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文檔簡介
購房轉賣合同范本購房轉賣合同甲方:(出售方)地址:聯(lián)系電話:身份證號碼:乙方:(購買方)地址:聯(lián)系電話:身份證號碼:鑒于甲方是房產的合法所有人,愿意將房產轉讓給乙方,并且乙方同意購買甲方的房產,雙方達成以下協(xié)議:第一條房產信息1.房產基本信息:房產地址:房產面積:房產權屬證號:2.房產登記信息:房產登記機關:房產登記時間:第二條轉讓條款1.轉讓價格:甲方同意以人民幣(以下簡稱"CNY")金額將房產轉讓給乙方,轉讓價格為:大寫金額:______________________CNY小寫金額:______________________CNY2.轉讓款項支付方式:乙方在簽署本合同之日起,應當向甲方支付轉讓款項的30%作為定金,定金金額為:大寫金額:______________________CNY小寫金額:______________________CNY乙方應當在______年______月______日之前將剩余的70%轉讓款項支付給甲方。3.轉讓款項支付方式:乙方同意以以下方式支付轉讓款項:a)現(xiàn)金支付;b)銀行轉賬;c)其他方式(請注明):4.轉讓過戶手續(xù):甲方同意在收到全部轉讓款項后,協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù),并將房產權屬證書等相關文件交付給乙方。第三條附加條款1.房產權屬保證:甲方保證其是房產的合法所有人,擁有完全的所有權和處分權,并保證房產沒有任何抵押、查封、限制性轉讓或其他權利負擔。2.交付房產的時間和方式:甲方同意在收到全部轉讓款項后的______年______月______日之前,將房產交付給乙方。交付方式:(請注明)3.房產瑕疵保證:甲方保證房產不存在以下瑕疵:a)結構缺陷或質量問題;b)嚴重污染或環(huán)境問題;c)有限制性或法律糾紛;d)其他瑕疵(請注明)。4.違約責任:a)甲方如有違約行為,應向乙方支付違約金,違約金金額為轉讓款項的10%;b)乙方如有違約行為,應向甲方支付違約金,違約金金額為轉讓款項的10%。第四條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。2.凡因本合同發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條合同生效和變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何變更、補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并以書面形式作出補充合同。第六條合同解除1.本合同在下列情況下可被解除:a)雙方協(xié)商一致解除;b)甲方或乙方違反本合同約定且經(jīng)催告后仍未改正的;c)法律規(guī)定的其他情況。2.合同解除后,甲方應退還乙方已支付的全部定金,并承擔因解除合同而產生的其他費用。甲方(出售方
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