物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書表格模板

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書表格模板一、協(xié)議雙方本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方訂立：甲方：[委托方名稱]（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：[物業(yè)管理公司名稱]（以下簡稱“物業(yè)公司”）二、協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。三、協(xié)議內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司承諾為業(yè)主提供以下物業(yè)管理服務(wù)：建筑物及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)；環(huán)境衛(wèi)生和垃圾處理；保安和安全管理；設(shè)備設(shè)施的維修和維護(hù)；公共事務(wù)管理；投訴處理和糾紛調(diào)解。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)確保提供上述服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)履行下列義務(wù)：維護(hù)建筑物、設(shè)備設(shè)施、綠化和公共區(qū)域的良好狀態(tài)；定期清潔和消毒公共區(qū)域；提供24小時(shí)保安巡邏服務(wù)；協(xié)調(diào)業(yè)主間的糾紛和投訴處理；定期組織樓內(nèi)會(huì)議和業(yè)主大會(huì)。3.服務(wù)期限本協(xié)議自[起始日期]起生效，有效期為[有效期限]。協(xié)議有效期屆滿后，可續(xù)簽或重新協(xié)商。4.服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的不同，業(yè)主需按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：按建筑面積比例分?jǐn)偅话刺仔头謹(jǐn)?；按業(yè)主數(shù)量分?jǐn)偂Ｎ飿I(yè)公司應(yīng)提供明細(xì)的費(fèi)用清單，并于每月[固定日期]前向業(yè)主發(fā)送電子賬單。5.服務(wù)異常和爭議解決雙方如有服務(wù)異常或爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門或法院提起訴訟解決。6.違約責(zé)任任何一方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。四、協(xié)議變更和終止1.協(xié)議變更協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議終止協(xié)議有效期屆滿后，若雙方未提出續(xù)簽或重新協(xié)商的意向，協(xié)議自動(dòng)終止。另外，以下情況下協(xié)議提前終止：任何一方違約；雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止；雙方不得抗拒的不可抗力。五、協(xié)議生效和補(bǔ)充1.協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的一切口頭或書面協(xié)議。2.協(xié)議補(bǔ)充雙方如有額外約定，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。六、其他條款1.適用法律本協(xié)議受中華人民共和國法律的約束。2.爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先盡力通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.仲裁條款如雙方同意，可通過仲裁方式解決爭議。本協(xié)議一式雙份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等