旅游休閑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

旅游休閑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告安徽省某休閑旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章項(xiàng)目總論第一節(jié)項(xiàng)目概況項(xiàng)目定位本項(xiàng)目建設(shè)依托得天獨(dú)厚的山水生態(tài)優(yōu)勢(shì)、交通區(qū)域優(yōu)勢(shì)和自然資源稟賦，以綠色農(nóng)業(yè)為主線，同時(shí)組織開展以參觀農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游活動(dòng)，重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)具有集觀光、休閑、度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生、娛樂、科普等功能于一體，帶動(dòng)周邊區(qū)域的旅游增長(zhǎng)極核和組織中心，努力融為合肥經(jīng)濟(jì)圈和南京都市圈戰(zhàn)略旅游發(fā)展軸線上的重要節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目服務(wù)于周邊合肥、南京、武漢等城市旅游客源需求，共享合肥、馬鞍山、南京、武漢等外來(lái)市場(chǎng)。項(xiàng)目建成后將積極響應(yīng)再生能源發(fā)展的政策，達(dá)到節(jié)能減排、環(huán)保低碳的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)之后將在城市周邊進(jìn)行推廣，為居民提供一處舒適的綠色休閑生活設(shè)施。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目占地面積*畝，重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)具有集觀光、休閑、養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假、娛樂、科普等功能于一體，帶動(dòng)周邊區(qū)域的旅游增長(zhǎng)極核和組織中心，打造“省內(nèi)一流”的特色旅游服務(wù)基地。項(xiàng)目建設(shè)周期本項(xiàng)目建設(shè)工期為5年(2016年至2020年)，主要分為三期建設(shè)：一期(2016-2017年)：主要開發(fā)沿江特色觀光帶、游客集散中心、精品住宿及餐飲接待等內(nèi)容，重點(diǎn)放在基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上，包括規(guī)劃道路、水系等。二期(2018年)：主要在完善一期的基礎(chǔ)上，繼續(xù)完善景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，豐富景區(qū)的休閑娛樂內(nèi)容，將景區(qū)打造成蕪湖市集觀光、休閑、度假、娛樂、科普等功能于一體的旅游增長(zhǎng)極核和組織中心。三期(2019-2020年)：三期開發(fā)康體養(yǎng)生項(xiàng)目，以及對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的進(jìn)一步完善，將養(yǎng)老養(yǎng)生度假片區(qū)打造成蕪湖市健康養(yǎng)老社區(qū)的示范樣板。第二節(jié)項(xiàng)目效益一、經(jīng)濟(jì)效益二、社會(huì)效益第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性第一節(jié)經(jīng)濟(jì)背景近年來(lái)，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，人均gdp逐步上升。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值676708億元，比上年增長(zhǎng)6.9%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值60863億元，增長(zhǎng)3.9%;第二產(chǎn)業(yè)增加值274278億元，增長(zhǎng)6.0%;第三產(chǎn)業(yè)增加值341567億元，增長(zhǎng)8.3%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為9.0%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為40.5%，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為50.5%，首次突破50%。全年人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值49351元，比上年增長(zhǎng)6.3%。第二節(jié)政策背景《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》2016年3月，《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》全文發(fā)布，共計(jì)二十篇，八十章。通過梳理發(fā)現(xiàn)，《綱要》至少有15處提到旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，表明要提高生活性服務(wù)業(yè)品質(zhì)，大力發(fā)展旅游業(yè)，深入實(shí)施旅游業(yè)提質(zhì)增效工程，并支持生態(tài)旅游、文化旅游、休閑旅游、山地旅游等發(fā)展?！蛾P(guān)于落實(shí)發(fā)展新理念加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)全面小康目標(biāo)的若干意見》2016年中央一號(hào)文件，文件中首次明確提出大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游，作為推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合，促進(jìn)農(nóng)民收入持續(xù)較快增長(zhǎng)的新興支柱產(chǎn)業(yè)。從2004年開始連續(xù)13年中央一號(hào)文件聚焦三農(nóng)，而在第十三個(gè)年頭初次明確提出鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，這是歷史性的一個(gè)跨越，將旅游提高到解決三農(nóng)問題、發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村新型城鎮(zhèn)化的一個(gè)重要抓手，為鄉(xiāng)村旅游未來(lái)的發(fā)展提出了更明確的戰(zhàn)略地位、政策扶持方式、產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑、用地解決方式等，也為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)描繪了很美好的藍(lán)圖?！蛾P(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見》(國(guó)土資規(guī)〔2015〕10號(hào))2015年12月，國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家旅游局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見》(國(guó)土資規(guī)〔2015〕10號(hào))，從積極保障旅游業(yè)發(fā)展用地供應(yīng)、明確旅游新業(yè)態(tài)政策、加強(qiáng)旅游用地服務(wù)監(jiān)管三方面提出12條措施，全方位配合國(guó)家關(guān)于大力發(fā)展旅游業(yè)、促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的重大舉措。第三節(jié)社會(huì)背景第四節(jié)項(xiàng)目建設(shè)必要性一、項(xiàng)目的建設(shè)是豐富本地旅游資源的需要*市周邊的旅游資源很多，多以游覽、參觀為主，而且重復(fù)性比較強(qiáng)，旅游度假項(xiàng)目整體趨向于中低端，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相對(duì)單一，不能給游客以更豐富的體驗(yàn)，和傳統(tǒng)的*市旅游項(xiàng)目相比，本項(xiàng)目產(chǎn)品更為豐富，綜合性更強(qiáng)，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更立體，能帶給游客不一樣的體驗(yàn)，本項(xiàng)目的建設(shè)在一定程度上填補(bǔ)了蕪湖市休閑旅游項(xiàng)目中的空白。二、項(xiàng)目的建設(shè)是滿足日益擴(kuò)大的旅游需求的需要隨著社會(huì)的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢(shì)頭最強(qiáng)勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)地位、經(jīng)濟(jì)作用逐步增強(qiáng)，旅游業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)性、社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)力、以及對(duì)文化和環(huán)境的促進(jìn)作用日益顯現(xiàn)。旅游業(yè)已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。在內(nèi)需啟動(dòng)、消費(fèi)升級(jí)以及國(guó)民收入不斷提高的背景下，中國(guó)旅游業(yè)正步入黃金發(fā)展期。根據(jù)“十三五”規(guī)劃，未來(lái)中國(guó)政府將多策并舉，把旅游業(yè)培育成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。國(guó)內(nèi)旅游行業(yè)之政策環(huán)境獲得持續(xù)改善，行業(yè)也將迎來(lái)一個(gè)嶄新的發(fā)展階段。隨著旅游業(yè)發(fā)展的深入及游客需求的不斷變化，游客已不滿足于走馬觀花、飽受疲勞之苦的簡(jiǎn)單觀光旅游產(chǎn)品，對(duì)眾多選題相似、表現(xiàn)手法雷同的主題公園也不再感到新鮮，這在客觀上要求對(duì)我國(guó)旅游產(chǎn)品進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，尤其在旅游業(yè)起步早、發(fā)展速度快、地區(qū)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好的旅游地，游客對(duì)參和性強(qiáng)，集知識(shí)、娛樂、享受為一體的旅游產(chǎn)品的需求更為迫切。鑒于我國(guó)人均收入水平還未達(dá)到大量推出度假產(chǎn)品的階段，生態(tài)觀光休閑旅游以其距離短、消費(fèi)實(shí)惠、既能觀光、又能度假的特點(diǎn)，正好可以成為觀光產(chǎn)品向度假產(chǎn)品過渡并實(shí)現(xiàn)良好結(jié)合的旅游開發(fā)形式。三、項(xiàng)目建設(shè)是改善老年居住環(huán)境構(gòu)建和諧社會(huì)的需要本項(xiàng)目依托長(zhǎng)江沿岸景觀和生態(tài)田園農(nóng)業(yè)景觀為核心，通過設(shè)置健康養(yǎng)老、文化養(yǎng)生、田園度假、生態(tài)休閑等功能的田園養(yǎng)生養(yǎng)老度假旅游產(chǎn)品，打造田園景觀養(yǎng)生度假氛圍，形成可以養(yǎng)老居住、品嘗綠色食品、中藥材等健康養(yǎng)生食品，享受和自然天地間的親密接觸，感受和大自然的相互融合，回歸自然的田園養(yǎng)生度假群落，成為區(qū)域養(yǎng)生養(yǎng)老度假的首選區(qū)域。中國(guó)是在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的情況下進(jìn)入老齡化社會(huì)的，如此低的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，要承受如此高程度的人口老齡化，決定了我國(guó)不能像西方國(guó)家那樣由政府包辦社會(huì)養(yǎng)老福利事業(yè)。這就需要開辟出一條養(yǎng)老職能社會(huì)化的道路，以緩解政府財(cái)政壓力。本項(xiàng)目開發(fā)田園養(yǎng)生養(yǎng)老度假旅游產(chǎn)品，構(gòu)筑社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)體系，正是適應(yīng)了這一要求，同時(shí)也為體制轉(zhuǎn)軌和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型營(yíng)造了一個(gè)更加寬松的環(huán)境，為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、緩解社會(huì)矛盾提供了有效的保障。黨中央、國(guó)務(wù)院發(fā)出構(gòu)建和諧社會(huì)的號(hào)召，關(guān)注和解決老齡人口的生活需要是構(gòu)建和諧社會(huì)的重要組成部分。尊老愛幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，本項(xiàng)目將為蕪湖地區(qū)老年人提供一個(gè)“老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的場(chǎng)所，不僅使老年人的晚年生活豐富多彩、快樂幸福，也是推動(dòng)老年人權(quán)益保障工作順利進(jìn)行的基石，對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)可行性分析一、產(chǎn)業(yè)政策支持(一)政策支持旅游業(yè)的發(fā)展旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是世界上發(fā)展最快的新興產(chǎn)業(yè)之一，被譽(yù)為“永遠(yuǎn)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。國(guó)家明確把旅游業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，支持和鼓勵(lì)發(fā)展旅游業(yè)。多年來(lái)出臺(tái)了多個(gè)鼓勵(lì)發(fā)展政策措施?！吨腥A人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》中至少有15處提到旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，表明要提高生活性服務(wù)業(yè)品質(zhì)，大力發(fā)展旅游業(yè)，深入實(shí)施旅游業(yè)提質(zhì)增效工程，并支持生態(tài)旅游、文化旅游、休閑旅游、山地旅游等發(fā)展。可以看出政府對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展給予了特別關(guān)注和高度重視。xx縣在理順管理機(jī)制體制的基礎(chǔ)上作出了進(jìn)一步加快旅游發(fā)展，建設(shè)生態(tài)優(yōu)良的休閑旅游度假目的地的重大戰(zhàn)略決策，在資金和政策方面支持旅游業(yè)發(fā)展，國(guó)家和地方政策的支持為加快xx縣旅游發(fā)展注入了新的活力和動(dòng)力。本項(xiàng)目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2013年修正)第一類“鼓勵(lì)類”中第二十五項(xiàng)“旅游業(yè)”的第34項(xiàng)“鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、森林旅游、工業(yè)旅游、體育旅游、紅色旅游、民族風(fēng)情游及其它旅游資源綜合開發(fā)服務(wù)項(xiàng)目”的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。(二)政策支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展近年來(lái)，社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)加快發(fā)展，惠及范圍從農(nóng)村五保老人和城市“三無(wú)”老人向低收入老年人和全社會(huì)老年人拓展。由于現(xiàn)在老年人口發(fā)展基數(shù)大、增速快、高齡化、失能化、空巢化趨勢(shì)明顯的態(tài)勢(shì)，再加上我國(guó)未富先老的國(guó)情和家庭小型化的結(jié)構(gòu)疊加在一起，養(yǎng)老問題異常嚴(yán)峻。國(guó)家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和床位數(shù)分別從2002年的3.76萬(wàn)個(gè)、114.9萬(wàn)張?jiān)黾拥?011年的4.09萬(wàn)個(gè)、351萬(wàn)張，在2014年經(jīng)過國(guó)家第三次經(jīng)濟(jì)普查的調(diào)整，雖然養(yǎng)老機(jī)構(gòu)經(jīng)過調(diào)整下降為3.4萬(wàn)個(gè)，但是床位數(shù)增長(zhǎng)為551.4萬(wàn)個(gè)，增長(zhǎng)量巨大。同時(shí)，民政部還和國(guó)家開發(fā)銀行簽署相關(guān)協(xié)議，探索社會(huì)化投融資渠道，和國(guó)家發(fā)改委起草關(guān)于鼓勵(lì)社會(huì)力量參和養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)的意見，通過稅收、土地、用水、用電、用氣等方面的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)更多民營(yíng)資本參和社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)。二、地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)三、資源環(huán)境優(yōu)勢(shì)四、市場(chǎng)前景廣闊五、人們消費(fèi)水平和檔次的提升隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的消費(fèi)水平和檔次的不斷提高，越來(lái)越多的旅游者有實(shí)力承擔(dān)消費(fèi)。2015年，我國(guó)城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)增加。全年全國(guó)居民人均可支配收入21966元，比上年增長(zhǎng)8.9%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)7.4%。全國(guó)居民人均消費(fèi)支出15712元，比上年增長(zhǎng)8.4%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)6.9%。生活水平的提高為旅游業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。第三章項(xiàng)目市場(chǎng)分析第一節(jié)旅游業(yè)市場(chǎng)分析一、中國(guó)旅游業(yè)市場(chǎng)概況1、旅游市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀2015年全年國(guó)內(nèi)游客40億人次，比上年增長(zhǎng)10.5%，國(guó)內(nèi)旅游總收入達(dá)到34195億元，增長(zhǎng)13.1%。國(guó)內(nèi)旅游人次在增加，國(guó)民的旅游消費(fèi)水平也在不斷攀升。從全年形勢(shì)來(lái)看，我國(guó)旅游業(yè)已經(jīng)進(jìn)入“大眾旅游”階段，人們的出游意愿不斷高漲，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)可以繼續(xù)保持相對(duì)樂觀的預(yù)期。從三大旅游市場(chǎng)的具體情況來(lái)看，國(guó)內(nèi)旅游業(yè)仍然保持超高熱度，出境游也在平穩(wěn)增長(zhǎng)，入境游開始出回暖。旅游業(yè)發(fā)展總體向好，其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮的作用也越來(lái)越大。國(guó)民旅游休閑綱要(2013-2020年)，明確指出到2020年，職工帶薪年休假制度基本得到落實(shí);同時(shí)將加大政策扶持力度，逐步增加旅游休閑公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的資金投入;并要鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)旅游休閑設(shè)施，開發(fā)特色旅游休閑線路和優(yōu)質(zhì)旅游休閑產(chǎn)品。二、安徽省旅游業(yè)市場(chǎng)分析近年來(lái)，安徽旅游業(yè)快速發(fā)展。根據(jù)安徽省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年安徽全年入境旅游人數(shù)444.6萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)9.8%，其中外國(guó)人259.2萬(wàn)人次、增長(zhǎng)11.3%，港澳臺(tái)185.4萬(wàn)人次、增長(zhǎng)7.7%。國(guó)內(nèi)游客4.44億人次，增長(zhǎng)17.2%。旅游總收入4120.2億元，增長(zhǎng)20.4%。其中，旅游外匯收入22.6億美元，增長(zhǎng)23%;國(guó)內(nèi)旅游收入3980.5億元，增長(zhǎng)20.3%。年末全省有a級(jí)及以上旅游景點(diǎn)(區(qū))560處。第二節(jié)中國(guó)鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)分析近年來(lái)，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和人均收入的不斷提高，我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游行業(yè)得到快速發(fā)展。截至2015年底，我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游游客數(shù)量達(dá)22億人次，占全部游客人數(shù)的55%，旅游收入高達(dá)4400億，全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游接待點(diǎn)(農(nóng)家樂以上)逾220萬(wàn)家，從業(yè)人員790萬(wàn)，其中農(nóng)民從業(yè)人員630萬(wàn)，帶動(dòng)550萬(wàn)戶農(nóng)民受益，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)一支不可輕視的力量。來(lái)自農(nóng)業(yè)部的信息顯示，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新業(yè)態(tài)、新亮點(diǎn)，今后一個(gè)時(shí)期預(yù)計(jì)居民人均年休閑旅游將超過5次，全國(guó)休閑旅游市場(chǎng)規(guī)模將超過80億人次。因此，總的來(lái)看，我國(guó)旅游需求穩(wěn)步增長(zhǎng)，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游無(wú)論市場(chǎng)規(guī)模還是經(jīng)營(yíng)效益均呈現(xiàn)出向好的趨勢(shì)，發(fā)展前景向好。第三節(jié)中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析20世紀(jì)90年代以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，人民的生活水平和醫(yī)療衛(wèi)生條件不斷改善，人均壽命不斷提高，老年人的絕對(duì)數(shù)和相對(duì)比例均增加，我國(guó)人口的年齡結(jié)構(gòu)已由成年型轉(zhuǎn)向老年型，并于1999年進(jìn)入老齡化社會(huì)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，截至2015年底，全國(guó)60歲及以上老年人口22200萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?6.1%，其中65歲及以上人口14386萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?0.5%。世界60歲以上人口超過1億的只有中國(guó)，是世界老年人口的1/5，是亞洲老年人口的1/2，是歐洲的總和。預(yù)計(jì)2030年中國(guó)將進(jìn)入“超老年型”社會(huì)。到2050年，60歲以上的人口總數(shù)將達(dá)到4億左右，占總?cè)丝诘谋戎貙⒊^25%。屆時(shí)，每4個(gè)中國(guó)人中間就有1個(gè)老年人，中國(guó)將成為高度老齡化的國(guó)家。老年人口數(shù)量的不斷增加也預(yù)示了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的巨大市場(chǎng)空間?！谒恼马?xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案及營(yíng)銷模式第一節(jié)項(xiàng)目定位項(xiàng)目建成后將積極響應(yīng)再生能源發(fā)展的政策，達(dá)到節(jié)能減排、環(huán)保低碳的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)之后將在城市周邊進(jìn)行推廣，在為廣大的都市人群提供一處舒適的綠色休閑生活設(shè)施。項(xiàng)目建立的生態(tài)旅游項(xiàng)目主要針對(duì)的目標(biāo)消費(fèi)群體是項(xiàng)目覆蓋范圍內(nèi)企事業(yè)單位、周邊城市居民以及公司團(tuán)建、政府機(jī)關(guān)會(huì)議等，且具有一定的消費(fèi)能力和欲望。項(xiàng)目市場(chǎng)定位第二節(jié)營(yíng)銷模式第五章項(xiàng)目選址及區(qū)位條件第六章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及業(yè)務(wù)方案第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目占地面積*畝，重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)具有集觀光、休閑、養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假、娛樂、科普等功能于一體，帶動(dòng)周邊區(qū)域的旅游增長(zhǎng)極核和組織中心，打造“省內(nèi)一流”的特色旅游服務(wù)基地。第三節(jié)土建工程第四節(jié)輔助公用工程及設(shè)施第七章項(xiàng)目能源節(jié)約方案設(shè)計(jì)第一節(jié)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范一、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策二、建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范三、相關(guān)終端用能產(chǎn)品能耗標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)節(jié)能措施一、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)二、給排水節(jié)能設(shè)計(jì)三、其他節(jié)能措施第三節(jié)項(xiàng)目能耗分析第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)第二節(jié)勞動(dòng)安全衛(wèi)生一、建筑及場(chǎng)地布置二、防電、防雷和接地保護(hù)三、安全管理機(jī)構(gòu)設(shè)置第三節(jié)消防設(shè)施及方案一、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程二、防火等級(jí)三、防火措施四、消防措施第九章項(xiàng)目組織和管理第一節(jié)組織架構(gòu)一、組織架構(gòu)二、勞動(dòng)定員項(xiàng)目投產(chǎn)之前，應(yīng)根據(jù)崗位要求對(duì)職工進(jìn)行培訓(xùn)，組織職工進(jìn)行崗前學(xué)習(xí)，熟練掌握工作技能，提高職工技術(shù)水平和職業(yè)素質(zhì)，以滿足需要，并積極創(chuàng)造條件為設(shè)計(jì)、科研及管理人員提供各種訓(xùn)練的機(jī)會(huì)，以提高職工技術(shù)水平和職業(yè)素質(zhì)，滿足生產(chǎn)需要，增強(qiáng)公司的市場(chǎng)開拓能力。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后勞動(dòng)定員如下。第二節(jié)行政管理第十章項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及工程招投標(biāo)方案第一節(jié)基本要求第二節(jié)項(xiàng)目開發(fā)管理一、項(xiàng)目管理二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第三節(jié)工程招投標(biāo)方案第十一章項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資估算及資金籌措第一節(jié)估算范圍第二節(jié)估算依據(jù)第三節(jié)編制說(shuō)明第四節(jié)項(xiàng)目總投資估算一、工程費(fèi)用二、不可預(yù)見費(fèi)用三、工程其他費(fèi)用四、流動(dòng)資金估算五、項(xiàng)目