2023廣州正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁2023廣州正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同廣州市住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）共同訂立，雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)廣州市有關(guān)法律法規(guī)，就乙方處所位于廣州市的住宅房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合意：第一條買賣房屋的基本情況1.房屋地址：?。菏校簠^(qū)/縣：街道：門牌號：2.房屋面積：套內(nèi)建筑面積：分?jǐn)偨ㄖ娣e：公共部分建筑面積：3.房屋用途：住宅4.房屋現(xiàn)狀：（1）土地使用權(quán)證號：（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（3）房屋編號：（4）有無抵押：（5）有無查封：（6）有無限制性條件：若有上述情況，請在下方詳細(xì)說明：第二條買賣房屋的權(quán)屬證明1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證明和房屋所有權(quán)證明等。2.甲方有權(quán)對乙方提供的房屋證明文件進行核實，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的證明文件不真實或存在問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的房款及產(chǎn)生的其他損失。第三條房屋轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________（大寫：_________________）元整。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。3.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項的方式為：_______________。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在約定的支付期限內(nèi)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。2.甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)辦理房屋過戶的相關(guān)手續(xù)和費用。3.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款項后，有權(quán)獲得房屋所有權(quán)，并享有與房屋所有權(quán)相應(yīng)的權(quán)益和權(quán)利。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。3.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)辦理房屋過戶的相關(guān)手續(xù)和費用。第六條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移1.甲方向乙方交付房屋后，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)將轉(zhuǎn)移到乙方，房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。2.若在房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在房屋質(zhì)量問題或房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同生效、解除和違約1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，各方各持一份，具有同等法律效力。2.若一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的，另一方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同一經(jīng)簽署，即生效，雙方不得撤銷或變更，但雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。2.本合同的附件（如有）為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。甲方