二手房買賣合同范本(2016年官方版)

二手房買賣合同范本(2016年官方版)合同編號(hào)：（待填）甲方（賣方）：（待填）聯(lián)系號(hào)碼：（待填）住所地：（待填）乙方（買方）：（待填）聯(lián)系號(hào)碼：（待填）住所地：（待填）鑒于甲方是二手房的合法所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的房產(chǎn)達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所在地：（待填）2.房產(chǎn)面積：（待填）3.房產(chǎn)土地權(quán)屬證號(hào)：（待填）第二條交易價(jià)格和支付方式1.乙方同意以人民幣支付購房款，購房款總額為（待填）元，具體支付方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為（待填）元。（2）尾款：乙方在本合同將生效后30個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為（待填）元。2.甲方同意接受乙方的付款方式，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到購房款的5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋鑰匙，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施的完好性。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決或要求甲方賠償。第四條房屋權(quán)屬變更和過戶手續(xù)1.乙方在支付購房款的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更和過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更和過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的證書和材料。第五條保證和承諾1.甲方保證所出售的房屋權(quán)益沒有被抵押、查封、轉(zhuǎn)讓和糾紛，并且沒有限制乙方合法使用房屋的其他情況。2.甲方保證所提供的房產(chǎn)證、土地使用證等所有權(quán)證書和相關(guān)材料真實(shí)有效。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方遭受的損失。2.若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金（待填）。第七條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：_