2023年按揭購(gòu)房合同

2023年按揭購(gòu)房合同2023年按揭購(gòu)房合同

合同編號(hào)：2023-XXXXX

甲方（購(gòu)房人）：__________

乙方（房屋開發(fā)商）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

鑒于甲方有購(gòu)買房屋的需求，乙方有開發(fā)和銷售該房屋的能力，丙方有提供按揭貸款的資金實(shí)力，三方根據(jù)自愿、平等的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

房屋名稱：__________

房屋面積：__________

所在樓層：__________

裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________

丙方評(píng)估價(jià)格：__________

出售價(jià)格：__________

二、按揭貸款

1.甲方購(gòu)房款項(xiàng)總額為_______（大寫：__________），甲方通過貸款方式支付_______（大寫：__________）部分。

2.丙方同意提供給甲方貸款金額為_______（大寫：__________），貸款期限為_______年，在此基礎(chǔ)上，甲方自愿接受丙方的利息率和貸款期限等貸款條款。

3.甲方同意按照丙方要求提供必要的貸款材料，丙方有權(quán)調(diào)查確認(rèn)甲方的信用情況，并在必要時(shí)向甲方提供額外的貸款意見。

4.甲方同意按照丙方約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。甲方每月需要向丙方支付還款金額為_______（大寫：__________）元，截止到貸款期限結(jié)束。甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行還款，逾期還款甲方需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰息。

三、簽約及過戶手續(xù)

1.雙方同意在合同簽署日起_______天內(nèi)完成過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)提供相關(guān)身份證件、貸款材料等。乙方負(fù)責(zé)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并支付給甲方相關(guān)的發(fā)票和契稅等費(fèi)用。

3.甲方同意在房屋過戶完成后，將房屋保險(xiǎn)責(zé)任及時(shí)轉(zhuǎn)移至自己名下，并負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

四、房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)

1.乙方對(duì)所售房屋品質(zhì)負(fù)全面責(zé)任，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

2.甲方收到房屋后，應(yīng)于_______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，并要求乙方進(jìn)行維修或更換，乙方應(yīng)積極配合解決問題。

3.甲方購(gòu)買房屋后享有一定期限的售后服務(wù)。在售后期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極配合解決，無論是維修還是更換。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按規(guī)定時(shí)間支付按揭貸款的，乙方有權(quán)要求甲方履行支付義務(wù)，并可以酌情收取逾期滯納金和罰息。

2.若乙方未按照約定時(shí)間將房屋過戶給甲方，由此給甲方造成的損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法進(jìn)行仲裁或訴訟。

2.若因房屋質(zhì)量問題引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由乙方進(jìn)行自行解決或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他約定事項(xiàng)

1.雙方同意本合同的附件（若有）構(gòu)成本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，分別由三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：__________乙方：__________丙方：__________

日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日八、附件

1.甲方提供的貸款材料清單：

a)身份證明：甲方本人有效身份證件復(fù)印件；

b)收入證明：甲方最近六個(gè)月的工資流水、公司蓋章的收入證明或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的納稅證明；

c)財(cái)產(chǎn)證明：甲方名下其他房產(chǎn)證明、存款證明、車輛證明等；

d)就業(yè)證明：甲方單位出具的在職證明或經(jīng)營(yíng)者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

e)其他：如有其他特殊情況需要提供的材料，甲方將會(huì)按照丙方要求提供。

2.測(cè)繪報(bào)告和規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：

a)乙方應(yīng)提供房屋的測(cè)繪報(bào)告和相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，以供甲方參考。

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：

a)乙方應(yīng)提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)要求。

4.房屋保險(xiǎn)：

a)甲方應(yīng)在房屋過戶后及時(shí)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保證房屋在購(gòu)買過程中和售后期內(nèi)享有必要的保障。

九、合同解除

1.若因不可抗力等特殊原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，三方可以協(xié)商解除本合同，解除后對(duì)各方權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的影響由雙方自行承擔(dān)。

2.乙方違約情況嚴(yán)重或影響甲方房屋使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

十、附加條款

（在此處可加入雙方特殊約定的條款）

本合同的簽訂是各方真實(shí)意愿的表達(dá)，各方確認(rèn)并了解本合同的權(quán)益和義務(wù)。三方簽字蓋章后，本合同生效。

甲方：__________乙方：_