇合理的照明方式照明方式分為；一般照明、局部照明和混合照明。在滿足標準照度的前提下為節(jié)約電力，應恰當選用一般照明、局部照明和混合照明三種方式。倒好商場及辦公樓，宜選用一般的照明方式，用較多燈具也難達到視覺作業(yè)要求的照度。（二）給水排水節(jié)能建筑給水排水的節(jié)能就是在建筑物的規(guī)劃、設計、新建、改造和作用過程中，執(zhí)行建筑節(jié)能標準，采用節(jié)能型的建筑技術、工藝、設備和產(chǎn)品，提高系統(tǒng)效率和保溫隔熱性能，加強建筑用能系統(tǒng)的運行管理，利用可再生能源，在保證建筑物給排水功能和環(huán)境質(zhì)量的前提下，減少給水排水系統(tǒng)的能耗。建筑給水排水的能源雖然在建筑能耗中所占比重不大，但降低其使用能耗，提高能源利用效率，有利于節(jié)約用水，改善設計系統(tǒng)的效率，保護環(huán)境。住宅建筑給水排水節(jié)能主要有以下幾個途徑：盡可能利用太陽能作住宅熱水加熱；合理選用市政管網(wǎng)余壓，采用分區(qū)給水方式；采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，減少供水量，同時也減少供水能耗。（三）建筑節(jié)能建筑節(jié)能是指遵循氣候設計和節(jié)能的基本方法，對建筑規(guī)劃分區(qū)、群體和單體、建筑朝向、風向、間距、太陽輻射以及外部空間環(huán)境等進行研究后，設計出的低能耗建筑。1、建筑節(jié)能構(gòu)造設計主要包括屋面、墻身（含梁扳處冷/熱橋）、外窗和外挑建筑的板底等部位的構(gòu)造設計。保溫層應該設于圍護結(jié)構(gòu)溫度相對較低的一側(cè)，主要采用外保溫的構(gòu)造方法。外墻采用加氣混凝土砌塊墻體，部分梁柱冷橋部位采用外貼聚苯板的構(gòu)造。2、屋面是較復雜的圍護結(jié)構(gòu)，居住建筑應該選用熱惰性指標較高的屋面構(gòu)造，采用擠塑聚苯板保溫材料，滿足傳熱系數(shù)與熱惰性指標的要求。3、一般墻體構(gòu)造雖然相對較簡單，但作為綜合考慮外墻裝飾、防水、安全等情況，技術因素相當復雜。考慮到安全的因素，外保溫構(gòu)造應重點考慮外飾材料通過保溫層與結(jié)構(gòu)墻體的可靠連接。常見的有耐堿玻纖網(wǎng)格布、機械錨固與粘貼相結(jié)合等方法提高墻體保溫層、飾面層等與結(jié)構(gòu)墻體的整體性能。另外，利用輕型框架結(jié)構(gòu)的特性，組合保溫、飾面等于一體復合墻體構(gòu)造具有很強的優(yōu)勢，是一個發(fā)展方向。4、冷（熱）橋的重點保溫處理。冷橋（又稱熱橋）是建筑節(jié)能設計中需要特殊考慮的構(gòu)造部位，該部位一方面比較分散，另一方面很不規(guī)則，冷橋處采用外貼保溫材料的方法，保溫材料與結(jié)構(gòu)采用機械錨固與粘貼結(jié)合的措施，同時在設計中考慮墻體外表面與結(jié)構(gòu)梁柱外表面之間留有適當?shù)陌纪梗ㄒ话?0mm），以方便冷橋構(gòu)造處理，解決冷橋部位的隔熱問題。（四）裝修節(jié)能設計一是進行裝修節(jié)能設計。在進行裝飾裝修設計時，注意根據(jù)房屋本身的節(jié)能效果和業(yè)主的使用要求，進行節(jié)能裝飾裝修工程的設計。包括房屋的圍護結(jié)構(gòu)設計、節(jié)能節(jié)電節(jié)水材料和產(chǎn)品的設計等。二是推廣使用節(jié)能材料和產(chǎn)品。在裝飾裝修工程中推廣使用節(jié)能的新產(chǎn)技術、新工藝、新材料和新設備，限制使用或禁止使用能源消耗高的技術、工藝、材料和設備。在建筑裝飾裝修時設計、安裝節(jié)電節(jié)水器具。三是施工管理環(huán)節(jié)。一方面裝飾裝修的施工單位要注意保護已有節(jié)能建筑的節(jié)能結(jié)構(gòu)和設施在裝修中不破壞。另一方面，對進入施工現(xiàn)場的墻體材料、保溫材料、門窗和照明設備進行查驗。嚴格按照規(guī)范要求進行施工，保證節(jié)能施工的節(jié)能效果。另外，還要注意在施工中節(jié)約材料，減少浪費。根據(jù)本項目對能源供應質(zhì)量要求高和能耗強度頒不均等特點，采取的主要節(jié)能措施有：1、配電設計科學，降低線路損耗。選用節(jié)能設備、照明燈具，減少耗電。2、設BAS系統(tǒng)，對電力使用進行智能化全自動管理。3、建筑物規(guī)劃和平面布局設計應盡量滿足自然通風、采光要求，建筑間距應滿窗日照2小時，最小日照距離不低于1.1m。4、建筑物采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術與材料，外墻采用EPS外墻外保溫系統(tǒng)，屋面采用XPS倒置式保溫系統(tǒng)。體形系數(shù)為0.24，夏熱冬冷地區(qū)，體形系數(shù)不限，以滿足建筑節(jié)能標準的要求為準。5、建設用材采用節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術，窗墻面積比滿足湖北省HDD18∠2000地區(qū)建筑節(jié)能率的要求。6、加強自來水管網(wǎng)的管理，及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，提倡采用感應式出水閥裝置及節(jié)水型設備。7、用戶在大、小便器上配備自動控制沖洗裝置，節(jié)約沖洗水用量。8、選用高性能低能耗設備（照明燈具等）。9、采用空調(diào)制冷節(jié)能技術與產(chǎn)品，滿足通風、采光要求。第十章勞動安全、衛(wèi)生與消防本章對項目建設期的勞動安全、衛(wèi)生和消防進行論證評價，對項目建成投產(chǎn)后的