2023年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范文

第頁(yè)共頁(yè)2023年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范文商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方：（出租方）名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：___________________乙方：（承租方）姓名/公司名稱：_______________住所/營(yíng)業(yè)地址：_______________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是合法擁有該商鋪使用權(quán)的合法擁有者;鑒于乙方有租賃該商鋪的需求，并經(jīng)甲方同意，雙方愿通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。雙方本著互利共贏，平等互信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的地址、性質(zhì)、用途及面積1.商鋪地址：_________________________2.商鋪性質(zhì)：_________________________3.商鋪用途：_________________________4.商鋪面積：_________________________第二條租金、保證金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)按照以下方式支付租金：每月租金：______________元（大寫：_____________）租金支付方式：乙方每月向甲方支付租金。出租日期：2023年____月____日至____年____月____日2.保證金：乙方需要向甲方支付保證金，作為履行本合同的保證金。保證金金額為________元，乙方需要在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金，該保證金將在乙方履行本協(xié)議并退還商鋪后無(wú)任何損壞時(shí)返還乙方。第三條商鋪?zhàn)赓U期限及通知方式1.本租賃期限為_________年，租賃期限起始日為2023年___月___日至____年___月___日。2.任何當(dāng)事方均可以提前三個(gè)月以書面方式通知對(duì)方終止租賃。第四條商鋪的使用和維修1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，并且不得將商鋪轉(zhuǎn)租或出借他人使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管商鋪房屋及設(shè)備，如有房屋或設(shè)備損壞或需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，并及時(shí)修復(fù)或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.商鋪房屋及設(shè)備的正常磨損不屬于乙方責(zé)任范圍，如果乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃房屋設(shè)備磨損，乙方需要負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或支付租金不足的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金，并可以按照日利率的0.05%向乙方收取逾期利息。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失：(1)轉(zhuǎn)租/出借商鋪；(2)私自改建商鋪，損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備；(3)使用商鋪從事違法犯罪活動(dòng)；(4)長(zhǎng)期拖欠租金或逾期三個(gè)月以上未能向甲方支付租金。3.甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：(1)未在規(guī)定時(shí)間將商鋪交付給乙方使用；(2)惡意干擾乙方合理使用商鋪；(3)自行解除租賃合同。第六條其他約定1.本合同以兩個(gè)正本簽訂，并各自保存一份。2.本合同附件為不可分割的合同組成部分。3.本合同未盡事宜，乙方與甲方可另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。第七條爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同終止1.本合同期滿后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將商鋪返還給甲方。2.發(fā)生下列情形之一的，本合同提前終止：(1)合同期滿后，乙方自行向甲方提出終止合同的；(2)乙方轉(zhuǎn)租商鋪；(3)甲方以自行改建商鋪的方式，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪。甲方：