小產(chǎn)權(quán)房交易合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE2房屋買賣協(xié)議賣方(甲方)：買方(乙方)：房產(chǎn)所在地：簽訂日期：年月日

房屋買賣協(xié)議賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：甲方成員：身份證號：甲方成員：身份證號：買方（以下簡稱乙方）：身份證號：乙方成員：身份證號：乙方成員：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況甲方房屋座落在市區(qū)街道，建筑面積為平方米。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格（含附帶房屋建筑和設施）為人民幣_____萬元(大寫：人民幣____佰____拾____萬___仟___佰___拾___元整)。其中壹萬元作為押金暫存乙方處，在甲方協(xié)助將房屋過戶到乙方名下后，由乙方給付。三、付款時間與辦法（一）甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商同意以方式一次性付清購房款（不含屋過戶手續(xù)。因辦理過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。（三）乙方在房屋過戶到本方名下的10日內(nèi)，向甲方給付押金壹萬元。八、特別約定（一）關(guān)于房產(chǎn)拆遷本協(xié)議簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。（二）關(guān)于房產(chǎn)再次買賣1.本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。2.本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。（三）關(guān)于房產(chǎn)收回在乙方全額繳納本協(xié)議第三條規(guī)定的購房款后，甲方自愿放棄隨時收回該房屋的權(quán)利，將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方所有。九、違約責任（一）乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（二）甲方不得擅自解除協(xié)議。若甲方擅自解除協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率按天數(shù)計算的利息損失，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整給乙方。（三）其他以上未明確約定之事宜導致協(xié)議無法履行，過錯方應賠償包括但不限于律師代理費、訴訟費等損失并承擔相應的法律責任。十、本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本協(xié)議。簽訂本協(xié)議后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向本協(xié)議項下不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟解決。十一、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。十二、本協(xié)議一式貳份，一份捌頁（其中封面壹頁，正文伍頁，身份證復印件粘貼頁貳頁），甲乙方各執(zhí)一份，自雙方共同簽字之日起生效。甲方(簽字)：手印：乙方(簽字)：手?。荷矸葑C號碼：身份證號碼：手機號碼：手機號碼：甲方(簽字)：手?。阂曳?簽字)：手?。荷矸葑C號碼：身份證號碼：手機號碼：手機號碼：甲方(簽字)：手印：乙方(簽字)：手?。荷矸葑C號碼：身份證號碼：手機號碼：