酒店工程維護(hù)指南

酒店工程維護(hù)指南玻璃門合頁維護(hù)玻璃門合頁是出現(xiàn)故障率最高的點(diǎn)■

維護(hù)要點(diǎn)：固定螺絲收緊，轉(zhuǎn)動(dòng)部位加注潤滑油、檢查是否有開裂變形情況，如果出現(xiàn)開裂要及時(shí)進(jìn)行更換?！鼍S護(hù)周期：每月檢查一次，不管螺絲有沒有松動(dòng)都要進(jìn)行收緊操作，確保所有房間一個(gè)月內(nèi)輪檢一遍?！霾ＡчT合頁要求：門頁開啟自如，擋水條密閉，拉手不松動(dòng)。排氣扇維護(hù)排氣扇噪音大■

原因分析：1.排氣扇直接固定在天花板上，產(chǎn)生共振；2.排氣管道過長，排氣阻力增加，廢氣無法排出；3.排氣管道連接的排氣扇數(shù)量太多，產(chǎn)生竄氣現(xiàn)象4.排氣管道管徑太小，排氣壓力增加；5.排氣扇存在故障。■處理方法：1.加裝固定支架，不要將排氣扇直接固定在天花板上；2.縮短排氣管路，或在排氣管末端加裝集中抽風(fēng)機(jī)，減少管道內(nèi)排氣壓力；3.減少排氣扇數(shù)量或在排氣管路末端加裝抽風(fēng)機(jī)；4.加大排氣管徑；5.加注潤滑油，更換電機(jī)；6.更換天花時(shí)按新標(biāo)準(zhǔn)做天花檢修口。衛(wèi)生間區(qū)域維護(hù)1.潔具維護(hù)水龍頭、臺(tái)盆需要去水疏通，定時(shí)檢查馬桶按鈕是否固定收緊，防水處理有沒有到位，沖水是否順暢趕緊干凈。2.燈具更換定期檢查，發(fā)現(xiàn)閃爍、變暗的要提前更換，不要等到壞了才換，要保證標(biāo)準(zhǔn)，不可以換小。家具維護(hù)■椅子螺絲：定期檢查椅子上的螺絲是否收緊，需要每月輪檢一遍?！黾揖呗萁z：家具螺絲收緊和鐵件的防銹處理，需要時(shí)常檢查，建議檢查周期為每月一次?！龃布苈萁z：床架螺絲容易松動(dòng)，同樣需要經(jīng)常檢查，建議每月定期收緊。■門鎖、門合頁、鏡子等：如發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)、異響或開關(guān)比較緊時(shí)，要將相應(yīng)部位的螺絲進(jìn)行收緊或加注潤滑油。建議檢查周期為每月一次。系統(tǒng)維護(hù)空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)外機(jī)外機(jī)每年清洗一次、每年3、4月份進(jìn)行并且需要專業(yè)空調(diào)維修保養(yǎng)公司進(jìn)行操作；需要清潔的區(qū)域主要是外機(jī)的側(cè)面和背面。內(nèi)機(jī)塵網(wǎng)的清洗：正常運(yùn)營酒店每月要清洗一次，另外還要根據(jù)特殊情況增加清洗次數(shù)，比如周圍環(huán)境差、灰塵比較多的場合等等，如果是新店的話至少每半個(gè)月就必須清洗一次。內(nèi)機(jī)盤管：內(nèi)機(jī)盤管至少需要每半年清洗一次，主要采用吹風(fēng)機(jī)、噴壺、毛刷等工具進(jìn)行清洗?？照{(diào)不制冷■原因分析：1、制冷劑不足；2、回風(fēng)過濾網(wǎng)堵塞；3、室外散熱效果差；4、壓縮機(jī)故障；5、其它故障（線路故障、機(jī)組內(nèi)部電路故障、機(jī)組內(nèi)部元件故障）；■處理方法：1、加制冷劑（聯(lián)系專業(yè)公司）；2、定期清洗過濾網(wǎng)；3、加強(qiáng)外機(jī)環(huán)境