2023年餐飲店面商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁2023年餐飲店面商鋪?zhàn)赓U合同餐飲店面商鋪?zhàn)赓U合同2023年甲方：[甲方的姓名/公司名稱]住所：[甲方的地址]電話：[甲方的聯(lián)系電話]身份證號碼/證件號碼：[甲方的身份證號碼/證件號碼]乙方：[乙方的姓名/公司名稱]住所：[乙方的地址]電話：[乙方的聯(lián)系電話]身份證號碼/證件號碼：[乙方的身份證號碼/證件號碼]鑒于：1.甲方是上述餐飲店面商鋪的合法所有人；2.乙方有意租賃該餐飲店面商鋪，并在此確認(rèn)其具備辦理租賃手續(xù)的能力和資格。雙方在平等、自愿和公平的基礎(chǔ)上，就租賃餐飲店面商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪情況1.1甲方同意出租位于[商鋪地址]的餐飲店面商鋪（以下簡稱“商鋪”）給乙方使用。商鋪的面積為[商鋪面積]平米。1.2商鋪的詳細(xì)布局、裝修及設(shè)備清單見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。2.2在租賃期滿之前，乙方享有續(xù)租的權(quán)利，若乙方愿意繼續(xù)租賃該商鋪，需提前[續(xù)租通知期限]向甲方書面通知，并按照市場價值進(jìn)行租金調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1乙方承諾按照每月[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為每月[租金支付日]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或線下交付。3.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每逾期[逾期天數(shù)]天加收[逾期滯納金比例]的滯納金，滯納金不得低于租金金額的[最低滯納金比例]，同時甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪。第四條使用權(quán)及權(quán)利限制4.1租賃期間，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得將商鋪?zhàn)饨?、轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得擾亂周邊居民秩序。4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改，若乙方不聽從整改或造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第五條損毀與維修5.1租賃期間，如遇不可抗力或意外事故導(dǎo)致商鋪損壞，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。但如果是乙方故意或過失造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2商鋪的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、裝修維護(hù)費(fèi)等。第六條保密條款6.1甲方和乙方在履行合同過程中可能相互分享商業(yè)機(jī)密，雙方應(yīng)對對方泄露的商業(yè)機(jī)密保密，并在合同解除后繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按時交付商鋪給乙方使用，或提供的商鋪與實(shí)際不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并支付違約金。7.2若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并支付違約金。7.3若任何一方違反本合同其他條款導(dǎo)致對方受到經(jīng)濟(jì)或信譽(yù)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償對方損失。第八條合同終止8.1本合同期滿后，若乙方不續(xù)租或續(xù)租失敗，乙方須在合同到期[租賃期限]天前搬離商鋪并歸還給甲方。8.2除非另有約定，否則提前解除合同一方應(yīng)提前提出書面通知，并支付相應(yīng)違約金。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同附件具有與合同正文同等的法律效力。9.2本合同的任何修改、解釋或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.3甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可