2023年正規(guī)商品房購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年正規(guī)商品房購(gòu)房合同購(gòu)房合同甲方：（購(gòu)房人姓名）乙方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商姓名）鑒于甲方和乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商品房，并為此簽訂本購(gòu)房合同，雙方約定如下：一、物業(yè)信息1.1房屋基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：（待確定）房屋地址：（待確定）房屋面積：（待確定）房屋結(jié)構(gòu)：（待確定）1.2物業(yè)權(quán)屬：房屋所有權(quán)屬于甲方，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策。1.3房屋使用權(quán)：甲方對(duì)房屋享有合法、穩(wěn)定、安全的使用權(quán)，可以自由使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。1.4房屋使用年限：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，商品房使用年限為70年。二、價(jià)格和支付方式2.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣（待確定）萬(wàn)元。2.2首付款：甲方購(gòu)房首付款為房屋總價(jià)的（待確定）%。首付款應(yīng)在本合同簽署之日起（待確定）個(gè)自然日內(nèi)，一次性支付給乙方。2.3貸款：甲方有需要貸款購(gòu)房的情況，可向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房。甲方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)材料，并按照銀行貸款合同的約定支付貸款利息、手續(xù)費(fèi)等。2.4尾款：除首付款外，甲方應(yīng)按照以下方式支付尾款：（待確定）三、交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格。3.2交付時(shí)間：乙方承諾在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間為房屋竣工驗(yàn)收合格后（待確定）個(gè)工作日內(nèi)。四、物業(yè)和公共設(shè)施4.1物業(yè)管理：乙方將按照相關(guān)規(guī)定，委托專業(yè)物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)，并為此向物業(yè)公司支付相關(guān)費(fèi)用。4.2公共設(shè)施：乙方承諾在小區(qū)內(nèi)配備相關(guān)的公共設(shè)施，包括但不限于道路、照明、供水、供電等，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同的未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。6.3本合同的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限截止到房屋交付完成之日。甲方（簽字）：