2023商品房買賣交易合同書范文

第頁共頁2023商品房買賣交易合同書范文商品房買賣交易合同甲方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（賣方）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：注冊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合約：第一條合同標的及數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格及價款1.1房屋坐落：（詳細地址）1.2房屋面積：（以建筑面積為準，以不動產(chǎn)權(quán)證上登記的面積為準）1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.4房屋權(quán)屬性質(zhì)：（商品房/限購房/保障房/經(jīng)濟適用房等）1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.6房屋抵押情況：（有無抵押/查封等情況）1.7房屋交付日期：1.8房屋交付狀態(tài)：（清空/毛坯交付等）1.9房屋所有權(quán)人（如有轉(zhuǎn)讓）：1.10本次交易價格：（大寫）人民幣（小寫）￥第二條付款方式及時間2.1甲方應按照以下方式支付乙方購房款項：（1）在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付購房款的%作為定金；（2）在獨立產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)證書核發(fā)前，支付購房款的%作為首期款；（3）在獨立產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)證書核發(fā)后xx個工作日內(nèi)，甲方應一次性支付購房款的%作為尾款。2.2付款方式：（支票/現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）2.3乙方收到甲方款項后，應向甲方開具正式發(fā)票，并交付給甲方。第三條過戶及權(quán)屬變更手續(xù)3.1雙方同意在本合同簽訂之日起（限定期限）內(nèi)，辦理過戶及權(quán)屬變更手續(xù)。3.2過戶及權(quán)屬變更手續(xù)費用由乙方承擔。3.3甲、乙雙方應積極配合，提供所需的相關(guān)資料及證件，以便順利辦理過戶及權(quán)屬變更手續(xù)。第四條房屋交付驗收4.1房屋交付：（1）乙方應按照約定的交付日期將房屋交付給甲方；（2）甲方應按照約定的交付日期接受乙方交付的房屋，并進行驗收。4.2房屋交付標準：房屋交付應符合國家有關(guān)建筑、設(shè)計、質(zhì)量、安全等規(guī)定。4.3甲方在接受房屋交付時，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應提出書面通知乙方，并且雙方應及時協(xié)商解決。4.4甲方在接受房屋交付后xxx日內(nèi)，如未提出房屋質(zhì)量問題，視為甲方對房屋的驗收。第五條房屋權(quán)屬保證5.1乙方向甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。5.2乙方應保證房屋權(quán)屬的真實性、合法性及準確性，如因乙方提供虛假信息或不真實情況導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1甲方提前解除本合同的，已支付的定金不予退還；6.2甲方未按照本合同約定的支付時間及金額付款的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為逾期未支付金額的每日萬分之X；6.3乙方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一天，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為房屋價格的每日萬分之X；6.4甲、乙雙方未按照本合同約定的時間辦理過戶及權(quán)屬變更手續(xù)的，每逾期一天，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式為房屋價格的每日萬分之X。第七條爭議解決7.1本合同的解釋與履行適用中華人民共和國的法律。7.2因本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至房屋交付并完成過戶及權(quán)屬變更手續(xù)之日。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：