“1+X”新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)中級(jí)職業(yè)技能等級(jí)認(rèn)證考試題庫(kù)-中（多選題匯總）

PAGEPAGE1“1+X”新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)中級(jí)職業(yè)技能等級(jí)認(rèn)證考試題庫(kù)-中（多選題匯總）多選題1.簽約之后，需要撤銷/變更網(wǎng)簽的情形有（）。A、成交價(jià)（網(wǎng)簽價(jià)）金額變更B、買方家庭成員變更C、買賣雙方任一方代理人變更D、買方征信有2次逾期答案：ABC2.建筑設(shè)備的類型包括（）。A、供電系統(tǒng)及設(shè)備B、燃?xì)庀到y(tǒng)及設(shè)備C、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備D、供暖系統(tǒng)及設(shè)備答案：ABCD3.在抵押權(quán)中，抵押人是指（）。A、擔(dān)保人B、債務(wù)人C、第三人D、債權(quán)人答案：BC4.建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)誠(chéng)信體系的目的是保證誠(chéng)信原則在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)領(lǐng)域的貫徹，這一誠(chéng)信體系主要包含的方面有（）。A、信用規(guī)則B、信用監(jiān)控C、信用環(huán)境D、信用教育答案：CD5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的功能有（）。A、介紹功能B、顧問功能C、咨詢功能D、議價(jià)功能答案：ABCD6.決定房地產(chǎn)供給量的因素包括（）。A、該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平B、該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本C、該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平D、開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期答案：ABCD7.為提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)水平和效率，可以應(yīng)用VR技術(shù)推進(jìn)門店經(jīng)營(yíng)管理，其中主要包括（）。A、VR看房B、VR帶看C、AI講房D、未來家答案：ABCD8.對(duì)客源分級(jí)不能是主觀的，應(yīng)有客觀依據(jù)。確定客源分級(jí)主要有（）兩個(gè)維度。A、買方的核心需求B、最大首付款金額是否滿足要求C、買方的購(gòu)房資質(zhì)種類D、買方購(gòu)房是否急迫答案：BD9.線上房源篩選，應(yīng)當(dāng)做到熟悉客戶對(duì)房屋的（），并把重點(diǎn)放在客戶的核心需求描述上。A、基本需求B、安全需求C、特殊需求D、購(gòu)買因素答案：ACD10.房地產(chǎn)信息是指反映房地產(chǎn)交易活動(dòng)并為房地產(chǎn)交易活動(dòng)服務(wù)的信息，通常包括（）方面的信息。A、房源信息B、客戶信息C、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息D、房地產(chǎn)行業(yè)信息答案：ABCD11.在二手房交易中，下列需要做資金存管的資金有（）。A、簽購(gòu)房意向書時(shí)交付的定金或意向金B(yǎng)、簽買賣合同時(shí)交的首付款C、房屋過戶后支付的房款尾款D、最后一次尾款交割時(shí)支付的戶口保證金和物業(yè)保證金答案：ABCD12.傭金的性質(zhì)是（）的綜合體。A、勞動(dòng)收入B、經(jīng)營(yíng)收入C、風(fēng)險(xiǎn)收入D、差價(jià)收入答案：ABC13.交易成本測(cè)算任務(wù)流程包括（）。A、工作準(zhǔn)備B、房款測(cè)算C、稅費(fèi)測(cè)算D、評(píng)估測(cè)算答案：ABC14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)職業(yè)道德的思想觀念，從內(nèi)容上講，主要涉及（）方面。A、職業(yè)良心B、職業(yè)責(zé)任感C、執(zhí)業(yè)理念D、心理習(xí)慣答案：ABC15.開展客戶滿意度調(diào)查的常見方法有（）。A、電話調(diào)查B、問卷調(diào)查C、文獻(xiàn)調(diào)查D、深度訪談答案：ABD16.影響個(gè)人所得稅稅額的因素有（）。A、房屋原值，有或無B、房屋性質(zhì)，住宅或非住宅C、出售方家庭持有套數(shù)，唯一或不唯一D、房屋持有年限，滿3年或不滿3年答案：ABC17.房地產(chǎn)是（）的結(jié)合體。A、位置B、實(shí)物C、權(quán)益D、區(qū)位答案：BCD18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店所屬商圈由（）構(gòu)成。A、核心商圈B、新興商圈C、邊緣商圈D、次級(jí)商圈答案：ACD19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員在工作時(shí)間和工作場(chǎng)合，自身外貌形象的要求包括（）。A、男士發(fā)長(zhǎng)前不覆額、側(cè)不蓋耳，亦不能過短，女士前劉海不遮眉B、注意頭發(fā)整潔度，頭發(fā)干凈、無頭皮屑，眼部清潔無分泌物，鼻毛不外露C、女士可化職業(yè)淡妝D、雙手指甲長(zhǎng)度不可超過手指尖的高度，指甲縫內(nèi)無污垢答案：ABCD20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的權(quán)利有（）。A、依法從業(yè)，依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B、加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位職責(zé)C、指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D、經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同等重要文件答案：ABD21.房源客源匹配方法主要包括（）。A、為客戶找房源直到客戶滿意達(dá)成交易，賣（租）出房子為止B、為客戶找房源直到客戶滿意達(dá)成交易，買（租）到房子為止C、為房子找客源直到房主滿意達(dá)成交易賣（租）出房子為止D、為房子找客源直到房主滿意達(dá)成交易買（租）到房子為止答案：BC22.契稅減征的常見情形包括（）。A、法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬B、夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋財(cái)產(chǎn)分割C、居民在2003年3月1日之后上市出售已購(gòu)公有住房前后一年內(nèi)新購(gòu)各類商品住房D、出售房產(chǎn)一年前后購(gòu)房答案：CD23.關(guān)于合同無效的情形，下列說法正確的有（）。A、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家的利益B、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益C、以合法形式掩蓋非法目D、損害社會(huì)公共利益答案：ABCD24.住宅的壞境指住宅周圍的景觀、文化及生活配套設(shè)施，下列屬于厭惡性設(shè)施的是（）。A、公共廁所B、核電站C、垃圾場(chǎng)D、建筑工地答案：ABC25.影響利率高低的因素包括（）。A、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況B、預(yù)期通貨膨脹率C、借貸期限的長(zhǎng)短D、借貸風(fēng)險(xiǎn)的大小答案：ABCD26.吸取投訴教訓(xùn)消除投訴隱患的方案是（）。A、宣傳動(dòng)員，提高服務(wù)意識(shí)B、加強(qiáng)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能C、立即行動(dòng)，實(shí)施投訴預(yù)防措施消除投訴隱患D、舉一反三，提高安全發(fā)展理念答案：ABC27.客戶滿意度調(diào)查任務(wù)內(nèi)容主要有（）。A、顧客意見收集B、客戶滿意度分析C、土地政策分析D、服務(wù)改進(jìn)建議答案：ABD28.真實(shí)房源是確保房源的真實(shí)性，符合()。A、真實(shí)存在B、真實(shí)在售C、真實(shí)價(jià)格D、真實(shí)感知答案：ABCD29.增值稅附加包括（）。A、城市維護(hù)建設(shè)稅B、教育費(fèi)附加C、印花稅D、地方教育附加答案：ABD30.對(duì)客源分級(jí)不能是主管的，應(yīng)由客觀依據(jù)。確定客源分級(jí)主要有（）兩個(gè)維度。A、買方的核心需求B、最大首付款金額是否滿足要求C、買方的購(gòu)房資質(zhì)種類D、買方購(gòu)房是否急迫答案：BD31.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員應(yīng)樹立的個(gè)人形象包括（）。A、經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員應(yīng)有整潔的儀表、親和力較強(qiáng)的儀容B、有主動(dòng)積極、面帶微笑、親切誠(chéng)懇的態(tài)度C、有進(jìn)退有序的規(guī)范的禮節(jié)D、有流利的口才、收放自如的交談能力答案：ABCD32.建立房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，主要有3種類型，分別是（）。A、數(shù)據(jù)管理的信息系統(tǒng)B、具有流程控制功能的信息系統(tǒng)C、類似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng)D、具有傭金測(cè)算功能的收費(fèi)系統(tǒng)答案：ABC33.下面房地產(chǎn)的特性中，下列屬于房地產(chǎn)特性的是（）。A、難以變現(xiàn)B、保值增值C、價(jià)值較大D、不可移動(dòng)答案：ABCD34.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則有哪些（）。A、營(yíng)造良好環(huán)境，鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展B、遵循行業(yè)規(guī)律，實(shí)施專業(yè)管理C、嚴(yán)格依法辦事，強(qiáng)化行業(yè)自律D、順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制，維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng)答案：ABCD35.在交易管理中，經(jīng)紀(jì)人必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)有（）。A、不能承諾貸款利率和金額B、必須承諾貸款時(shí)效C、代辦服務(wù)和金融服務(wù)不能與經(jīng)紀(jì)服務(wù)捆綁D、針對(duì)面簽時(shí)銀行考查的內(nèi)容做足準(zhǔn)備答案：ACD36.賣方也可以稱之為（）。A、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人B、房屋所有權(quán)人C、出賣人D、客戶答案：ABC37.線上渠道指通過網(wǎng)絡(luò)形式可以公開進(jìn)行信息、言論發(fā)布的渠道，包括但不限于（）。A、微博B、論壇C、貼吧D、群聊答案：ABCD38.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng)應(yīng)該遵循的原則有（）。A、自愿B、平等C、誠(chéng)實(shí)信用D、經(jīng)濟(jì)效益第一答案：ABC39.如果是購(gòu)買二套房申請(qǐng)貸款，需要提供第一次購(gòu)房的（）。A、產(chǎn)權(quán)證B、借款合同C、首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明D、購(gòu)房合同答案：ABC40.居間合同是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。經(jīng)紀(jì)人在居間合同中的義務(wù)有（）。A、如實(shí)報(bào)告義務(wù)B、盡力提供居間服務(wù)的義務(wù)C、保守秘密的義務(wù)D、支付必要費(fèi)用答案：ABC41.在項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素分析中，涉及行政因素分析的有（）。A、房地產(chǎn)稅收因素B、視覺環(huán)境C、自身產(chǎn)品因素過硬D、利率因素答案：AD42.下列不屬于套內(nèi)使用面積的是（）。A、儲(chǔ)藏間B、陽(yáng)臺(tái)C、柱D、墻答案：BCD43.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員向委托人書面告知的與委托業(yè)務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)包括（）。A、可選擇的房地產(chǎn)交易方式B、法律、法規(guī)和政策對(duì)房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定C、提供的必要文件和證明D、房地產(chǎn)交易應(yīng)辦理的手續(xù)答案：ABCD44.當(dāng)事人之間對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議可以通過（）方式處理。A、協(xié)商解決B、投訴、調(diào)解C、仲裁D、法院提起訴訟答案：ABCD45.為了更加清晰地說明房源信息的內(nèi)容，可將房源信息細(xì)分為（）。A、房源區(qū)位信息B、所有權(quán)歸屬信息C、房源實(shí)物信息D、房源權(quán)益信息答案：ACD46.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，包括（）。A、依照法律、法規(guī)和政策開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)B、認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C、維護(hù)委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密D、按照勞動(dòng)付出收費(fèi)答案：ABC47.由于出賣人的原因，買受人在對(duì)應(yīng)的期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，下列期限表述正確的有（）。A、商品房買賣合同約定的房屋所有權(quán)登記的期限B、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日C、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日D、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自房屋交付使用之日起90日答案：ABC48.下列屬于公攤面積的是（）。A、大堂B、走廊C、過道D、電梯答案：ABCD49.房源錄入指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托人的出售、出租委托后，準(zhǔn)確錄入委托類型、委托來源、物業(yè)地址、（）等信息。A、客戶姓名B、業(yè)主姓名C、業(yè)主聯(lián)系方式D、客戶聯(lián)系方式答案：BC50.民事客體就是所謂民事法律關(guān)系的”標(biāo)的“，其中包括（）。A、物B、行為C、智力成果D、人身利益答案：ABCD51.下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)是（）。A、認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同B、維護(hù)委托人的合法權(quán)益C、嚴(yán)格按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D、接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督和檢查答案：ABCD52.線上房源篩選，應(yīng)當(dāng)做到熟悉客戶對(duì)房屋的（），并把重點(diǎn)放在客戶的核心需求描述上。A、基本需求B、安全需求C、特殊需求D、購(gòu)買因素答案：ACD53.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)是為（）服務(wù)的。A、服務(wù)專業(yè)性B、商品房銷售C、存量房買賣D、租賃和交換答案：BCD54.經(jīng)營(yíng)者是指向消費(fèi)者提供商品或服務(wù)的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。其義務(wù)包括（）等。A、守信誠(chéng)信B、接受監(jiān)督C、以告示方式免責(zé)D、質(zhì)量保證義務(wù)答案：ABD55.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)的服務(wù)原則包括（）。A、堅(jiān)持客戶至上B、真誠(chéng)對(duì)待客戶C、及時(shí)幫助客戶答疑解惑D、給客戶提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、全面的服務(wù)答案：ABCD56.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本技能有（）。A、需要具備良好的服務(wù)意識(shí)B、熟悉房屋、業(yè)主和客戶的情況C、熟悉業(yè)務(wù)流程、市場(chǎng)最新動(dòng)向D、線上業(yè)務(wù)工具熟練使用答案：ABCD57.以下屬于城市類型的分類依據(jù)有（）。A、城市發(fā)展B、城市規(guī)模C、城市職能D、城市地理位置答案：BC58.住宅環(huán)境質(zhì)量問題的表現(xiàn)包括（）。A、文化環(huán)境質(zhì)量甚差B、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量低劣C、空間環(huán)境質(zhì)量不高D、生活環(huán)境質(zhì)量較低答案：ABCD59.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的規(guī)避與處置的主要方法有（）。A、制訂示范合同文本B、制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容C、告知不必要的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)事項(xiàng)D、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)格式合同的監(jiān)督管理答案：ABD60.貨幣時(shí)間價(jià)值的大小取決于（）因素。A、資金使用時(shí)間B、資金數(shù)量C、利率D、資金使用方式答案：ABC61.商鋪交易中，需要賣家支付的稅費(fèi)有（）。A、營(yíng)業(yè)稅及附加B、土地增值稅C、交易手續(xù)稅D、個(gè)人所得稅答案：ABD62.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用包括（）。A、壟斷交易信息B、促成交易、提高交易效率C、規(guī)范交易、保障安全D、公平買賣、維護(hù)權(quán)益答案：BCD63.男方婚前購(gòu)買房屋，其父母出資首付款，之后由男方在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，登記男方名下，以下描述正確的是（）。A、結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外B、離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理C、不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)D、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)答案：ABCD64.影響增值稅及附加稅額因素有（）。A、出售人性質(zhì)，個(gè)人或非個(gè)人B、房屋性質(zhì)，住宅或非住宅，普通住宅或非普住宅C、房屋持有年限D(zhuǎn)、房屋原值，有或無答案：ABCD65.房地產(chǎn)價(jià)格水平及其變動(dòng)是由眾多房地產(chǎn)價(jià)格因素的影響，其中項(xiàng)目社會(huì)因素分析的內(nèi)容是（）。A、政治安定B、視覺環(huán)境C、房地產(chǎn)投機(jī)D、水文環(huán)境答案：AC66.下列選項(xiàng)中，屬于線上房源篩選匹配任務(wù)流程的有（）。A、工作準(zhǔn)備B、線上房源篩選C、房源客源初次匹配D、匹配效果評(píng)價(jià)與再次匹配答案：ABCD67.房源實(shí)勘查驗(yàn)房源物理屬性有（）。A、查看房屋產(chǎn)權(quán)狀況B、查看房屋區(qū)位狀況C、查看房屋實(shí)物狀況D、查看房屋抵押情況答案：BC68.建筑風(fēng)格根據(jù)不同歷史時(shí)期，可分為（）。A、古典主義風(fēng)格B、新古典主義風(fēng)格C、工業(yè)主義風(fēng)格D、后現(xiàn)代主義風(fēng)格答案：ABD69.收集房地產(chǎn)信息的途徑有（）。A、利用網(wǎng)絡(luò)獲取B、現(xiàn)場(chǎng)收集C、大眾媒體D、有關(guān)單位內(nèi)部答案：ABCD70.在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，若發(fā)生收入證明不足以覆蓋月供2倍的情形，可以解決的方法有（）。A、增加共同借款人B、開具一份虛假收入證明C、向其他銀行申請(qǐng)貸款D、更改還款方式或者延長(zhǎng)貸款年限答案：AD71.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員應(yīng)具備的專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)包括（)。A、及時(shí)掌握房屋交易政策、交易價(jià)格等市場(chǎng)最新動(dòng)向B、應(yīng)對(duì)房屋、業(yè)主和客戶的情況進(jìn)行了解，協(xié)助把控交易風(fēng)險(xiǎn)C、應(yīng)對(duì)購(gòu)房款的支付方式提出合理建議，協(xié)助把控資金風(fēng)險(xiǎn)D、應(yīng)了解社會(huì)熱點(diǎn)新聞答案：ABC72.面簽時(shí)，要咨詢銀行（）的政策規(guī)定。A、還款方式B、提前還款C、工作變動(dòng)D、家庭情況變動(dòng)答案：AB73.CRM的功能最終體現(xiàn)在（）。A、提高經(jīng)紀(jì)企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)效果B、是市場(chǎng)活動(dòng)影響的前提C、為服務(wù)研發(fā)提供決策支持D、是技術(shù)支持的重要手段答案：ACD74.若個(gè)人所得稅享受免征，則需同時(shí)滿足的條件是（）。A、房屋未出租給他人B、交易房屋為住宅C、房屋持有年限滿5年D、交易房屋是售房家庭在京唯一住房答案：BCD75.住宅按層數(shù)可分為（）。A、低層住宅B、多層住宅C、高層住宅D、超高層住宅答案：ABC76.為做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。A、了解賣方和買方的類別B、掌握賣方買方有關(guān)的交易信息C、把控交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)D、出賣買家基本信息答案：ABC77.貸后管理包括（）等內(nèi)容。A、對(duì)信貸資產(chǎn)的檢查B、回收C、貸款發(fā)展D、不良資產(chǎn)管理答案：ABCD78.客戶投訴處理任務(wù)內(nèi)容主要有（）。A、工作準(zhǔn)備B、投訴受理C、投訴處理D、處理結(jié)果評(píng)價(jià)答案：CD79.調(diào)查服務(wù)品質(zhì)可以采用（）方式。A、佯裝購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)考察B、查閱門店日志C、管理層實(shí)地出訪D、匿名調(diào)查咨詢答案：ACD80.按不同的方法，可對(duì)客源作不同的分類，按客戶的需求類型，可分為（）。A、買房客戶B、住宅客戶C、機(jī)構(gòu)客戶D、租房客戶答案：AD81.經(jīng)紀(jì)人工作方向包括房源開發(fā)和客源開發(fā)，其中客源開發(fā)的途徑有（）。A、老客戶圈子B、交通便利地段有升值潛力的房源C、商業(yè)中心精耕D、成熟小區(qū)的商圈精耕和開發(fā)答案：AC82.土地使用權(quán)出讓方式包括（）。A、協(xié)議出讓B、招標(biāo)出讓C、拍賣出讓D、掛牌出讓答案：ABCD83.交易管理的工作領(lǐng)域內(nèi)容包括（）。A、在線簽約B、合同管理C、貸款面簽D、交易流程可視化答案：ABCD84.下列關(guān)于住房公積金說法正確的是（）。A、職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳B、住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由提供貸款的商業(yè)銀行承擔(dān)C、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證D、住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的1年期定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息答案：AC85.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本類型包括（）。A、集體房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司C、合伙制經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)答案：BCD86.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的區(qū)別有（）。A、代理人以代理權(quán)為基礎(chǔ)代理委托人進(jìn)行民事法律行為，要進(jìn)行獨(dú)立的意思表示B、居間人并不代委托人進(jìn)行民事法律行為，僅為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介，并不參與委托人與第三人之間的關(guān)系C、居間合同中，中介的職能是促成交易，無權(quán)代理任何一方的行為。居間人也沒有將處理事務(wù)的后果移交給委托人的義務(wù)D、居間人不得代委托人行使法律行為，而代理人則可代被代理人行使法律行為答案：ABCD87.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)傭金（代理費(fèi)）支付，如銷售代理支付方法（）。A、銷售任務(wù)達(dá)到10%時(shí)，按照回款數(shù)支付代理費(fèi)的15%B、銷售任務(wù)達(dá)到30%時(shí)，按照回款數(shù)支付代理費(fèi)的50%C、銷售任務(wù)完成50%時(shí)，按照回款數(shù)支付代理費(fèi)的70%D、銷售任務(wù)達(dá)到80%時(shí)，按照回款數(shù)支付代理費(fèi)的85%答案：BCD88.國(guó)有土地的使用權(quán)可以通過（）方式交由土地使用者使用。A、出讓B、抵押C、劃撥D、征收答案：AC89.影響房地產(chǎn)價(jià)格的宏觀因素有（）。A、人口數(shù)量B、居民收入C、利率D、首付款比例答案：ABCD90.房地產(chǎn)信息的整理包括（）。A、鑒別B、篩選C、發(fā)布D、編輯、研究答案：ABD91.傭金標(biāo)準(zhǔn)遵循三個(gè)原則包括（）。A、有規(guī)定的在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)協(xié)商收取B、無規(guī)定的按合同約定協(xié)商收取C、既無規(guī)定又無約定的，按當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)提供的同類服務(wù)的平均水平收取D、既有規(guī)定、又有約定，按約定執(zhí)行答案：ABC92.商品房交付使用時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)買人提供（）。A、《住宅質(zhì)量保證書》B、《竣工圖》C、《住宅使用說明書》D、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》答案：AC93.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員違規(guī)執(zhí)業(yè)，按照其違反規(guī)定的性質(zhì)不同及所承擔(dān)法律責(zé)任和方式的不同，可分為以下（）方面。A、民事責(zé)任B、行政責(zé)任C、刑事責(zé)任D、經(jīng)濟(jì)責(zé)任答案：ABC94.下列哪些是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以“誠(chéng)”為本，公正公平，杜絕欺詐的表現(xiàn)（）。A、真誠(chéng)，真心以客戶的利益為己任。B、坦誠(chéng)，誠(chéng)實(shí)地向客戶告知自己的所知C、盡職守責(zé)，忠誠(chéng)敬業(yè)，具有工匠精神。D、恪守信用，維護(hù)客戶利益，保守秘密。答案：ABCD95.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)的服務(wù)要求中，投訴處理的要求有（）。A、問卷調(diào)查B、及時(shí)性C、客戶至上D、實(shí)事求是答案：BCD96.在辦理貸款時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)資料的準(zhǔn)備一般包括（）、征信報(bào)告等。A、身份證B、戶口本C、婚姻證明D、收入證明答案：ABCD97.當(dāng)前國(guó)內(nèi)商業(yè)性住房貸款的還款方式主要有（）。A、到期一次還本付息B、等額本息還款C、氣球式D、等額本金還款答案：BD98.房地產(chǎn)信息的作用有（）。A、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易服務(wù)活動(dòng)的基本功能B、有利于提升房地產(chǎn)交易服務(wù)的附加值C、有利于提供房地產(chǎn)交易價(jià)格D、有利于活躍和規(guī)范房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)答案：ABD99.房地產(chǎn)與其他物品一樣，之所以有價(jià)格，是因?yàn)橥瑫r(shí)具有（）。A、有使用價(jià)值B、稀缺性C、有效需求D、潛在需求答案：ABC100.城市化的類型包括（）。A、向心型城市化B、離心型城市化C、發(fā)散型城市化D、中心型城市化答案：AB101.按照買賣雙方在市場(chǎng)上對(duì)價(jià)格影響的強(qiáng)弱，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以分為（）。A、賣方市場(chǎng)B、買方市場(chǎng)C、一級(jí)市場(chǎng)D、二級(jí)市場(chǎng)答案：AB102.房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)包括（）。A、不可移性B、投資、消費(fèi)的雙重性C、供給、需求的不平衡性D、政策性很強(qiáng)答案：ABCD103.交易管理工作技能要求是（）。A、能夠進(jìn)行貸款面簽B、能夠?qū)嵤┙灰琢鞒炭梢暬疌、能夠進(jìn)行交易資金存管D、能夠開展服務(wù)傭金管理答案：ABCD104.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員主要有（）。A、經(jīng)紀(jì)人員B、交易人員C、客服人員D、監(jiān)察人員答案：ABC105.發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的現(xiàn)實(shí)意義有（）。A、有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍和興旺B、有利于房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定的持續(xù)發(fā)展C、有助于住房制度改革的繼續(xù)深化D、能促進(jìn)人民居住生活水平的提高答案：ABCD106.影響利率高低的因素包括（）。A、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況B、預(yù)期通貨膨脹率C、借貸期限的長(zhǎng)短D、借貸風(fēng)險(xiǎn)的大小答案：ABCD107.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容包括（）。A、年檢與驗(yàn)證管理B、糾紛規(guī)避與投訴受理C、收費(fèi)管理D、信用管理答案：ABCD108.AE，全稱AgentEnabler，經(jīng)紀(jì)人賦能師，職責(zé)包括（）運(yùn)營(yíng)和（）運(yùn)營(yíng)。A、產(chǎn)品B、產(chǎn)業(yè)C、資金D、品質(zhì)答案：AD109.價(jià)格心理表現(xiàn)異常復(fù)雜，常見的種類有（）。A、物美價(jià)廉心理B、低價(jià)炫耀心理C、價(jià)格攀比心理D、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)心理答案：ACD110.房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)知識(shí)信息，主要包括房地產(chǎn)的（）。A、地點(diǎn)B、交通C、環(huán)境D、容積率答案：ABCD111.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)要通過滿足和超過客戶需求來留住他們，可以從（）方面入手。A、提供個(gè)性化服務(wù)B、正確處理投訴C、建立長(zhǎng)久的合作關(guān)系D、與客戶積極溝通答案：ABCD112.按照規(guī)劃用途劃分的房屋可以分為（）等。A、住宅用房B、娛樂用房C、工業(yè)用房D、商業(yè)用房答案：ACD113.以下關(guān)于自然人的民事行為能力，說法正確的有（）。A、十八周歲及以上的自然人為成年人B、不滿十八周歲的自然人為未成年人C、十周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人D、不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人答案：ABD114.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)投訴處理的要求包括（）。A、及時(shí)性B、客戶至上C、實(shí)事求是D、結(jié)果回訪答案：ABCD115.“新居住項(xiàng)目產(chǎn)品分析與定價(jià)”工作領(lǐng)域的內(nèi)容有（）。A、新居住項(xiàng)目產(chǎn)品分析B、新居住項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素分析C、新居住項(xiàng)目土地政策分析D、新居住項(xiàng)目產(chǎn)品定價(jià)答案：ABD116.下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告的有（）。A、取得預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)B、權(quán)屬有爭(zhēng)議的C、符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收合格的D、違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的答案：BD117.合同管理的手段包括審查、監(jiān)督、控制等，合同管理必須是（）。A、全過程的B、短期性的C、系統(tǒng)性的D、動(dòng)態(tài)性的答案：ACD118.經(jīng)營(yíng)者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式，作出（）等對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定。A、產(chǎn)品使用說明B、加重消費(fèi)者責(zé)任C、排除或者限制消費(fèi)者權(quán)利D、減免或者免除消費(fèi)者責(zé)任答案：ABCD119.增值稅附加包括（）。A、城市維護(hù)建設(shè)稅B、教育費(fèi)附加C、管理費(fèi)附加D、地方教育費(fèi)附加答案：ABD120.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性包括（）。A、房地產(chǎn)投資大、價(jià)格昂貴，房地產(chǎn)不宜通過經(jīng)銷商出售，只有借助生產(chǎn)者與消費(fèi)者的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B、房地產(chǎn)是不可移動(dòng)的商品，其交易過程是要把購(gòu)買者往房地產(chǎn)所在地集中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以提供專業(yè)化銷售服務(wù)C、房地產(chǎn)商品交易的復(fù)雜性使得每筆交易需要耗費(fèi)時(shí)間，需要懂法律、財(cái)務(wù)、估價(jià)知識(shí)的復(fù)合型人才提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)D、大多數(shù)房地產(chǎn)買主要通過向金融機(jī)構(gòu)借款來籌措其大部分資金，經(jīng)紀(jì)人熟悉抵押貸款的特殊規(guī)定，能幫助買主獲得貸款答案：ABCD121.房地產(chǎn)保險(xiǎn)按照保險(xiǎn)標(biāo)的不同分為（）。A、房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)B、房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)C、貸款抵押房屋保險(xiǎn)D、房地產(chǎn)人身保險(xiǎn)答案：ABCD122.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的服務(wù)意識(shí)包括（）。A、具備文明的素質(zhì)B、具備誠(chéng)信的品質(zhì)C、具備負(fù)責(zé)的態(tài)度D、具備專業(yè)的知識(shí)答案：ABCD123.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有（）。A、嚴(yán)格按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)B、依法繳納各項(xiàng)稅金和行政管理費(fèi)C、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)D、維護(hù)委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密答案：ABCD124.房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息的搜集途徑有（）。A、利用紙媒收集信息B、利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息C、利用聯(lián)機(jī)系統(tǒng)收集D、利用商情數(shù)據(jù)庫(kù)收集答案：BCD125.下列房產(chǎn)中不能辦理網(wǎng)簽的有（）。A、未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房B、滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房C、產(chǎn)權(quán)歸屬不明確的房屋D、被法院查封的房屋答案：ACD126.在房地產(chǎn)交易稅費(fèi)中，影響契稅稅率的因素包括（）。A、購(gòu)買人性質(zhì)，個(gè)人還是公司B、房屋性質(zhì)，住宅還是非住宅C、房屋套數(shù)，首套還是二套D、建筑面積，80㎡及以下還是80㎡以上答案：ABC127.按照房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，房屋可分為（）。A、經(jīng)濟(jì)適用房B、商業(yè)用房C、商品房D、公產(chǎn)房答案：ACD128.侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件包括（)。A、有侵權(quán)行為B、不可抗力C、無免責(zé)事由D、必須有違約行為答案：AC129.房地產(chǎn)信息的基本要素有（）。A、語(yǔ)言要素B、內(nèi)容要素C、載體要素D、傳媒要素答案：ABC130.銀行貸款面簽時(shí)，借款人為（）員工，可以不提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，提供工牌即可。A、事業(yè)單位B、國(guó)企C、五百?gòu)?qiáng)企業(yè)D、個(gè)體工商戶答案：ABC131.下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員在作業(yè)環(huán)節(jié)中的禁止行為的有（）。A、捏造散布漲價(jià)信息B、對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息C、以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)D、泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益答案：ABCD132.公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e，包括（）。A、電梯井B、公共門廳C、設(shè)備間D、樓梯間答案：ABCD133.投資客戶購(gòu)房需求的特點(diǎn)主要有（）。A、房源處于將來的潛力或者規(guī)劃的行政或者商業(yè)中心B、能夠轉(zhuǎn)手或出租的房源C、對(duì)于房產(chǎn)了解較多，一般要求經(jīng)紀(jì)人更專業(yè)D、知名開發(fā)商開發(fā)的品質(zhì)樓盤答案：ABCD134.屋頂?shù)男问街饕校ǎ、平屋頂B、面層C、坡屋頂D、墊層答案：AC135.報(bào)價(jià)建議任務(wù)內(nèi)容主要包括（）。A、房主報(bào)價(jià)建議B、購(gòu)房出價(jià)建議C、銀行報(bào)價(jià)建議D、中介機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)建議答案：AB136.影響得房率的因素主要有（）。A、建筑形式B、建筑結(jié)構(gòu)C、建筑外觀D、地區(qū)氣溫答案：ABD137.房地產(chǎn)貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)中，從貸款風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)來看，可以分為（）。A、靜態(tài)貸款風(fēng)險(xiǎn)B、動(dòng)態(tài)貸款風(fēng)險(xiǎn)C、可控風(fēng)險(xiǎn)D、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)答案：AB138.客源管理是從（）開始。A、搜集信息B、分析客戶信息C、整理信息D、存檔答案：ACD139.根據(jù)墻體的受力情況，分為（）。A、承重墻B、非承重墻C、剪力墻D、女兒墻答案：AB140.分析整體布局規(guī)劃理念，包含是否體現(xiàn)“綠色、生態(tài)、文明”，需要具有（）。A、體現(xiàn)產(chǎn)品差異化策略和品牌策略B、交通便利地段有升值潛力的房源C、滿足多功能要求D、成熟小區(qū)的商圈精耕和開發(fā)答案：AC141.客服中心指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處理房地產(chǎn)交易過程中的各種（）等業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所。A、問候B、咨詢C、投訴D、索賠答案：BCD142.房地產(chǎn)市場(chǎng)周期大體有的階段包括（）。A、上升期B、高峰期C、衰退期D、低谷期答案：ABCD143.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)職業(yè)道德的情感層面，涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的（）。A、職業(yè)榮譽(yù)感B、執(zhí)業(yè)理念C、成就感D、在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中的心理習(xí)慣答案：ACD144.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)技能構(gòu)成包括（）。A、具有房地產(chǎn)市場(chǎng)分析能力和項(xiàng)目營(yíng)銷策劃能力B、具有房地產(chǎn)樓盤銷售執(zhí)行力和售后服務(wù)能力C、具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展能力D、能夠熟練運(yùn)用房地產(chǎn)法律，法規(guī)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定開展房地產(chǎn)居間代理業(yè)務(wù)答案：ABCD145.高樓層的優(yōu)點(diǎn)是（）。A、出入方便B、噪聲小C、采光好D、不潮濕答案：BCD146.下列說法正確的是（）。A、通過對(duì)客戶方面信息的分析，經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員可以了解客戶的偏好、所能接受的價(jià)位，并指導(dǎo)查找房源信息和篩選房源，最終促使交易成功B、通過對(duì)市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的了解，能夠及時(shí)地把握市場(chǎng)方向，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手目前的狀況，便于很好地開展房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)C、在新樓盤銷售過程中，通常要通過對(duì)市場(chǎng)、客戶以及交易樓盤等信息的分析，才能合理制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃、銷控計(jì)劃，并進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)、價(jià)格調(diào)整等一系列步驟D、在二手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員需要利用買方的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率答案：ABCD147.針對(duì)面簽時(shí)銀行考查的內(nèi)容應(yīng)做足的準(zhǔn)備有（）。A、婚姻狀況是銀行判斷還款能力的前提條件B、提供收入流水，證明還款能力C、穩(wěn)定的工作考察D、提供現(xiàn)有房屋狀況，確定貸款額度、利率答案：ABCD148.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的工作主要是代表賣方、買方或買賣雙方（）。A、出售B、出租C、租用物業(yè)D、抵押貸款答案：ABC149.房地產(chǎn)價(jià)格包括（）等類型。A、掛牌價(jià)格B、成交價(jià)格C、有效價(jià)格D、市場(chǎng)價(jià)格答案：ABD150.發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)具有或者提供相應(yīng)真實(shí)、合法、有效的證明文件，此類證明文件包括（）。A、地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證證明B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書C、土地使用權(quán)證明D、工程竣工驗(yàn)收合格證明答案：ABCD151.房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)原則主要有（）。A、供需原則B、市場(chǎng)導(dǎo)向原則C、彈性靈活原則D、最有效使用原則答案：BC152.關(guān)于交易稅費(fèi)分析任務(wù)流程步驟的內(nèi)容，以下選項(xiàng)正確的有（）。A、工作準(zhǔn)備B、整理材料C、分析存量房買賣交易稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)D、計(jì)算買賣交易雙方稅費(fèi)總額答案：ACD153.下列選項(xiàng)中影響住房購(gòu)買套數(shù)的因素有（）。A、家庭戶籍B、婚姻狀況C、家庭收入情況D、已有住房套數(shù)答案：ABD154.按照建筑物的使用性質(zhì)，可以分為（）。A、居住建筑B、公共建筑C、工業(yè)建筑D、農(nóng)業(yè)建筑答案：ABCD155.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)將（）等明確寫入合同。A、傭金數(shù)量B、支付方式C、支付期限D(zhuǎn)、中介不成功時(shí)中介費(fèi)用的負(fù)擔(dān)答案：ABCD156.開展顧客滿意度調(diào)查研究，必須首先識(shí)別顧客和顧客的需求結(jié)構(gòu)，明確開展顧客滿意度調(diào)查的內(nèi)容。一般來說，調(diào)查的內(nèi)容主要包括（）。A、產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量B、產(chǎn)品功能需求C、產(chǎn)品服務(wù)需求D、產(chǎn)品外延需求答案：ABCD157.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)調(diào)查用戶滿意度，主動(dòng)收集用戶滿意度信息，收集方法主要包括（）。A、向用戶發(fā)放問卷調(diào)查表B、間接與用戶溝通C、收集各種媒體的報(bào)告D、收集消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織反映的情況答案：ACD158.客源核心信息是由買方核心需求決定的，客戶核心需求描述正確的是（）。A、為了贍養(yǎng)年老父母購(gòu)房B、購(gòu)房預(yù)算總金額、建筑面積、戶型布局C、購(gòu)房預(yù)算總金額、樓層、朝向D、為了結(jié)婚和戶口落地購(gòu)房答案：ABCD159.在進(jìn)行商鋪交易時(shí)，買方需要支付的稅費(fèi)有（）。A、咨詢費(fèi)=0.2%×成交價(jià)B、契稅=3%×成交價(jià)C、交易手續(xù)費(fèi)5元/㎡D、印花稅=0.05%×成交價(jià)答案：BCD160.下列房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式中一般不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核的有（）。A、房屋買賣B、房屋繼承C、房屋贈(zèng)與D、夫妻更名答案：BD161.如果借款人在（）工作的話，只提供工作證或在職證明即可。A、國(guó)企B、事業(yè)單位C、大型企業(yè)D、經(jīng)紀(jì)公司答案：AB162.報(bào)價(jià)建議包括（）。A、對(duì)房主的報(bào)價(jià)建議B、對(duì)購(gòu)房出價(jià)的建議C、對(duì)中介的報(bào)價(jià)建議D、對(duì)管理部門的報(bào)價(jià)建議答案：AB163.貸款銀行根據(jù)（）、房屋狀況等決定貸款金額和利率。A、國(guó)家政策B、買方資質(zhì)C、信用D、收入答案：ABCD164.攪單是指以不當(dāng)方式影響參與發(fā)決策的行為，下列屬于不當(dāng)方式的有（）。A、不當(dāng)言行B、承諾C、低費(fèi)率D、干擾談判答案：ACD165.下列屬于套內(nèi)建筑面積組成部分的有（）。A、套內(nèi)墻體面積B、套內(nèi)使用面積C、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積D、分?jǐn)偯娣e答案：ABC166.建筑物按完損等級(jí)可分為（）。A、完好房屋B、基本完好房屋C、一般損壞房屋D、嚴(yán)重?fù)p壞房屋答案：ABCD167.我們?cè)趯?duì)待房主的時(shí)候，需要（），從而降低房主的戒備心，以便更好地達(dá)成一致意見，簽單成功。A、多贊同，少反駁B、不要總是說，我覺得怎么樣C、多說您的意思是怎么樣D、多給業(yè)主提建議答案：ABC168.房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式分為（）。A、口頭咨詢費(fèi)B、書面咨詢費(fèi)C、稅費(fèi)咨詢費(fèi)D、評(píng)估咨詢費(fèi)答案：AB169.交易資質(zhì)評(píng)估和審核任務(wù)內(nèi)容主要有（）。A、本市戶籍家庭購(gòu)房資質(zhì)評(píng)估和審核B、非本市戶籍家庭購(gòu)房資質(zhì)評(píng)估和審核C、家庭單位的住宅評(píng)估和審核D、單位購(gòu)住宅的資質(zhì)評(píng)估和審核答案：ABD170.買方購(gòu)買的急迫性，識(shí)別的方法有（）。A、實(shí)地看房總次數(shù)和看房頻率B、實(shí)地看房時(shí)的天氣狀況C、購(gòu)房實(shí)力和需求是否相匹配D、帶看時(shí)買方家庭的人數(shù)答案：ABD171.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員應(yīng)具備的心理素質(zhì)包括（）。A、自知、自信B、自尊、自愛C、樂觀開朗D、堅(jiān)韌、奮進(jìn)答案：ABCD172.開展客戶滿意度調(diào)查內(nèi)容包括（）。A、了解客戶對(duì)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)滿意度情況B、查找經(jīng)紀(jì)服務(wù)不足之處C、改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量D、提高客戶滿意度答案：ABCD173.房源管理系統(tǒng)指實(shí)現(xiàn)對(duì)（）等操作的信息系統(tǒng)。A、房源管理B、客戶管理C、業(yè)務(wù)管理D、統(tǒng)計(jì)分析答案：ABCD174.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng)當(dāng)事人之間對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行有爭(zhēng)議的，可以通過（）的方式處理。A、協(xié)商解決B、如雙方協(xié)商不成，可投訴、調(diào)解C、如經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議，可仲裁處理D、合同中無仲裁條款的，可向法院提起訴訟答案：ABCD175.民事責(zé)任可以分為（）責(zé)任和（）責(zé)任。A、違約B、刑事C、侵權(quán)D、行政答案：AC176.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)的職業(yè)修養(yǎng)包括（）。A、良好的心理素質(zhì)B、良好的身體素質(zhì)C、敬業(yè)精神D、個(gè)人形象與禮儀修養(yǎng)答案：ABCD177.門店盤點(diǎn)客源工作主要有（）。A、形成門店客源梳理表B、老經(jīng)紀(jì)人1星客源梳理并共享C、新人按表邀約客源D、商圈經(jīng)理指導(dǎo)邀約答案：ABCD178.經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員的道德風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為（）。A、私自收取客戶房款后逃跑B、為了自己個(gè)人的利益，將房源或客戶資料外泄C、利用公司的房源與客戶資源，私下促成雙方交易，為自己賺取服務(wù)傭金D、私自抬高房源的售價(jià)，賺取其中的“差價(jià)”答案：ABCD179.影響住宅價(jià)格的宏觀因素主要有（）。A、人口數(shù)量B、居民收入C、房屋戶型D、利率答案：ABD180.經(jīng)紀(jì)是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為，即經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，具體是指以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事的（）等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。A、居間B、代理C、行紀(jì)D、直銷答案：ABC181.下列屬于個(gè)人貸款違約的是（）。A、單筆貸款6個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔(dān)保人代還）B、單筆貸款存在累計(jì)逾期超過12期記錄C、近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）D、以資抵債記錄答案：ACD182.下列屬于購(gòu)房滿意度數(shù)據(jù)調(diào)查收集的有（）。A、房屋價(jià)格評(píng)估與報(bào)價(jià)建議環(huán)節(jié)的體驗(yàn)、評(píng)價(jià)B、問題解答是否到位C、交易流程可視化的體驗(yàn)、評(píng)價(jià)D、交易效率與安全的體驗(yàn)、評(píng)價(jià)答案：ACD183.在二手房交易中需要做資金存管的有（）。A、簽購(gòu)房意向書時(shí)交付的定金或意向金B(yǎng)、簽買賣合同時(shí)交的首付款C、房屋過戶后支付的房款尾款D、最后一次尾款交割時(shí)支付的戶口保證金和物業(yè)保證金答案：ABCD184.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)包括（）。A、管理費(fèi)用的利息B、營(yíng)業(yè)稅C、城市維護(hù)建設(shè)稅D、土地取得成本答案：BC185.厭惡性設(shè)施通常是指會(huì)使人們產(chǎn)生厭惡、恐懼等心理的設(shè)施或場(chǎng)所，如（）等。A、垃圾場(chǎng)B、火葬場(chǎng)C、傳染病醫(yī)院D、綜合型醫(yī)院答案：ABC186.侵權(quán)責(zé)任，是指侵犯?jìng)鶛?quán)之外的其他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括（）。A、一般侵權(quán)行為B、特殊侵權(quán)行為C、強(qiáng)制實(shí)際履行D、損害賠償答案：AB187.處理合同糾紛的原則是（）。A、堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)B、主次不可分C、不尊重對(duì)方的合法權(quán)益D、以國(guó)家政策或合同條款為準(zhǔn)答案：AD188.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)指房屋登記、委托、（）等所依托的信息網(wǎng)絡(luò)的總稱。A、共享B、展示C、維護(hù)D、交易答案：BCD189.侵權(quán)責(zé)任的免責(zé)事由包括（）。A、正當(dāng)防衛(wèi)B、緊急避險(xiǎn)C、不可抗力D、受害人過錯(cuò)答案：ABCD190.線上房源發(fā)布與市場(chǎng)推廣任務(wù)的流程主要有（）。A、簽訂房源出售（租）委托書B、上傳委托書C、線上發(fā)布房源信息D、推廣效果評(píng)價(jià)與改進(jìn)答案：ABC191.房地產(chǎn)信息管理的原則有（）。A、重視房地產(chǎn)信息的系統(tǒng)性B、加強(qiáng)房地產(chǎn)信息的目的性C、提高房地產(chǎn)信息的時(shí)效性D、促進(jìn)房地產(chǎn)信息的網(wǎng)絡(luò)化答案：ABCD192.建筑物按建筑施工方法可以分為（）。A、現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式B、預(yù)制、裝配式C、部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分裝配式D、磚混式答案：ABC193.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員應(yīng)該具備的知識(shí)結(jié)構(gòu)包括（）。A、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)輿論信息B、顧客有關(guān)的知識(shí)信息C、相關(guān)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)D、較高的文化修養(yǎng)答案：BCD194.出賣人或買受人為個(gè)人時(shí)，合同條款填寫內(nèi)容正確的有（）。A、出賣人姓名、買受人姓名：按照身份證件的姓名填寫B(tài)、法定代表人：按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載C、共有權(quán)人：按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載填寫D、郵政地址和郵政編碼：按照實(shí)際常住地址及當(dāng)?shù)氐泥]政編碼填寫答案：ACD195.下列選項(xiàng)中可以判定家庭收入的有（）。A、通過銀行打印的工資流水認(rèn)定B、通過借款人所有的銀行卡流水認(rèn)定C、通過所在工作單位開具的收入證明認(rèn)定D、通過家庭成員的征信報(bào)告認(rèn)定答案：ABC196.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本職業(yè)規(guī)范包括（）。A、告示責(zé)任B、告知責(zé)任C、重要文書署名D、回避制度答案：ABCD197.下列屬于住宅專項(xiàng)維修資金維修范圍中共用設(shè)施設(shè)備的是（）。A、電梯B、綠地C、道路D、路燈答案：ABCD198.下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)管理的基本原則的是（）。A、營(yíng)造良好環(huán)境，鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展B、遵循行業(yè)規(guī)律，實(shí)施專業(yè)管理C、嚴(yán)格依法辦事，強(qiáng)化行業(yè)自律D、順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制，維護(hù)有序競(jìng)爭(zhēng)答案：ABCD199.產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫的原因包括（）。A、群體的非理性預(yù)期B、消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期C、開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期D、過度的投機(jī)炒作答案：AD200.住宅使用說明書一般應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容有（）。A、結(jié)構(gòu)類型B、裝修材料C、配電負(fù)荷D、門窗類型答案：ACD201.交易流程可視化指把交易流程搬到線上，交易雙方及經(jīng)紀(jì)人可以全程看到交易動(dòng)態(tài)，包括（）。A、備件可視化B、資金可視化C、隱私可視化D、人臉可視化答案：AB202.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)職業(yè)守則（職業(yè)道德的基本要求）有（）。A、守法經(jīng)營(yíng)，尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)B、恪守信用，維護(hù)客戶利益C、盡職守責(zé)，忠誠(chéng)敬業(yè)D、公平競(jìng)爭(zhēng)，團(tuán)結(jié)合作答案：ABCD203.房貸月供逾期的后果有（）。A、產(chǎn)生罰息B、個(gè)人征信受損C、資金凍結(jié)D、房產(chǎn)被拍賣答案：ABCD204.合同管理的內(nèi)容包括（）。A、訂立B、統(tǒng)一登記編號(hào)C、履行D、建立合同檔案答案：AC205.影響買房貸款審批的因素包括（）。A、個(gè)人信用記錄B、還款能力C、個(gè)人貸款違約D、首付款答案：ABCD206.房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的類型（）。A、數(shù)據(jù)管理的信息系統(tǒng)B、有流程控制功能的信息系統(tǒng)C、類似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng)D、有內(nèi)容的信息系統(tǒng)答案：ABC207.鏈家APP發(fā)布推廣房源，可以收到信息的人員有（）。A、房源端的角色人B、責(zé)任盤經(jīng)紀(jì)人C、看房客戶D、帶看人答案：ABD208.溝通房子優(yōu)劣勢(shì)的時(shí)候，要結(jié)合當(dāng)時(shí)房屋查驗(yàn)時(shí)房屋的具體情況與房主溝通，具體包括（）等要素的優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)。A、小區(qū)地段B、生活配套C、房屋位置D、樓層答案：ABCD209.若想要享受契稅優(yōu)惠政策，需要同時(shí)滿足的條件有（）。A、購(gòu)買人為個(gè)人B、交易房屋為住宅C、套數(shù)為首套D、購(gòu)房方式為貸款購(gòu)房答案：ABC210.下列關(guān)于與房主溝通的技巧的說法正確的有（）。A、要了解房主真實(shí)需求，不要急于發(fā)表自己意見，而是先了解房主的需求B、多替房主考慮問題，我們?cè)趯?duì)待房主的時(shí)候，一定要多贊同，少反駁C、耐心解答客戶疑問。房主的問題，我們應(yīng)該及時(shí)確認(rèn)，并耐心解答D、從細(xì)節(jié)入手引導(dǎo)客戶，我們應(yīng)該從與房主交往的細(xì)節(jié)入手，真正觀察出一些問題，看到房主的真正需要，并且要有預(yù)判答案：ABCD211.交易資質(zhì)評(píng)估和審核任務(wù)內(nèi)容主要有（）。A、本市戶籍家庭購(gòu)房資質(zhì)評(píng)估和審核B、非本市戶籍家庭購(gòu)房資質(zhì)評(píng)估和審核C、家庭單位的住宅評(píng)估和審核D、單位購(gòu)住宅的資質(zhì)評(píng)估和審核答案：ABD212.以下房產(chǎn)應(yīng)計(jì)入居民家庭已擁有住房是（）。A、已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的住房B、已完成網(wǎng)上簽約但尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的住房C、寫字樓D、商鋪答案：AB213.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人線上個(gè)人信息展示需做到真實(shí)和全面，幫助消費(fèi)者高效選擇，下列選項(xiàng)中符合要求的有（）。A、姓名必須為本人身份證真實(shí)姓名B、頭像必須是本人真實(shí)照片，并且要求正裝照C、需要展示服務(wù)承諾內(nèi)容，為消費(fèi)者提供放心服務(wù)D、客戶評(píng)價(jià)需要真實(shí)有效，不可向客戶索取好評(píng)答案：ABCD214.下列說法正確的是（）。A、當(dāng)房源過剩，房地產(chǎn)市場(chǎng)是賣方市場(chǎng)時(shí)，成交價(jià)取決于客戶出價(jià)B、當(dāng)房源過剩，房地產(chǎn)市場(chǎng)是買方市場(chǎng)時(shí)，成交價(jià)取決于客戶出價(jià)C、當(dāng)房源緊俏，房地產(chǎn)市場(chǎng)是賣方市場(chǎng)時(shí)，成交價(jià)取決于房主報(bào)價(jià)。D、當(dāng)房源緊俏，房地產(chǎn)市場(chǎng)是買方市場(chǎng)時(shí)，成交價(jià)取決于房主報(bào)價(jià)。答案：BC215.購(gòu)房人申請(qǐng)住房商業(yè)貸款的資格認(rèn)定內(nèi)容有（）。A、征信情況B、借款人所有的銀行卡流水C、限購(gòu)政策的相關(guān)要求D、家庭成員的征信報(bào)告答案：AC216.構(gòu)成房地產(chǎn)市場(chǎng)的必要因素包括（）。A、市場(chǎng)主體B、市場(chǎng)客體C、交易條件D、交易場(chǎng)所答案：ABC217.項(xiàng)目銷售一般采取以下三種形式（）。A、聯(lián)合代理B、分銷C、獨(dú)家代理D、開發(fā)商自銷答案：ACD218.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員的儀容和著裝正確的有（）。A、在總體上，應(yīng)給人整潔、穩(wěn)重和易于接近的感覺B、在儀容上要保持個(gè)人清潔C、在著裝上應(yīng)端莊，樹立自己良好的專業(yè)形象D、個(gè)人妝飾應(yīng)大方、得體，一般男士不必化妝，女士應(yīng)淡妝答案：ABCD219.房地產(chǎn)信息投放牽涉房地產(chǎn)信息的（）等。A、投放量B、信息的選擇C、信息的表述D、信息的有效性答案：ABC220.委托人在代理合同中的義務(wù)有（）。A、承擔(dān)處理事務(wù)的費(fèi)用的義務(wù)B、按照批示處理事務(wù)的義務(wù)C、給付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬的義務(wù)D、承擔(dān)賠償損失的義務(wù)答案：ACD221.若享受增值稅及附加優(yōu)惠政策，需同時(shí)滿足的條件有（）。A、出售人為個(gè)人B、交易房屋為普通住宅C、個(gè)人名下有財(cái)產(chǎn)D、房屋持有年限滿2年答案：ABD222.享受增值稅及附加優(yōu)惠政策，必須同時(shí)滿足的條件有（）。A、出售人為個(gè)人B、交易房屋為普通住宅C、房屋處于自住狀態(tài)D、房屋持有年限滿2年答案：ABD223.房屋交割包括的內(nèi)容是（）。A、房屋附屬設(shè)施設(shè)備B、移交房屋鑰匙C、物業(yè)管理D、賣方將房屋交付給房屋買方占有答案：AC224.線上服務(wù)指利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，向用戶提供線上（）等服務(wù)的方式。A、買賣B、租賃C、抵押D、過戶答案：AB225.行政處罰的種類包括（）。A、警告B、罰款C、沒收違法所得和非法財(cái)物D、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)答案：ABCD226.當(dāng)客戶看中某房源后，可以在充分溝通的基礎(chǔ)上，結(jié)合房源報(bào)價(jià)給客戶購(gòu)房出價(jià)提出的建議包括（）。A、以房源報(bào)價(jià)為上限，設(shè)置一個(gè)出價(jià)浮動(dòng)空間B、如果客戶想盡快拿到房子，那么出價(jià)可以多計(jì)較C、如果客戶想盡快拿到房子，那么出價(jià)可以少計(jì)較D、如果客戶不著急拿房子死守心理底價(jià)，那么報(bào)價(jià)可以下浮答案：ACD227.線上房源篩選要求經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶需求快速尋找房源，經(jīng)紀(jì)人需要做到（）。A、腦中有房B、如果腦中房源不能滿足客戶基本需求：尋找替代房，關(guān)注聚焦房源C、如果現(xiàn)有房源都不能滿足客戶需求：以客找房，以客戶需求為導(dǎo)向有針對(duì)性地開發(fā)房源D、將客戶信息傳遞出去，通過合作快速找到房源答案：ABCD228.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中投資利息包括（）。A、管理費(fèi)用的利息B、廣告宣傳費(fèi)C、銷售代理費(fèi)D、土地取得成本答案：AD229.房地產(chǎn)附加產(chǎn)品，是顧客購(gòu)買有型房屋建筑產(chǎn)品時(shí)所獲得的全部附加服務(wù)和利益，包括（）。A、權(quán)證代辦B、質(zhì)量保證C、物業(yè)服務(wù)D、房貸代辦答案：ABCD230.傭金可分為（）。A、法定傭金B(yǎng)、協(xié)議傭金C、自由傭金D、固定傭金答案：AC231.付款方式的變更需要注銷網(wǎng)簽的具體情況有（）。A、公積金貸款變更為全款，且網(wǎng)簽合同價(jià)不變B、全款變更為商業(yè)貸款C、公積金貸款變更為商業(yè)貸款，且貸款額減少D、公積金貸款變更為商業(yè)貸款，且貸款額增加答案：BD232.房貸月供逾期的后果很嚴(yán)重，關(guān)于月供逾期處理，下列說法正確的是（）。A、如果月供逾期僅一次的話，應(yīng)該及時(shí)與銀行溝通B、如果出現(xiàn)逾期還款的情況，那么銀行會(huì)將購(gòu)房者房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣C、如果自己無法歸還月供，可以提前與銀行申請(qǐng)，看是否能夠延長(zhǎng)貸款期限D(zhuǎn)、拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人答案：ACD233.下列關(guān)于禁止侵犯消費(fèi)者人身權(quán)的說法正確的有（）。A、不得對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行侮辱、誹謗B、搜查消費(fèi)者的身體及攜帶的物品C、不得侵犯消費(fèi)者的人身自由D、確保信息安全，防止消費(fèi)者個(gè)人信息信息泄露、丟失答案：ACD234.為保持經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的公正性，下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)回避的情形有（）。A、與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的B、委托當(dāng)事人要求回避的C、曾經(jīng)服務(wù)過的客戶D、經(jīng)紀(jì)人自認(rèn)為需要回避的答案：AB235.來訪量可以分為（）。A、網(wǎng)絡(luò)來訪量B、電話來訪量C、門店來訪量D、帶看量答案：ABC236.客戶滿意度調(diào)查通常采用的方法主要包括（）。A、線上線下問卷調(diào)查B、電話調(diào)查C、深度訪談D、觀察法答案：ABC237.從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以（）。A、向委托人收取傭金B(yǎng)、向委托人收取看房費(fèi)C、為委托人提供訂立房屋交易合同的服務(wù)D、向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)答案：ACD238.房地產(chǎn)面積的種類中，不同階段的房屋面積有（）。A、預(yù)測(cè)面積B、假設(shè)面積C、實(shí)測(cè)面積D、實(shí)際面積答案：ACD239.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)信用分體系包括（）。A、平臺(tái)把控B、記錄規(guī)則C、處罰規(guī)則D、合作規(guī)則答案：ABC240.進(jìn)行顧客不滿意的原因分析通常表現(xiàn)在（）等方面。A、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行B、信息披露規(guī)范執(zhí)行C、風(fēng)險(xiǎn)把控規(guī)范執(zhí)行D、服務(wù)意識(shí)規(guī)范執(zhí)行答案：ABCD241.關(guān)于房源報(bào)價(jià)，比如房屋估值（或同戶型房源成交價(jià)格）300萬元，下列說法正確的是（）。A、以房屋所估價(jià)值（或同戶型房源成交價(jià)格）為基準(zhǔn)，設(shè)置一個(gè)價(jià)格浮動(dòng)空間，那么報(bào)價(jià)空間范圍可以設(shè)為280萬元～320萬元B、如果房主想盡快拿到錢急售房屋，那么報(bào)價(jià)可以下浮，略低于基準(zhǔn)價(jià)格，報(bào)價(jià)280萬元C、如果房主不著急拿到錢想賣個(gè)好價(jià)錢，那么報(bào)價(jià)可以上浮，略高于基準(zhǔn)價(jià)格。報(bào)價(jià)320萬元，等待成交機(jī)會(huì)D、如果房主不著急拿到錢想賣個(gè)好價(jià)錢，那么報(bào)價(jià)可以上浮，略高于基準(zhǔn)價(jià)格。報(bào)價(jià)500萬元，等待成交機(jī)會(huì)答案：ABC242.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利有（）。A、依法從業(yè)，依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B、加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位職責(zé)C、指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D、有權(quán)拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令答案：ABCD243.下列房產(chǎn)中不能辦理網(wǎng)簽的有（）。A、未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房B、滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房C、產(chǎn)權(quán)歸屬不明確的房屋D、被法院查封的房屋答案：ACD244.房地產(chǎn)信息的特征有（）。A、共享性B、積累性C、時(shí)效性D、增值性答案：ABCD245.影響契稅稅率的因素有（）。A、購(gòu)買人性質(zhì)，個(gè)人還是公司B、房屋性質(zhì)，住宅還是非住宅C、個(gè)人財(cái)產(chǎn)情況，收入來源D、核定價(jià)格大于等于或小于網(wǎng)簽價(jià)格答案：ABD246.建筑結(jié)構(gòu)是建筑物中由（）等承重構(gòu)件組成的體系。A、基礎(chǔ)B、墻C、柱D、樓板答案：ABCD247.在線上化房源與客源信息搜集時(shí)，商圈跑盤與房源信息搜集錄入任務(wù)內(nèi)容主要有（）。A、周邊大型配套信息采集B、手繪商圈圖和樓盤平面圖C、房源線上委托與發(fā)布推廣D、采集整理房源信息答案：ABD248.線上發(fā)布房源信息的主要途徑有（）。A、網(wǎng)站發(fā)布B、派發(fā)傳單C、APP發(fā)布D、開展活動(dòng)答案：AC249.被代理人在授權(quán)委托經(jīng)紀(jì)人處理事務(wù)中，處理事務(wù)所需要的費(fèi)用的解決方式有（）。A、預(yù)付費(fèi)用B、分?jǐn)傎M(fèi)用C、償還費(fèi)用D、賠償費(fèi)用答案：AC250.虛開發(fā)票的行為表現(xiàn)為（）等。A、為自己虛開B、為法人虛開C、讓他人為自己虛開D、介紹他人開具答案：ABCD251.影響可申請(qǐng)的最長(zhǎng)貸款年限因素有（）。A、征信較好B、國(guó)家和地方政策C、符合限購(gòu)政策D、借款人年齡答案：BD252.房源熱度信息主要包括（）。A、本周內(nèi)本房源帶看量B、本周內(nèi)本房源關(guān)注量C、本周內(nèi)本房源瀏覽量D、本周內(nèi)本房源約談量答案：ABC253.開展顧客滿意度調(diào)查研究，必須首先識(shí)別顧客和顧客的需求結(jié)構(gòu)，明確開展顧客滿意度調(diào)查的內(nèi)容。一般來說，調(diào)查的內(nèi)容主要包括（）。A、產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量B、產(chǎn)品功能需求C、產(chǎn)品服務(wù)需求D、產(chǎn)品外延需求答案：ABCD254.下列屬于不同業(yè)務(wù)類型的四種主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的有（）。A、管理型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B、個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C、以租售代理居間為重點(diǎn)的實(shí)業(yè)型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D、全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)答案：ACD255.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)領(lǐng)域的誠(chéng)信體系應(yīng)包括（）。A、信用制度B、信用管理C、信用信息D、信用環(huán)境答案：ABCD256.下列說法錯(cuò)誤的是（）。A、每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶B、單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起10日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)C、單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例D、新參加工作的職工從參加工作的當(dāng)月起開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例答案：BD257.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)享有的權(quán)利包括（）。A、享有規(guī)定的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并收取傭金B(yǎng)、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制訂機(jī)構(gòu)內(nèi)部的規(guī)章制度C、當(dāng)委托人隱瞞與委托業(yè)務(wù)有關(guān)的重要事項(xiàng)，提供不實(shí)信息或者要求提供違法服務(wù)時(shí)，有權(quán)終經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D、由于委托人的原因，造成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)向委托人提出賠償要求答案：ABCD258.交易管理是經(jīng)紀(jì)人的作業(yè)的關(guān)鍵，其中工作技能要求包括（）。A、能夠理解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和工匠精神B、能夠進(jìn)行在線簽約C、能夠開展合同管理D、能夠分析交易稅費(fèi)答案：ABC259.房地產(chǎn)有形產(chǎn)品是核心產(chǎn)品借以實(shí)現(xiàn)的形式，下列屬于房地產(chǎn)有形產(chǎn)品的有（）。A、權(quán)證代辦B、建筑質(zhì)量水平C、物業(yè)服務(wù)D、外觀特色答案：BD260.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本類型包括（）。A、集體房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司C、合伙制經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)答案：BCD261.關(guān)于土地使用權(quán)出讓的方式，以下選項(xiàng)正確的有（）。A、協(xié)議出讓B、招標(biāo)出讓C、拍賣出讓D、掛牌出讓答案：ABCD262.兩書制度指的是（）。A、《住宅質(zhì)量保證書》B、《住宅使用說明書》C、《住宅規(guī)劃說明書》D、《住宅建設(shè)說明書》答案：AB263.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)主要有（）。A、嚴(yán)格按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)B、依法繳納各項(xiàng)稅金和行政管理費(fèi)C、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)房地產(chǎn)交易流程D、依照法律、法規(guī)和政策開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)答案：ABD264.若想享受契稅的優(yōu)惠政策，需要滿足的條件為（）。A、購(gòu)買人為個(gè)人B、交易房屋為住宅C、房屋持有年限滿2年D、套數(shù)為首套答案：ABD265.影響增值稅及附加稅額因素有（）。A、房屋持有年限B、房屋原值，有或無C、出售人性質(zhì)，個(gè)人或非個(gè)人D、房屋性質(zhì)，住宅或非住宅，普通住宅或非普住宅答案：ABCD266.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本技能包括（）。A、需要具備良好的服務(wù)意識(shí)、良好的溝通能力、團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)B、熟悉房屋、業(yè)主和客戶的情況，把控交易風(fēng)險(xiǎn)C、熟悉業(yè)務(wù)流程、市場(chǎng)最新動(dòng)向、房源信息及政策情況D、線上業(yè)務(wù)工具熟練使用，掌握銷售技巧答案：ABCD267.房地產(chǎn)泡沫表現(xiàn)形式有（）。A、房地產(chǎn)價(jià)格暴漲暴跌B、房屋空置率高C、房地產(chǎn)投資過度D、大量銀行貸款進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)答案：ABCD268.滿意度評(píng)價(jià)好的處理效果，主要體現(xiàn)在（）。A、工作準(zhǔn)備B、投訴減少C、投訴處理D、業(yè)績(jī)改善答案：BD269.線上化房源與客源信息搜集的工作領(lǐng)域內(nèi)容有（）。A、商圈跑盤與房源信息搜集錄入B、房源實(shí)勘查驗(yàn)與拍攝C、撰寫線上化房源與客源信息搜集總結(jié)報(bào)告D、客源信息線上搜集與錄入答案：ABD270.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)職業(yè)守則包括（）。A、恪守信用，維護(hù)客戶利益，保守秘密B、盡職守責(zé)，忠誠(chéng)敬業(yè)，具有工匠精神C、以“誠(chéng)”為本，公正公平，杜絕欺詐D、守法經(jīng)營(yíng)，尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)答案：ABCD271.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件包括（）。A、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容B、工程竣工報(bào)告C、設(shè)計(jì)變更通知書及質(zhì)量檢查報(bào)告D、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料答案：ABCD272.房地產(chǎn)產(chǎn)品的特點(diǎn)是：既有一般商品的共性，又有其特殊性，這種特殊性主要有()。A、組合性B、辦公屬性C、商業(yè)屬性D、位置固定性答案：AD273.商品房銷售代理的主要形式有（）。A、獨(dú)家代理B、法定代理C、共同代理D、指定代理答案：AC274.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)相關(guān)責(zé)任。發(fā)生重大事件造成重大服務(wù)阻斷時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)（）。A、按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門B、啟動(dòng)應(yīng)急方案，采取必要的應(yīng)急措施以確保人員和資產(chǎn)安全C、以適當(dāng)?shù)姆绞礁嬷蛻鬌、對(duì)事故處理過程中相關(guān)資料進(jìn)行記錄和保存答案：ABCD275.在貸款面簽的工作準(zhǔn)備中，需要做好（）。A、促成交易心理準(zhǔn)備B、購(gòu)房合同準(zhǔn)備C、貸款資料準(zhǔn)備D、交易失敗的心理準(zhǔn)備答案：BC276.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中銷售費(fèi)用包括（）。A、管理費(fèi)用的利息B、廣告宣傳費(fèi)C、銷售代理費(fèi)D、土地取得成本答案：BC277.房地產(chǎn)附加產(chǎn)品，是顧客購(gòu)買有型房屋建筑產(chǎn)品時(shí)所獲得的全部附加服務(wù)和利益，包括（）。A、權(quán)證代辦B、質(zhì)量保證C、物業(yè)服務(wù)D、房貸代辦答案：ABCD278.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中投資利息包括（）。A、管理費(fèi)用的利息B、廣告宣傳費(fèi)C、銷售代理費(fèi)D、土地取得成本答案：AD279.享受契稅優(yōu)惠政策的條件需要同時(shí)滿足（）。A、購(gòu)買者為個(gè)人B、住宅交易C、首套D、90平米以下答案：ABC280.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店所屬商圈由（）構(gòu)成。A、核心商圈B、新興商圈C、邊緣商圈D、次級(jí)商圈答案：ACD281.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中協(xié)助客戶分析主要包括（）。A、客戶分類分析B、市場(chǎng)活動(dòng)影響分析C、市場(chǎng)價(jià)格分析D、客戶聯(lián)系時(shí)機(jī)優(yōu)化分析答案：ABD282.在新房交易中，看沙盤主要包括查看（）。A、區(qū)位沙盤B、項(xiàng)目沙盤C、戶型沙盤D、土地沙盤答案：ABC283.對(duì)商品住宅來說，其整體質(zhì)量包括住宅的（）等。A、工程質(zhì)量B、功能質(zhì)量C、環(huán)境質(zhì)量D、外觀質(zhì)量答案：ABC284.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指依據(jù)（）設(shè)立，從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。A、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》B、《中華人民共和國(guó)土地管理法》C、《中華人民共和國(guó)公司法》D、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》答案：ACD285.在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，若發(fā)生收入證明不足以覆蓋月供2倍的情形，可以解決的方法有（）。A、增加共同借款人B、開具一份虛假收入證明C、向其他銀行申請(qǐng)貸款D、更改還款方式或者延長(zhǎng)貸款年限答案：AD286.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的形式主要有（）。A、聯(lián)合代理B、獨(dú)家代理C、開發(fā)商自銷D、合作代理答案：ABC287.客源信息鑒別，就是對(duì)某時(shí)間段錄入系統(tǒng)內(nèi)的某區(qū)域范圍內(nèi)的大量客源信息進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時(shí)效的高低，剔除人為主觀的部分，使之準(zhǔn)確、客觀。針對(duì)分析的客源信息需要注意的信息特性是（）。A、準(zhǔn)確性B、可用性C、真實(shí)性D、可信性答案：ACD288.在數(shù)字化客源管理與需求匹配帶看中，下列屬于客源信息整理的內(nèi)容有（）。A、客源信息鑒別B、及時(shí)客觀地記錄跟進(jìn)過程C、客源信息篩選D、客源信息整序答案：ACD289.影響得房率的因素主要有（）。A、建筑形式B、建筑結(jié)構(gòu)C、地區(qū)氣溫D、建筑材料答案：ABC290.房源信息的基本要素包括（）。A、掛牌價(jià)格變動(dòng)記錄B、業(yè)主(或委托人)的姓名和電話C、配套因素的要求錄入D、放盤要求答案：BD291.違約行為包括的情況有（）。A、履行不能B、履行延遲C、履行不當(dāng)D、履行拒絕答案：ABCD292.房源進(jìn)行線下推廣的途徑有（）。A、廣告推廣B、門店推廣C、公眾號(hào)推廣D、活動(dòng)推廣答案：ABD293.房地產(chǎn)價(jià)格水平及其變動(dòng)是由眾多房地產(chǎn)價(jià)格因素的影響，其中項(xiàng)目社會(huì)因素分析的內(nèi)容是（）。A、政治安定B、視覺環(huán)境C、房地產(chǎn)投機(jī)D、水文環(huán)境答案：AC294.房地產(chǎn)信息的基本要素包括（）。A、語(yǔ)言要素B、形式要素C、內(nèi)容要素D、載體要素答案：ACD295.項(xiàng)目自身因素分析的內(nèi)容包含（）。A、地質(zhì)條件B、視覺環(huán)境C、日照D、水文環(huán)境答案：AC296.服務(wù)承諾指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)對(duì)消費(fèi)者發(fā)布的旨在提升（）的承諾。A、服務(wù)意識(shí)B、服務(wù)技能C、服務(wù)品質(zhì)D、消費(fèi)者滿意度答案：CD297.有店鋪模式又可根據(jù)店鋪數(shù)量的多少分為（）。A、單店鋪模式B、雙店鋪C、多店鋪模式D、連鎖店模式答案：ACD298.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提升服務(wù)質(zhì)量的措施包括（）。A、確保房源真實(shí)性B、交易透明化C、建立信用等級(jí)D、降低傭金標(biāo)準(zhǔn)答案：ABC299.下列屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記類型的是（）。A、房地產(chǎn)初始登記B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記C、房地產(chǎn)變更登記D、房地產(chǎn)注銷登記答案：ABCD300.面對(duì)龐大的客戶群要找到重點(diǎn)客戶，可以把客源分類，列一張表格分為（）。A、短期客戶B、臨時(shí)客戶C、中期客戶D、長(zhǎng)期客戶答案：ACD301.經(jīng)紀(jì)人失去顧客可能的原因包括（）。A、經(jīng)紀(jì)人不專業(yè)B、房屋價(jià)格太高C、經(jīng)紀(jì)人服務(wù)態(tài)度不好D、房源符合客戶需求答案：ABC302.不要急于發(fā)表自己意見，而是先了解房主的需求，在這樣的情況下，我們才能更好地篩選自己的服務(wù)策略，有針對(duì)性地服務(wù)好房主，提高交易的（）。A、準(zhǔn)確性B、成功率C、價(jià)格D、效率答案：AB303.承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的主要方式有（）。A、停止侵害B、排除妨礙C、消除危險(xiǎn)D、返還財(cái)產(chǎn)答案：ABCD304.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織要求總則有（）。A、專業(yè)性B、地域性C、委托性D、有償性答案：ABCD305.在房地產(chǎn)交易稅費(fèi)中，影響契稅稅率的因素包括（）。A、購(gòu)買人性質(zhì)，個(gè)人還是公司B、房屋性質(zhì)，住宅還是非住宅C、房屋套數(shù)，首套還是二套D、建筑面積，80㎡及以下還是80㎡以上答案：ABC306.發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的現(xiàn)實(shí)意義有（）。A、有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍和興旺B、有利于房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定的持續(xù)發(fā)展C、有助于住房制度改革的繼續(xù)深化D、能促進(jìn)人民居住生活水平的提高答案：ABCD307.為培養(yǎng)豐富的職業(yè)技能，新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員可以下功夫的方面有（）。A、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)房地產(chǎn)交易流程、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作方法B、在工作中反復(fù)練習(xí)，不斷實(shí)踐C、形成日常良好的工作習(xí)慣，熱情、樂觀、開朗，注重工作禮儀D、勤于思考、善于總結(jié)，不斷進(jìn)取答案：ABCD308.相似房源成交信息包括（）。A、成交套數(shù)B、成交均價(jià)C、平均成交周期D、成交經(jīng)紀(jì)公司答案：ABC309.不動(dòng)產(chǎn)登記證明用于證明（）等事項(xiàng)。A、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)B、地役權(quán)C、預(yù)告登記D、異議登記答案：ABCD310.當(dāng)滿足下列條件（）時(shí)，免征增值稅。A、出售人為個(gè)人B、房屋持有年限滿5年C、交易房屋為普通住宅D、房屋持有年限滿2年答案：ACD311.客源管理是從（）開始。A、搜集信息B、分析客戶信息C、整理信息D、存檔答案：ACD312.采用按月等額本金還款方式還款，借款人每月（）。A、支付的本金是均等的B、支付的利息是均等的C、償還利息越來越少D、償還利息越來越多答案：AC313.數(shù)字化客源管理與需求匹配帶看的工作領(lǐng)域內(nèi)容包括（）。A、客源線上分級(jí)和維護(hù)B、客源需求理解和分析C、高品質(zhì)服務(wù)D、線上房源篩選匹配答案：ABD314.線上接待客戶，需要提供的服務(wù)內(nèi)容包括（）。A、為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，了解客戶需求和意向B、向客戶介紹政策情況，講解房源情況，評(píng)估客戶資質(zhì)情況，提供最優(yōu)解決方案C、接受客戶滿意度調(diào)查，收集客戶反饋意見匯報(bào)至相關(guān)部門D、維護(hù)現(xiàn)有客戶，開發(fā)新客戶答案：ABCD315.從室內(nèi)空間看，住宅應(yīng)做到（）三分區(qū)。A、動(dòng)靜B、公私C、內(nèi)外D、潔污答案：ACD316.在房主賣房最擔(dān)心房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲的時(shí)候，經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該與房主溝通的內(nèi)容有（）。A、實(shí)地評(píng)估B、分析市場(chǎng)行情C、制定銷售方案D、建議合理報(bào)價(jià)答案：ABCD317.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示的內(nèi)容是（）。A、營(yíng)業(yè)執(zhí)照B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的證明C、傭金標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家關(guān)于傭金的有關(guān)規(guī)定D、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、職業(yè)規(guī)范及投訴電話等答案：ABCD318.套內(nèi)建筑面積，指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。其是由（）三部分組成。A、套內(nèi)使用面積B、套內(nèi)墻體面積C、樓梯間面積D、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積答案：ABD319.銀行貸款可選擇的類型包括（）。A、個(gè)人住房商業(yè)性貸款B、個(gè)人住房公積金貸款C、個(gè)人住房貸款組合D、小額貸款公司貸款答案：ABC320.房源APP業(yè)主端，推廣的功能主要有（）。A、專屬顧問B、房源動(dòng)態(tài)C、昨日房源熱度D、提升曝光答案：ABCD321.違約責(zé)任的免責(zé)事由包括（）。A、不可抗力B、締約過失C、約定免責(zé)事由D、實(shí)際履行答案：AC322.客戶對(duì)房屋的基本需求包括（）。A、對(duì)價(jià)格的要求B、購(gòu)房急迫度C、購(gòu)房目的D、對(duì)位置的要求答案：AD323.影響個(gè)人所得稅稅額的因素有（）。A、房屋原值，有或無B、房屋性質(zhì)，住宅或非住宅C、房屋持有年限，滿3年或不滿3年D、出售方家庭持有套數(shù)，唯一或不唯一答案：ABD324.低樓層的優(yōu)點(diǎn)有（）。A、噪聲小B、灰塵少C、出入方便D、災(zāi)時(shí)易逃生答案：CD325.建議購(gòu)房者盡量選擇（）企業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的住宅。A、一級(jí)B、二級(jí)C、三級(jí)D、四級(jí)答案：AB326.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)享有的權(quán)利有（）。A、享有規(guī)定的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并收取傭金B(yǎng)、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制訂機(jī)構(gòu)內(nèi)部的規(guī)章制度C、可向房地產(chǎn)管理部門提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議D、法律、法規(guī)和規(guī)章制度規(guī)定的其他權(quán)利答案：ABCD327.房源實(shí)勘查驗(yàn)房源法律屬性主要有（）。A、房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)和債務(wù)查驗(yàn)B、識(shí)別可交易的房屋C、查看房屋實(shí)物狀況D、識(shí)別禁止交易的房屋答案：ABD328.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員必須擁有的相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，包括（）。A、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)B、法律法規(guī)知識(shí)C、社會(huì)心理知識(shí)D、計(jì)算機(jī)答案：ABCD329.傭金，也稱（）。A、中介費(fèi)B、包銷費(fèi)C、經(jīng)紀(jì)費(fèi)D、經(jīng)濟(jì)費(fèi)答案：AC330.以下關(guān)于學(xué)習(xí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本知識(shí)描述正確的選項(xiàng)有（）。A、有助于培養(yǎng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)分析能力B、為提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理能力打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)C、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的交易價(jià)格D、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的交易速度答案：AB331.建筑構(gòu)件的類型包括（）。A、基礎(chǔ)B、墻體和柱C、樓梯D、屋頂答案：ABCD332.塔式住宅的優(yōu)點(diǎn)有（）。A、通風(fēng)采光好B、得房率較高C、節(jié)約土地資源D、空間格局靈活答案：CD333.CRM是一種旨在改善企業(yè)與客戶之間關(guān)系的管理機(jī)制，其內(nèi)容有（）。A、客戶分析B、客戶信息交流C、企業(yè)對(duì)客戶的承諾D、與客戶線下溝通答案：ABC334.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特性有（）。A、有償性B、服務(wù)性C、專業(yè)性D、地域性答案：BCD335.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)職業(yè)人員職業(yè)資格分為（）3個(gè)級(jí)別。A、初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D、高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人答案：BCD336.已經(jīng)投保的房屋，遭到下列（）情況時(shí)，保險(xiǎn)公司應(yīng)予以賠償。A、地震B(yǎng)、火災(zāi)燒毀C、戰(zhàn)爭(zhēng)破壞D、泥石流沖毀答案：BD337.保險(xiǎn)人對(duì)賠償金額有一定限度，是指（）。A、以實(shí)際損失為限B、以保險(xiǎn)金額為限C、以可保利益為限D(zhuǎn)、以市場(chǎng)價(jià)格為限答案：ABC338.一手房經(jīng)紀(jì)合同中，須特別增加以下條款（）。A、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提取傭金的條件B、價(jià)格浮動(dòng)范圍C、傭金結(jié)算的方式和時(shí)間D、對(duì)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)及當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)造成損失的分擔(dān)的事先預(yù)定答案：ABC339.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的行業(yè)性質(zhì)，主要體現(xiàn)在（）。A、服務(wù)性B、中介性C、信用性D、專業(yè)性答案：ABCD340.房地產(chǎn)存量房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)合同中主要條款是具有共性，下列屬于其共性的是（）。A、服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)傭金B(yǎng)、交易標(biāo)的的價(jià)值C、當(dāng)事人各自的責(zé)任以及希望履行的標(biāo)準(zhǔn)D、對(duì)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)及當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)造成損失的分擔(dān)的事先預(yù)定答案：BCD341.交易資質(zhì)評(píng)估和審核任務(wù)流程有（）。A、收集當(dāng)?shù)爻鞘袘艏彝プ》肯拶?gòu)政策B、評(píng)估住房限購(gòu)政策對(duì)客戶購(gòu)房的影響C、非本市戶籍家庭購(gòu)房資質(zhì)審核D、交易房屋的稅費(fèi)計(jì)算答案：ABC342.建筑物類型按建筑結(jié)構(gòu)可分為（）。A、磚木結(jié)構(gòu)B、磚混結(jié)構(gòu)C、集裝箱結(jié)構(gòu)D、鋼結(jié)構(gòu)答案：ABD343.金融工具一般具有的特征有（）。A、償還性B、流動(dòng)性C、風(fēng)險(xiǎn)性D、收益性答案：ABCD344.增值稅及附加包括（）。A、土地增值稅B、城市維護(hù)建設(shè)稅C、教育費(fèi)附加D、地方教育附加答案：BCD345.房地產(chǎn)有形產(chǎn)品是核心產(chǎn)品借以實(shí)現(xiàn)的形式，下列屬于房地產(chǎn)有形產(chǎn)品的有（）。A、權(quán)證代辦B、建筑質(zhì)量水平C、物業(yè)服務(wù)D、外觀特色答案：BD346.與塔式住宅相比，板式住宅的優(yōu)點(diǎn)有（）。A、節(jié)約土地B、得房率較高C、通風(fēng)采光好D、建筑密度大答案：BC347.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員良好的職業(yè)形象包括（）。A、應(yīng)著工裝、佩戴領(lǐng)帶、司徽和工牌B、注重商務(wù)禮儀，對(duì)客戶、業(yè)主尊稱先生、女士C、作業(yè)過程中不抽煙，和客戶、業(yè)主接觸保持適當(dāng)距離D、預(yù)約辦事應(yīng)準(zhǔn)時(shí)，提前5~10min到達(dá)，避免讓對(duì)方等待答案：ABCD348.違法行為包括（）。A、作為B、不作為C、行為違法D、自己有過失答案：AB349.為了更加清晰地說明房源信息的內(nèi)容，可將房源信息細(xì)分為（）。A、房源區(qū)位信息B、所有權(quán)歸屬信息C、房源實(shí)物信息D、房源權(quán)益信息答案：ACD350.行政管理部門的工作人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)監(jiān)督管理中，尚不構(gòu)成犯罪，依法給予行政處分的行為有（）。A、玩忽職守B、濫用職權(quán)C、徇私舞弊D、遲到早退答案：ABC351.若想要享受契稅優(yōu)惠政策，需要同時(shí)滿足的