二手房買賣合同協(xié)議書范本完整版

二手房買賣合同協(xié)議書范本完整版日期：[填寫日期]賣方（甲方）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：買方（乙方）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方系房屋所有權(quán)人，具備出售權(quán)利；2.乙方希望購買甲方所擁有的房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋地址：[填寫房屋地址]房屋面積：[填寫房屋面積]建筑結(jié)構(gòu)：[填寫建筑結(jié)構(gòu)]二、房屋權(quán)屬及狀況房屋權(quán)屬：甲方出示的產(chǎn)權(quán)證書編號為[填寫產(chǎn)權(quán)證書編號]，為該房屋的合法所有人；房屋狀況：房屋不存在重大安全隱患和質(zhì)量問題。三、買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：乙方同意以人民幣[填寫購房總價(jià)]元購買上述房屋，該金額已包含房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的所有費(fèi)用；買賣款項(xiàng)支付方式：乙方按下述方式支付買賣款項(xiàng)：在簽署本合同同時(shí)，乙方一次性支付房屋總價(jià)的[填寫百分比]%（即[填寫金額]元）作為定金；乙方在[填寫日期]前向甲方支付房屋總價(jià)的剩余部分（即[填寫金額]元）；乙方支付房屋總價(jià)的方式為[填寫支付方式]，乙方需確保資金來源合法。四、交付及過戶手續(xù)交付日期：甲方于[填寫日期]前辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋及其附屬設(shè)備、裝修及其他相關(guān)用品等一并交付給乙方；過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；房屋交付前的配合：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并在確保房屋交付后第[填寫天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)使用手續(xù)和設(shè)施的轉(zhuǎn)移。五、房屋瑕疵及維修義務(wù)瑕疵查驗(yàn)：乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)立即通知甲方；修繕責(zé)任：對于房屋交付后[填寫天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)乙方發(fā)現(xiàn)的非人為瑕疵，甲方將負(fù)責(zé)維修；維修費(fèi)用：對于交付后的維修費(fèi)用，乙方根據(jù)修理費(fèi)用超過[填寫金額]元的情況，甲方和乙方將協(xié)商支付費(fèi)用的比例；人為破壞：對于乙方自行破壞的房屋及設(shè)施，乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任甲方違約：若甲方在交付日期后未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照購房總價(jià)[填寫百分比]%的比例支付違約金；乙方違約：若乙方未按照約定支付房屋購買款項(xiàng)，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金比例為欠款金額的[填寫百分比]%；雙方違約：若雙方均違約，一方的違約行為不免除對方追究其他責(zé)任的權(quán)利。七、其他約定事項(xiàng)合同變更：本合同如需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)通過書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；合同解除：除雙方達(dá)成書面一致意見外，本合同不得解除；附加條款：對于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。一旦附加條款達(dá)成一致，則具有與本合同同等效力。八、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好合作的原則進(jìn)行協(xié)