北京市房屋承租的合同

北京市房屋承租的合同2022北京市房屋承租的合同正文內(nèi)容出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)國(guó)家、市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)憤商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積1甲方將其合法擁有的座落在市區(qū)（縣）路小區(qū)樓單元號(hào)出租給乙方使用。2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二、租賃用途1乙方向甲方承考若，租賃該房屋僅作為住宅使用。2在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、租賃期限1該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月H止。2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1該房屋每月租金為人民幣元。（大寫(xiě)：元）2本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。3非本校事業(yè)編制人員，乙方個(gè)人每月或每季5號(hào)前到房產(chǎn)科交費(fèi)，過(guò)期不交費(fèi)視為自動(dòng)解除租賃合同，房屋收回另行安排。五、房屋修繕責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保瞪出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即:M責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。六、變更和解除本合同的條件在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：1甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方憤商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；2因乙方違反本合同的的定，且經(jīng)甲方提出后的5—10天內(nèi)，乙方未予以糾正的；3因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;4在租賃期內(nèi)，該房屋經(jīng)大學(xué)批準(zhǔn)，舊樓改造、拆除，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。七、乙方的違約責(zé)任1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)幺冬止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或^換使用的；⑵擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；（3）乙方，沒(méi)有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火憤議書(shū)；2租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。八、甲方的違約責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行合同的定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)財(cái)?產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、其他條款1本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)憤商解決，憤商不成時(shí)，應(yīng)向該房屋所在地的人民法院起訴。3本合同連同附件（正本）一式兩份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力。出租方（甲方）（蓋章）承租方（乙方）（蓋章）代表人（簽字）代表人（簽字）p$: