合租房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

合租房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版1.合同參考方案1.1合同參考背景該合同標(biāo)準(zhǔn)版旨在提供一份適用于合租房屋的租賃合同范本。合租房屋指的是由多個租戶共同居住的房屋，各租戶享有獨(dú)立的使用權(quán)和共同的公共區(qū)域使用權(quán)。1.2合同參考適用范圍該合同參考適用于情況：多個租戶以共同租住的方式租用房屋。合租房屋租賃期限不低于一年。合租房屋承租人與出租人在租賃合同簽訂前已經(jīng)達(dá)成租賃意向。1.3合同參考注意事項在使用該合同參考版本簽訂租賃合同前，請務(wù)必注意事項：雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際情況、法律法規(guī)以及雙方意愿進(jìn)行條款的增刪或修改，以確保合同的合法性和準(zhǔn)確性。如有需要，請咨詢專業(yè)律師或法律顧問，以避免合同風(fēng)險。2.合同內(nèi)容2.1合同主要條款本合同由主要條款組成：房屋基本信息租賃期限租金及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用共用區(qū)域的使用規(guī)定合租房屋的維護(hù)責(zé)任合租房屋的安全責(zé)任續(xù)租與合同解除違約責(zé)任合同變更和爭議解決2.2房屋基本信息合同中應(yīng)明確包括房屋的基本信息，如房屋地質(zhì)、使用面積、格局等。出租人應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)房屋登記信息。2.3租賃期限租賃期限指租賃合同的起始日期和終止日期。合租房屋的租賃期限應(yīng)不低于一年。2.4租金及支付方式租金應(yīng)指明租金金額以及支付方式。租金支付方式可以選擇一次性支付或分期支付。在合同中，應(yīng)明確租金的支付日期、支付方式和支付賬戶等。2.5物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用是指由于合租房屋的共享性質(zhì)而產(chǎn)生的公共區(qū)域的維護(hù)、清潔、服務(wù)等費(fèi)用。在合同中，應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的金額、支付方式以及由誰來承擔(dān)。2.6共用區(qū)域的使用規(guī)定共用區(qū)域指合租房屋中所有租戶共同使用的區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等。在合同中，應(yīng)明確共用區(qū)域的使用規(guī)定，包括使用時間、使用方式、衛(wèi)生清潔責(zé)任等。2.7合租房屋的維護(hù)責(zé)任合租房屋的維護(hù)責(zé)任指房屋內(nèi)各個租戶在使用過程中應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任。在合同中，應(yīng)明確各個租戶的維護(hù)責(zé)任范圍和義務(wù)，包括房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修責(zé)任等。2.8合租房屋的安全責(zé)任合租房屋的安全責(zé)任指各個租戶在居住期間應(yīng)承擔(dān)的房屋安全責(zé)任。在合同中，應(yīng)明確各個租戶的安全責(zé)任范圍和義務(wù)，包括遵守消防安全規(guī)定、保管個人財物安全等。2.9續(xù)租與合同解除合同期滿前，如雙方當(dāng)事人愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)提前通知對方并達(dá)成續(xù)租協(xié)議。如合同終止或需要解除合同，應(yīng)明確解除的原因、解除方式以及賠償責(zé)任等。2.10違約責(zé)任在合同中，應(yīng)明確各方當(dāng)事人對于合同中的各項規(guī)定的違約責(zé)任和違約金的承擔(dān)情況。2.11合同變更和爭議解決在合同中，應(yīng)明確合同變更的程序、方式以及爭議解決的方式和途徑，如采用仲裁或訴訟等方式解決爭議。是合租房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版的主要內(nèi)容，僅供參考使用。在使用該合同版本簽訂租賃合同時，請根據(jù)實際情