小區(qū)電梯使用管理規(guī)定

第頁共頁小區(qū)電梯使用管理規(guī)定第一章總則第一條根據(jù)《城市房屋管理法》和《小區(qū)管理規(guī)定》，為了保障小區(qū)住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)電梯設(shè)施的正常運(yùn)行，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)的所有電梯設(shè)施的使用管理。第三條小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是本規(guī)定的實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定具體管理辦法、解決使用中的問題，并定期對(duì)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和修改。第二章電梯管理責(zé)任第四條小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理維護(hù)小區(qū)內(nèi)的電梯設(shè)施，制定管理制度并監(jiān)督執(zhí)行。第五條小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配備專職或兼職電梯管理員，負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)營(yíng)管理，包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、維護(hù)保養(yǎng)、故障處理等。第六條電梯管理人員應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，熟悉電梯設(shè)備的操作和維修，并持有相應(yīng)的操作證書。第三章電梯使用安全規(guī)定第七條電梯使用者應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）嚴(yán)禁亂按電梯按鈕，惡意占用電梯。（二）禁止拆除、破壞電梯內(nèi)設(shè)施，禁止在電梯內(nèi)吸煙。（三）禁止違規(guī)超載，按照電梯標(biāo)負(fù)荷限制乘坐。（四）禁止非法進(jìn)出電梯機(jī)房。第八條電梯管理人員應(yīng)當(dāng)做好以下安全管理工作：（一）定期組織電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。（二）定期檢查電梯運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)進(jìn)行維修，并保證電梯及配件的良好狀態(tài)。（三）定期組織電梯設(shè)備的安全檢查，確保電梯符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。第九條電梯管理人員應(yīng)當(dāng)保證電梯設(shè)備配備完善的故障保護(hù)設(shè)施，如緊急停車裝置、應(yīng)急通訊設(shè)備等，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。第四章電梯日常使用規(guī)定第十條電梯使用者應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）遵守電梯乘坐秩序，不得大聲喧嘩、奔跑等行為。（二）禁止在電梯內(nèi)吃東西、嚼口香糖。（三）禁止將兒童單獨(dú)放在電梯內(nèi)。（四）禁止在電梯內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間逗留，避免影響他人使用。第五章電梯故障處理規(guī)定第十一條電梯管理人員在發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)應(yīng)及時(shí)采取措施予以排除，確保電梯正常運(yùn)行。第十二條電梯發(fā)生故障時(shí)，電梯使用者應(yīng)保持冷靜，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)提示進(jìn)行相應(yīng)操作，并及時(shí)報(bào)告電梯管理人員或物業(yè)管理處。第十三條電梯管理人員應(yīng)及時(shí)組織專業(yè)人員進(jìn)行故障排除，并保持與電梯使用者的溝通，及時(shí)通報(bào)修復(fù)進(jìn)度。第十四條電梯管理人員應(yīng)定期開展電梯應(yīng)急演練活動(dòng)，提高電梯故障處理的效率，確保電梯使用者安全。第六章電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定第十五條電梯管理人員應(yīng)制定電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行定期檢查和維修。第十六條電梯管理人員應(yīng)定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒，并保持電梯內(nèi)環(huán)境整潔。第十七條電梯管理人員應(yīng)定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行潤(rùn)滑和調(diào)整，確保電梯的運(yùn)行平穩(wěn)。第十八條電梯管理人員應(yīng)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期更換和更新，避免使用老化、損壞的設(shè)備。第七章法律責(zé)任第十九條電梯管理人員因違反本規(guī)定造成電梯故障或事故的，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)依照法律法規(guī)給予相應(yīng)處罰，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條電梯使用者因違反本規(guī)定，給他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第八章附則第二十一條對(duì)于不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備，應(yīng)及時(shí)對(duì)其進(jìn)行整改或更換。第二十二條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)