售房協(xié)議書范本

售房協(xié)議書范本協(xié)議書編號：S20210001日期：2021年1月1日甲方（出售方）：姓名：張三身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號乙方（購買方）：姓名：李四身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號背景和目的甲方是具備產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的房屋出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的權(quán)益，特訂立本售房協(xié)議。條款房屋描述1.1房屋地址：位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。1.2房屋面積：XXX平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及布局：詳見附表1。交易價格2.1本次房屋交易總價格為XXX萬元人民幣。2.2乙方已于2020年12月31日向甲方支付定金XXX萬元人民幣。剩余金額將在簽署本協(xié)議3個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。產(chǎn)權(quán)保證3.1甲方保證其對所售房屋享有完全、合法的所有權(quán)，并無抵押、查封或其他限制性約束。3.2如果在房屋交付之前，發(fā)現(xiàn)第三方對房屋的全部或部分所有權(quán)、債權(quán)、抵押權(quán)、查封等可能產(chǎn)生影響的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。過戶及交付4.1買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，在簽署本協(xié)議后的15個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。買賣雙方約定以交付房屋所有權(quán)證書時的房屋面積為準(zhǔn)。4.2交付時，甲方應(yīng)保證所售房屋處于良好的狀態(tài)，無重大損壞或缺陷。乙方有權(quán)在交付房屋時對其進(jìn)行全面檢查，若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3若乙方遲延交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之一的違約金作為賠償。違約責(zé)任5.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.2若甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求歸還已支付的全部款項(xiàng)。爭議解決6.1本協(xié)議的簽署、效力、解釋及爭議解決等事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。6.2本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至XX省XX市人民法院訴訟解決。附表附表1：房屋結(jié)構(gòu)及布局樓層房間類型面積一層客廳XX平方米餐廳XX平方米廚房XX平方米二層臥室1XX平方米臥室2XX平方米臥室3XX平方米衛(wèi)生間XX平方米閣樓多功能室XX平方米地下室儲藏室XX平方米以上只是一份范本，具體的合同內(nèi)容還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。雙方在簽署協(xié)