物業(yè)委托管理合同(完整版)

物業(yè)委托管理合同(完整版)1.合同背景本物業(yè)委托管理合同（下稱“本合同”）由雙方于合同簽訂日期簽署：甲方：[甲方姓名/公司名]（簡稱“甲方”）地質：[甲方地質]聯系方式：[甲方聯系方式]乙方：[乙方姓名/公司名]（簡稱“乙方”）地質：[乙方地質]聯系方式：[乙方聯系方式]2.委托范圍2.1甲方委托乙方為其管理和維護位于[物業(yè)地質]的物業(yè)，包括但不限于：-房屋日常維修和保養(yǎng)；-安全設施的檢查和維護；-衛(wèi)生和清潔服務；-社區(qū)公共設施的維護；-綠化管理；-物業(yè)管理賬目的記錄和報告。2.2乙方有權委托其他合格單位或個人進行必要的物業(yè)管理工作。3.服務內容和標準3.1物業(yè)維修和保養(yǎng)甲方要求乙方及時處理物業(yè)內部的日常維修和保養(yǎng)事務，包括但不限于：-檢查和維修水電設備；-修補和更換設備故障；-清潔和維護房屋內部設施。3.2安全設施管理乙方將負責定期檢查和維護物業(yè)的安全設施，包括但不限于：-滅火器和消防設備；-樓梯和通道的安全性；-門禁系統和視頻監(jiān)控設備。3.3衛(wèi)生和清潔服務乙方將安排必要的清潔服務，包括但不限于：-公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生維護；-垃圾和廢物處理；-環(huán)境衛(wèi)生的管理。3.4社區(qū)公共設施維護乙方將負責社區(qū)公共設施的維護，包括但不限于：-綠化和花壇的管理；-停車場的管理；-游泳池、健身房等設施的維護。3.5物業(yè)管理賬目乙方將記錄和報告物業(yè)管理賬目，包括但不限于：-物業(yè)費用的收入與支出；-維修和清潔費用的明細；-各項費用的預算和執(zhí)行情況。4.合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同終止日期]終止。雙方可協商一致續(xù)簽。5.委托費用和付款方式5.1甲方向乙方支付按照方式確定的委托費用：-物業(yè)管理費用：[費用金額]，每月支付；-維修和保養(yǎng)費用：根據實際維修和保養(yǎng)工作的需要，由甲方額外支付。5.2乙方應提供合理明細的費用報告和相關發(fā)票，供甲方核對和審查。5.3委托費用應在每月的[指定日期]之前支付給乙方。逾期支付的，甲方應向乙方支付逾期違約金。5.4如乙方未按時履行相關義務，甲方有權暫?；蛑兄怪Ц段匈M用。6.保密條款6.1雙方應對因履行本合同而獲得的對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2未經對方書面同意，任何一方不得在合同期限及終止后向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3雙方對于違反保密條款所產生的任何損失或損害承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1如一方違反了本合同的任何條款，使得對方遭受損失，違約方應向守約方承擔違約責任。7.2違約方應賠償因違約而給守約方造成的直接經濟損失，包括但不限于合理的律師費用和訴訟費用。7.3任何一方違約未解決的爭議應提交至雙方協商解決。協商不成的，應提交至相關法院解決。8.合同解除8.1本合同期滿或提前終止后，雙方應根據實際情況進行結算，如有余款，乙方應及時退還給甲方。8.2如出現情況，甲方有權單方解除本合同：-乙方發(fā)生重大違約行為，且未能在合理期限內予以解決；-乙方嚴重失職或不符合法律規(guī)定的相關資質要求；-雙方經協商一致解除。9.法律適用和爭議解決9.1本合同適用本國相關法律。9.2雙方如發(fā)生爭議應首先友好協商解決，如協商不成應提交至相關法院進行解決。10.其他條款10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方正式簽字之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協議，在補充協議中約定相關事宜。甲方：______________（簽字）日期：__