2023年住房房屋買賣合同范文

第頁共頁2023年住房房屋買賣合同范文（本合同由買方和賣方共同訂立，雙方代表權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，具有法律約束力。）甲方（買方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________乙方（賣方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________鑒于：1.甲方愿意購買乙方擁有并持有的以下房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：________2.乙方同意出售上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿、平等和公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)證號為________，土地使用權(quán)證號為________，無糾紛和抵押，可自由轉(zhuǎn)讓。1.2房屋面積和戶型：房屋總面積為________平方米，戶型為________室______廳______衛(wèi)。1.3建筑結(jié)構(gòu)和裝修情況：房屋屬于______結(jié)構(gòu)，裝修情況為________（簡單裝修/精裝修）。第二條房屋交付2.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同生效后的________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。2.2交付方式：買方和賣方應(yīng)當(dāng)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)的所有權(quán)變更。2.3房屋交付注意事項：交付時，買方和賣方應(yīng)當(dāng)共同清點(diǎn)房產(chǎn)的家具、設(shè)備和裝修等，確認(rèn)無誤后買方才能接收房產(chǎn)。第三條房屋價格和支付方式3.1房屋總價：本次房產(chǎn)交易的總價為人民幣________元整。3.2首付款和尾款支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后的________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣________元整。剩余尾款于房屋交付時一并支付。3.3付款方式：買方向賣方支付房屋款項時，應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付，并開具正式的購房發(fā)票。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1合同生效后，買方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方需要提供以下文件：4.1.1個人身份證明文件；4.1.2購房資金證明文件；4.1.3房屋交易合同及其他相關(guān)證明文件。4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條附帶設(shè)施和權(quán)益5.1附帶設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)的家具、設(shè)備和裝修均屬于房屋附帶設(shè)施，將一并轉(zhuǎn)讓給買方。5.2附帶權(quán)益：房產(chǎn)所屬的小區(qū)或住宅樓宇內(nèi)的共有設(shè)施和綠化等權(quán)益將一并轉(zhuǎn)讓給買方。第六條房屋瑕疵及糾紛6.1房屋瑕疵：在房屋交付后，買方在合理時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋的瑕疵，應(yīng)及時通知賣方，賣方在收到通知后應(yīng)積極配合解決。6.2房屋糾紛：在房屋交付后，買方和賣方按照雙方約定的內(nèi)容進(jìn)行交房和付款，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先以友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成時可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第七條買賣合同違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付房屋首付款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向賣方支付相應(yīng)違約金。7.1.2買方在規(guī)定時間內(nèi)未按照約定的方式支付尾款的，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留已支付的首付款。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時將房產(chǎn)交付給買方的，應(yīng)按逾期天數(shù)向買方支付相應(yīng)違約金。7.2.2賣方提供虛假材料或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項。第八條合同解除與退還款項8.1買方有權(quán)在以下情況下解除合同：8.1.1房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商未得到合理解決的；8.1.2按本合同約定的時間內(nèi)，賣方未按時交付房屋的。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理款項：8.2.1如買方已支付首付款的，賣方應(yīng)將該金額退還給買方；8.2.2如賣方已交付房屋的，買方應(yīng)將未支付的尾款支付給賣方，并退還已支付的首付款。第九條其他約定9.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)通過書面形式達(dá)成一致。9.2本合同的效力、履行和解釋等事宜，適用中華人民共和國法律。9.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：__________