房屋出售合同書(shū)樣本

房屋出售合同書(shū)樣本1.合同主體信息出售方：_________________________聯(lián)系號(hào)碼：__________________購(gòu)買(mǎi)方：_________________________聯(lián)系號(hào)碼：__________________本合同約定的房屋位于：_______________________土地使用權(quán)證號(hào)：___________________________權(quán)利人：__________________________________房屋權(quán)證號(hào)：___________________________規(guī)劃用途：__________________________建筑面積：________________平方米土地面積：________________平方米產(chǎn)權(quán)類型：__________________________房屋單價(jià)：_________________元/平方米總價(jià)：___________________元付款方式：_____________________________首付金額：_______________元貸款金額：_______________元貸款還款期限：_______________年貸款利率：________________%2.權(quán)利與義務(wù)2.1出售方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利出售方是房屋的合法擁有者，有權(quán)出售該房屋。2.1.2義務(wù)出售方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，將房屋及相應(yīng)的房屋權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給購(gòu)買(mǎi)方；出售方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、法律糾紛等問(wèn)題，且房屋未被查封、凍結(jié)、質(zhì)押等；出售方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。2.2購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方按照合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)證等交付給購(gòu)買(mǎi)方；購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并根據(jù)房屋的實(shí)際情況，提出合理要求；購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證明等。2.2.2義務(wù)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋的首付款、貸款等款項(xiàng)；購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)方不得擅自改變房屋的規(guī)劃用途。3.付款方式及時(shí)間購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照方式和時(shí)間支付房屋總價(jià)：首付款：_____________元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；貸款金額：_____________元，購(gòu)買(mǎi)方將按照合同約定的貸款利率、還款期限和還款方式辦理貸款手續(xù)，并在辦理貸款后______日內(nèi)支付給出售方。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方需提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)材料，并按照貸款銀行的要求辦理。4.房屋交付出售方應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買(mǎi)方支付首付款后______日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)證等交付給購(gòu)買(mǎi)方。購(gòu)買(mǎi)方可于房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理要求，由出售方負(fù)責(zé)解決。5.違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任若出售方違反了合同的約定，包括但不限于情況：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、法律糾紛等問(wèn)題；房屋被查封、凍結(jié)、質(zhì)押等；未按時(shí)將房屋及相關(guān)權(quán)證等移交給購(gòu)買(mǎi)方；則購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求出售方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)的損失。5.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任若購(gòu)買(mǎi)方違反了合同的約定，包括但不限于情況：拖延支付首付款或貸款款項(xiàng)；擅自改變房屋的規(guī)劃用途；無(wú)合理理由拒絕接受房屋交付；則出售方有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)買(mǎi)方支付違約金。6.合同生效及解除6.1合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同解除本合同的解除條件包括但不限于情況：雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定解除；雙方一方違約，經(jīng)催告后，未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的。7.其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴