四川省不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)方案

四川省不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)方案四川省國土資源廳二〇一五年十月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1.范圍12. 標(biāo)準(zhǔn)性引用文件13. 術(shù)語與定義24. 總那么34.1 目標(biāo)與任務(wù)34.2 根本原那么34.3 整合流程35.工作步驟55.1 準(zhǔn)備工作55.2 標(biāo)準(zhǔn)化整理65.3 整合關(guān)聯(lián)85.4 數(shù)據(jù)入庫96.工作內(nèi)容96.1 土地登記數(shù)據(jù)整理96.2 房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理126.3 房地關(guān)聯(lián)136.4 林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理136.5 各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)146.6 各類登記單元編碼規(guī)那么157.成果檢查157.1 檢查方法157.2 質(zhì)量控制要素168.成果匯交178.1 數(shù)據(jù)庫成果178.2 文字成果188.3 匯交數(shù)據(jù)內(nèi)容和數(shù)據(jù)格式188.4 數(shù)據(jù)組織208.5 數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查21范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫的目標(biāo)、任務(wù)、內(nèi)容、方法、程序。本標(biāo)準(zhǔn)適用于指導(dǎo)四川省市〔州〕、縣〔市、區(qū)〕各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開展不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫。標(biāo)準(zhǔn)性引用文件以下文件對于本標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用是必不可少的。但凡注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。但凡不注日期的引用文件，其最新版本〔包括所有的修改單〕適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB/T2260中華人民共和國行政區(qū)劃代碼GB/T13923 根底地理信息要素分類與代碼GB/T21010土地利用現(xiàn)狀分類GB/T26424森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程TD/T1001地籍調(diào)查規(guī)程TD/T1015城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)CJJ/T115 房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T246房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T252 房地產(chǎn)市場根底信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T17986.1房產(chǎn)測量標(biāo)準(zhǔn)HY/T123海域使用分類NY/T2539農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)NY/T2538農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)要素編碼規(guī)那么LY/T1955林地保護(hù)利用規(guī)劃林地落界技術(shù)規(guī)程N(yùn)Y/T2537農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程HY/T124海籍調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)國務(wù)院令第656號(hào)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例國土資發(fā)〔2023〕41號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案術(shù)語與定義不動(dòng)產(chǎn)realestate土地、房屋、林木等定著物。不動(dòng)產(chǎn)單元realestateunit權(quán)屬界線固定封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。地籍區(qū)cadastraldistrict在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕、街道辦事處為根底結(jié)合明顯線性地物劃分的土地管理區(qū)域。地籍子區(qū)cadastralsubdistrict在地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會(huì)或街坊界線為根底結(jié)合明顯線性地物劃分的土地管理區(qū)域。宗地cadastralparcel土地權(quán)屬界線封閉的地塊或空間。房屋building土地上的建筑物、構(gòu)筑物，包括獨(dú)立成棟、有固定界線的封閉空間，以及區(qū)分幢、層、套、間等可以獨(dú)立使用、有固定界線的封閉空間。自然幢naturalbuilding一座獨(dú)立的、包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。邏輯幢logicalbuilding根據(jù)數(shù)據(jù)組織和管理的需要，對自然幢按結(jié)構(gòu)或類型進(jìn)行邏輯分割而成的房屋。戶unit幢內(nèi)具有連續(xù)空間及邊界的、具有獨(dú)立戶號(hào)、可獨(dú)立登記的結(jié)構(gòu)單元，也可稱為套。總那么目標(biāo)與任務(wù)目標(biāo)通過將現(xiàn)有的分散存放、格式不一、介質(zhì)不同的不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)整合，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)整合建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，為不動(dòng)產(chǎn)登記信息根底管理平臺(tái)運(yùn)行提供數(shù)據(jù)支撐。任務(wù)1、對土地、房產(chǎn)、森林林木等已有的登記信息按現(xiàn)行的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行梳理與標(biāo)準(zhǔn)，形成符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)集。2、依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)通過抽取、轉(zhuǎn)換、補(bǔ)錄、整合等方法，建立不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、草原所有權(quán)和使用權(quán)、取水權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等數(shù)據(jù)整合另行規(guī)定。根本原那么完整整合過程中要遵守土地、房屋等數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，對相關(guān)數(shù)據(jù)項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保規(guī)定的必選項(xiàng)和條件必選項(xiàng)內(nèi)容完整。一致在數(shù)據(jù)整合的過程中不應(yīng)對原始數(shù)據(jù)進(jìn)行修改，確保整合前后的數(shù)據(jù)一致。標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)現(xiàn)行的土地、房屋等數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，對已有的不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行梳理并標(biāo)準(zhǔn)化。整合流程數(shù)據(jù)整合建庫流程如下：圖4.3.1不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合在土地、房屋等現(xiàn)行數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕的指導(dǎo)下，按照先建標(biāo)準(zhǔn)化的原始庫，再按《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕整合成中間庫，最終建成用于支撐不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理根底平臺(tái)運(yùn)行的成果數(shù)據(jù)庫的思路完成。整個(gè)過程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要進(jìn)行質(zhì)量控制。下面分三種情況進(jìn)行說明：1、對于已建成的土地、房產(chǎn)等數(shù)據(jù)庫，先依據(jù)土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化后，再依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕，建立映射關(guān)系模型，對已有的登記信息補(bǔ)充完善后，轉(zhuǎn)換形成符合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕要求的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。2、對于已有不動(dòng)產(chǎn)登記電子檔案或局部電子數(shù)據(jù)的，首先對已有的登記信息通過提取、轉(zhuǎn)換、補(bǔ)錄等技術(shù)方法，建成符合土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)集，再依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕，經(jīng)整合后建成符合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。3、對于沒有電子數(shù)據(jù)只有不動(dòng)產(chǎn)登記紙質(zhì)檔案的，依據(jù)現(xiàn)行的土地、房產(chǎn)等登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)錄入數(shù)據(jù)建成對應(yīng)數(shù)據(jù)庫，再依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕，經(jīng)整合后建成符合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。工作步驟準(zhǔn)備工作做好對現(xiàn)有不動(dòng)產(chǎn)登記信息的現(xiàn)狀調(diào)查，搜集土地、房屋、林地、不動(dòng)產(chǎn)登記執(zhí)行的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程以及原來的各類不動(dòng)產(chǎn)登記圖、表、卡、冊等紙質(zhì)資料和電子數(shù)據(jù)，并和《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》做好比對分析；完成不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫的空間數(shù)據(jù)分層和屬性結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，建立映射關(guān)系，抽取一定數(shù)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行試驗(yàn)；根據(jù)試驗(yàn)情況修訂確定不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫整合建設(shè)的技術(shù)路線，以此為根底制定詳細(xì)的實(shí)施方案和技術(shù)細(xì)那么，全面清理和整理不動(dòng)產(chǎn)登記歷史資料；做好人員培訓(xùn)，制定質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任。資料準(zhǔn)備1、對于已利用信息化手段實(shí)現(xiàn)集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林權(quán)使用權(quán)及構(gòu)〔建〕筑物所有權(quán)等登記管理的，已經(jīng)建成較為完備的數(shù)據(jù)庫的，搜集完備的電子數(shù)據(jù)信息、元數(shù)據(jù)信息以及相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、執(zhí)行的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程等資料。2、對于利用傳統(tǒng)手段完成集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林權(quán)、使用權(quán)及構(gòu)〔建〕筑物所有權(quán)等登記管理或有局部電子數(shù)據(jù)，或者已經(jīng)建成相應(yīng)檔案系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)檔案查詢管理或登記結(jié)果以電子化方式存儲(chǔ)的，需要搜集完備的紙質(zhì)登記簿和電子化檔案，以及原來執(zhí)行的技術(shù)規(guī)程等。3、對于利用全手工方式完成集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林權(quán)使用權(quán)及構(gòu)〔建〕筑物所有權(quán)等登記管理的，需要搜集全部的紙質(zhì)登記簿冊以及原執(zhí)行的技術(shù)規(guī)程。進(jìn)行數(shù)據(jù)庫框架設(shè)計(jì)選取典型的登記信息，參照原執(zhí)行的技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，對照《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》，逐項(xiàng)進(jìn)行比照分析，完成數(shù)據(jù)庫的框架設(shè)計(jì)〔包括中間數(shù)據(jù)庫和成果數(shù)據(jù)庫〕。包括：1、確定空間數(shù)據(jù)庫的分層方案。一般來說，為了方便數(shù)據(jù)管理、更新，理清數(shù)據(jù)管理職責(zé)，原那么上精度相當(dāng)、屬性結(jié)構(gòu)一致、管理主體一致的空間數(shù)據(jù)應(yīng)同層存放，一般在一個(gè)粒度下指定的地理范圍內(nèi)采用同一種坐標(biāo)系。2、確定采用的數(shù)據(jù)庫平臺(tái)和地理信息系統(tǒng)平臺(tái)。3、在指定的數(shù)據(jù)庫平臺(tái)下，對照《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)計(jì)具體的數(shù)據(jù)庫表，建立數(shù)據(jù)字典；在地理信息系統(tǒng)平臺(tái)中建立空間數(shù)據(jù)圖層，并建立相應(yīng)的屬性結(jié)構(gòu)表。制定實(shí)施方案和技術(shù)細(xì)那么1、對搜集的已有的登記簿進(jìn)行整理，用土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對照不動(dòng)產(chǎn)登記簿、不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析，找出源數(shù)據(jù)和不動(dòng)產(chǎn)登記簿之間的差異，是否存在同名異質(zhì)、同質(zhì)異名的情況，是否存在空間參考不一致、面積單位不一致、小數(shù)點(diǎn)位數(shù)不一致等情況，確定轉(zhuǎn)換規(guī)那么。2、利用分析結(jié)果，結(jié)合本地的實(shí)際情況制定數(shù)據(jù)整合建庫的實(shí)施方案，并針對存在的具體問題進(jìn)行整理歸納，形成具有本地特色的技術(shù)細(xì)那么。3、對制定的實(shí)施方案和技術(shù)細(xì)那么進(jìn)行試驗(yàn)，驗(yàn)證無誤后下發(fā)執(zhí)行。技術(shù)培訓(xùn)對參加不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫的工作人員、質(zhì)檢人員等進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)培訓(xùn)，尤其講解信息編碼方法、代碼的含義，質(zhì)檢的方法、抽樣檢查的數(shù)量等。標(biāo)準(zhǔn)化整理以土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)登記的最小單元為單位進(jìn)行整理，通過對已有不動(dòng)產(chǎn)登記的登記檔案、登記簿、權(quán)籍圖等信息的梳理、補(bǔ)充和完善，形成包括空間權(quán)籍圖、登記簿和登記檔案等內(nèi)容的不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)化整理成果。有條件的，可進(jìn)行外業(yè)實(shí)地核對，也可進(jìn)行外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查。根據(jù)最新設(shè)計(jì)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿數(shù)據(jù)描述要求，考慮到數(shù)據(jù)完整性、權(quán)利繼承性和以“宗地〔?！敞暈榈妆P等管理因素，將原來的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化封裝整理，形成全面、標(biāo)準(zhǔn)、電子化的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)〔原始數(shù)據(jù)庫〕。無效數(shù)據(jù)清洗此局部主要在土地、房產(chǎn)等已有不動(dòng)產(chǎn)登記資料中逐項(xiàng)檢查，把已注銷的權(quán)利在登記簿中、權(quán)籍圖中進(jìn)行剔除，并把相應(yīng)的信息轉(zhuǎn)入檔案庫管理。檔案庫管理遵循土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行的檔案管理要求。標(biāo)準(zhǔn)化梳理對土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)有效登記信息進(jìn)行梳理，主要解決三方面問題：解決同名異質(zhì)和同質(zhì)異名的問題，實(shí)現(xiàn)全部不動(dòng)產(chǎn)登記信息不存在語義不一致的描述。解決數(shù)據(jù)類型、小數(shù)點(diǎn)位數(shù)和數(shù)量單位不統(tǒng)一的問題，實(shí)現(xiàn)在同一個(gè)縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)，同一類不動(dòng)產(chǎn)登記的數(shù)據(jù)類型完全一致。在一個(gè)具體的地理范圍內(nèi)空間參考不一致的問題，實(shí)現(xiàn)相同比例尺下同一地理范圍內(nèi)空間參考一致。同時(shí)，對缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善?？臻g數(shù)據(jù)信息整理通過對土地、房產(chǎn)等已有不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的空間信息的整理，參照比例尺、屬性結(jié)構(gòu)、空間參考以及精度等指標(biāo)，在保證拓?fù)錈o錯(cuò)誤、屬性值域正確、信息表達(dá)一致等前提下，考慮到數(shù)據(jù)管理、存儲(chǔ)、更新等因素，并與已有土地、房產(chǎn)、林權(quán)、等原有不動(dòng)產(chǎn)登記簿建立有效關(guān)聯(lián)，形成按指定格式分別存儲(chǔ)的土地、房產(chǎn)、林權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記空間數(shù)據(jù)庫。同時(shí)對整合前原有登記信息系統(tǒng)的空間參考信息等關(guān)鍵性原始數(shù)據(jù)的保存和歸檔。非空間數(shù)據(jù)信息整理通過整理已有土地、房產(chǎn)、林權(quán)等原有不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊信息，按照土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)行編碼和標(biāo)準(zhǔn)化處理，建成符合土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的非空間數(shù)據(jù)庫。不動(dòng)產(chǎn)登記歷史檔案整理通過對已有土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)處理過程數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，按土地、房產(chǎn)等現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)檔案管理的要求建庫。邏輯關(guān)系重建分別利用宗地代碼、自然幢號(hào)、林宗號(hào)、宗海代碼等關(guān)鍵字建立空間信息和非空間信息的關(guān)聯(lián)關(guān)系。非空間信息中包括土地、房產(chǎn)等通過登記行為產(chǎn)生的權(quán)利以及基于權(quán)利設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)或者發(fā)生預(yù)告登記、異議登記、查封登記。通過宗地號(hào)、自然幢號(hào)、林宗號(hào)、宗海代碼以及證書號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、檔案編碼等信息建立和空間信息、非空間信息的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過原有的業(yè)務(wù)號(hào)將土地、房產(chǎn)等現(xiàn)有的登記簿和登記檔案進(jìn)行關(guān)聯(lián)。階段成果在邏輯關(guān)系重建后，對該階段性成果進(jìn)行全面的信息復(fù)核，形成集空間、屬性于一體的階段性成果。1、土地登記數(shù)據(jù)集。2、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集。3、林權(quán)登記數(shù)據(jù)集。整合關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)整合通過對整理后的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行空間參考一致性處理、圖層合并、冗余數(shù)據(jù)剔除、信息補(bǔ)錄等操作，形成符合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》要求的空間數(shù)據(jù)以及與之關(guān)聯(lián)的屬性數(shù)據(jù)，并以此為根底進(jìn)行地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地以及建筑物、構(gòu)筑物等空間數(shù)據(jù)統(tǒng)一編碼；通過對整理后的非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)歸并、冗余數(shù)據(jù)剔除、信息補(bǔ)錄等操作，形成與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)技術(shù)要求以及《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》要求相符的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)將整合后的空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，按照不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)那么進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)，用宗地代碼把宗地和不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行關(guān)聯(lián)，用不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)把不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利關(guān)聯(lián)，用業(yè)務(wù)號(hào)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和登記過程的關(guān)聯(lián)，最終形成空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。階段性成果對數(shù)據(jù)整合、關(guān)聯(lián)后的數(shù)據(jù)成果進(jìn)行全面的信息復(fù)核后，形成階段性成果〔中間庫〕。包括：1、空間信息數(shù)據(jù)。2、不動(dòng)產(chǎn)登記薄信息數(shù)據(jù)。3、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)入庫將整理后的不動(dòng)產(chǎn)登記信息按照不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)對根底地理信息、宗地?cái)?shù)據(jù)、自然幢數(shù)據(jù)、權(quán)利數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、登記業(yè)務(wù)等進(jìn)行數(shù)據(jù)組織、編碼、入庫，建成支撐不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理根底平臺(tái)運(yùn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫〔成果數(shù)據(jù)庫〕，并生成不動(dòng)產(chǎn)登記元數(shù)據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)入庫要進(jìn)行全面的信息復(fù)核，保證入庫的數(shù)據(jù)符合質(zhì)量控制要求。按照元數(shù)據(jù)的要求填寫所建數(shù)據(jù)庫的元數(shù)據(jù)。工作內(nèi)容土地登記數(shù)據(jù)整理集體土地?cái)?shù)據(jù)空間數(shù)據(jù)整理根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》對集體土地登記的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理時(shí)，需保存行政區(qū)劃層、地籍區(qū)層、地籍子區(qū)層、集體土地所有權(quán)宗地層、界址線、界址點(diǎn)以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。國有土地?cái)?shù)據(jù)空間數(shù)據(jù)整理根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》對國有土地登記的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理時(shí)，需保存地籍區(qū)層、地籍子區(qū)層、建設(shè)用地使用權(quán)宗地層、界址線、界址點(diǎn)以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。國有土地登記的空間信息與房屋空間信息的空間參考保持一致。登記簿冊整理關(guān)聯(lián)關(guān)系重建通過宗地代碼建立和對應(yīng)的空間信息的關(guān)聯(lián)。通過宗地代碼關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息。通過宗地代碼建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)，形成權(quán)利人信息。范例方案：〔1〕土地登記信息清理與整合土地登記信息包括國有土地登記信息。數(shù)據(jù)格式包括土地登記系統(tǒng)中的屬性數(shù)據(jù)、紙質(zhì)檔案掃描圖像和CAD格式的城鎮(zhèn)規(guī)劃宗地圖。由于不動(dòng)產(chǎn)登記最終的成果數(shù)據(jù)是含相關(guān)屬性信息的圖形數(shù)據(jù)，但CAD格式的城鎮(zhèn)規(guī)劃宗地圖只有圖形信息，并不存儲(chǔ)屬性信息，需要經(jīng)過處理將相應(yīng)的屬性信息和空間圖形信息關(guān)聯(lián)起來。CAD格式的城鎮(zhèn)規(guī)劃宗地圖通過以下步驟進(jìn)行處理：數(shù)據(jù)抽取提取CAD城鎮(zhèn)規(guī)劃宗地圖中的界址線、界址點(diǎn)和宗地注記信息，分別單獨(dú)分層保存。坐標(biāo)轉(zhuǎn)換將抽取數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)多源數(shù)據(jù)的疊加瀏覽。檔案信息錄入根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的數(shù)據(jù)要求和數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)需要，參照已掃描完成的檔案圖像，使用錄入工具軟件進(jìn)行檔案各類信息錄入，從而保證數(shù)據(jù)的完整性及檔案可索引性。坐標(biāo)采集土地登記業(yè)務(wù)過程中坐標(biāo)信息局部缺失的，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)要求檔案整理時(shí)需根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對宗地坐標(biāo)信息進(jìn)行重新采集。完善屬性信息根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)的要求對數(shù)據(jù)屬性結(jié)構(gòu)進(jìn)行完善，同時(shí)根據(jù)宗地注記信息等內(nèi)容，完善圖形數(shù)據(jù)的屬性信息。映射轉(zhuǎn)換建立與不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)映射關(guān)系?！?〕土地產(chǎn)權(quán)調(diào)查信息清理與整合土地產(chǎn)權(quán)調(diào)查信息整理是指在權(quán)籍調(diào)查過程中指界并測繪的數(shù)據(jù)。目前的數(shù)據(jù)主要有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)。該局部數(shù)據(jù)需在統(tǒng)一的空間參考下進(jìn)行整合，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記空間要素分層方法進(jìn)行分層整合。土地產(chǎn)權(quán)信息已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了圖形和屬性的統(tǒng)一采集。只需要對土地產(chǎn)權(quán)信息中的數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、映射轉(zhuǎn)換即可。數(shù)據(jù)抽取抽取土地產(chǎn)權(quán)信息中的宗地、房屋等圖層。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換包括數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換，坐標(biāo)轉(zhuǎn)換。將抽取的土地產(chǎn)權(quán)信息統(tǒng)一數(shù)據(jù)格式，統(tǒng)一空間參考。映射轉(zhuǎn)換比照不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)建立數(shù)據(jù)映射關(guān)系由于大局部區(qū)縣城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)自2023年形成后沒有進(jìn)行持續(xù)更新，因此其宗地圖層與當(dāng)前最新的土地登記信息相比存在一定程度的差異，主要表現(xiàn)為宗地圖形缺失、未更新、錯(cuò)誤等問題。針對上述情況，首先需要查閱圖形缺失宗地的檔案資料，提取最新的宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；然后通過補(bǔ)錄、坐標(biāo)轉(zhuǎn)換等方法形成宗地圖形；最后完成宗地的落圖。對于無法通過查閱檔案資料獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)的宗地，那么需開展外業(yè)測量工作進(jìn)行重新調(diào)繪?！?〕土地登記檔案信息清理與整合在數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)工作正式開始前，首先需要將土地登記紙質(zhì)檔案進(jìn)行掃描數(shù)字化，為進(jìn)一步的數(shù)據(jù)清理做準(zhǔn)備。土地登記和權(quán)屬檔案圖像的掃描和數(shù)據(jù)錄入工作包括：圖像掃描掃描方式：采用高速掃描儀。掃描分辨率：200DPI圖像糾正圖像處理：對通過掃描取得的檔案圖像進(jìn)行處理，如：旋轉(zhuǎn)、去噪、去邊、去污、調(diào)整亮度和比照度等，確保數(shù)字化圖像資料不重復(fù)、不遺漏、清晰無邊、不傾斜、無污點(diǎn)、與實(shí)物檔案保持實(shí)質(zhì)性一致，適合屏幕顯示和原樣打印的清晰識(shí)讀。圖像核查：按照要求，將高速掃描完成的檔案圖像，逐一檢查，去除掃描軟件沒能自動(dòng)處理的黑邊、糾斜、臟點(diǎn)，記錄補(bǔ)掃信息〔對漏掃、不合品質(zhì)規(guī)定的掃描圖像要求重新補(bǔ)掃〕。圖像補(bǔ)掃：按照要求，將檢查完成后需要補(bǔ)掃的檔案逐一補(bǔ)掃，補(bǔ)檔案必須到達(dá)高品質(zhì)要求。檔案標(biāo)準(zhǔn)化結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)及檔案標(biāo)準(zhǔn)要求，建立檔案編目、檔案封面以及基于不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)的檔案索引。〔4〕登記、產(chǎn)權(quán)、檔案信息關(guān)聯(lián)處理后的數(shù)據(jù)通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、宗地代碼、權(quán)利人等信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)，最終實(shí)現(xiàn)通過圖形的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)可以查到該不動(dòng)產(chǎn)單元相應(yīng)的屬性信息、登記信息、檔案信息，包含所有該不動(dòng)產(chǎn)單元的檔案的掃描件。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理房產(chǎn)數(shù)據(jù)整理，主要依據(jù)《房地產(chǎn)市場根底信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》對房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，主要保存樓盤表和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，并做好和房產(chǎn)交易管理的數(shù)據(jù)銜接。整理要求如下：空間數(shù)據(jù)整理對房屋所有權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理時(shí)，保存自然幢等空間信息以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。樓盤表整理整理樓盤表的信息，自然幢信息與空間信息整理同步，還包括以下方面：〔1〕邏輯幢；〔2〕層；〔3〕戶；登記簿冊整理1、房地產(chǎn)權(quán)登記信息〔工程內(nèi)多幢房屋〕，保存有宗地代碼、房地坐落、業(yè)務(wù)號(hào)、房屋所有人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、土地使用權(quán)人、土地使用期限、房地產(chǎn)交易價(jià)格、總單元數(shù)、房屋所有權(quán)證證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等，同時(shí)還要保存工程名稱、幢號(hào)、總層數(shù)、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、竣工時(shí)間、總套數(shù)等信息。2、房地產(chǎn)權(quán)登記信息〔獨(dú)幢、層、套、間房屋〕，保存丘編號(hào)、自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、房地坐落、業(yè)務(wù)號(hào)、房屋所有人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、土地使用權(quán)人、土地使用面積、土地使用期限、房地產(chǎn)交易價(jià)格、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、專有建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、竣工時(shí)間、房屋所有權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息。3、房地產(chǎn)權(quán)登記信息〔建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有局部〕，保存丘編號(hào)、建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有局部權(quán)利人、業(yè)務(wù)號(hào)、建〔構(gòu)〕筑物編號(hào)、建〔構(gòu)〕筑物名稱、建〔構(gòu)〕筑物數(shù)量或者面積、土地使用面積、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記等信息關(guān)聯(lián)關(guān)系重建1、通過自然幢號(hào)建立和對應(yīng)的空間信息的關(guān)聯(lián)。2、通過房屋編號(hào)或建〔構(gòu)〕筑物編號(hào)關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預(yù)告登記的信息。3、通過房屋編號(hào)或建〔構(gòu)〕筑物編號(hào)建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)。房地關(guān)聯(lián)以土地和房產(chǎn)數(shù)據(jù)清理為根底，通過計(jì)算機(jī)比對、人工配對、外業(yè)權(quán)籍調(diào)查等手段，將組幢形成的房屋樓盤表與劃宗后宗地圖上的幢面圖進(jìn)行一一對應(yīng)；對于幢面圖缺失、錯(cuò)誤的，那么需組織外業(yè)測量對房屋基底邊進(jìn)行補(bǔ)測，形成幢面圖并統(tǒng)一落圖，之后再進(jìn)行關(guān)聯(lián)。最終建立以土地為根底的不動(dòng)產(chǎn)登記單元，并通過權(quán)利人、面積、四至等關(guān)聯(lián)信息校核數(shù)據(jù)的完整性。林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理空間數(shù)據(jù)整理1、對林權(quán)登記的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理時(shí)，需保存行政區(qū)、林班、小班、宗地以及與之相關(guān)聯(lián)的屬性信息。2、一般林權(quán)登記的空間信息與集體土地所有權(quán)的空間參考保持一致。登記簿冊整理整理林權(quán)登記的信息。關(guān)聯(lián)關(guān)系重建1、通過宗地代碼建立和對應(yīng)的空間信息的關(guān)聯(lián)。2、通過林權(quán)證號(hào)關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的抵押權(quán)、查封登記的信息。3、通過林權(quán)證號(hào)建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián)。各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)空間數(shù)據(jù)整合1、宗地?cái)?shù)據(jù)整合，將各宗地的空間信息進(jìn)行整合，形成符合標(biāo)準(zhǔn)的空間數(shù)據(jù)。建議在整合過程中要考慮到管理、備份和更新等因素?！?〕集體土地所有權(quán)宗地?！?〕建設(shè)用地使用權(quán)宗地?！?〕林地使用權(quán)宗地2、建筑物數(shù)據(jù)整合將房屋登記整理后的空間數(shù)據(jù)中只保存自然幢數(shù)據(jù)，與地籍區(qū)、地籍子區(qū)以及建設(shè)用地使用權(quán)的空間數(shù)據(jù)進(jìn)行疊加后，在屬性表中增加宗地編碼，并將與之對應(yīng)的宗地編碼進(jìn)行賦值。編碼方法具體參見《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)那么〔試行〕》非空間數(shù)據(jù)整合通過對整理后的非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)歸并、冗余數(shù)據(jù)剔除、信息補(bǔ)錄等操作，形成與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)技術(shù)要求以及《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》要求相符的不動(dòng)產(chǎn)登記屬性數(shù)據(jù)庫表中。1、國有土地建設(shè)用地使用權(quán)登記信息整合。2、集體土地所有權(quán)登記、集體建設(shè)用地使用權(quán)登記、宅基地信息整合。3、林權(quán)登記信息整合數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)將整合后的空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，用宗地編號(hào)把宗地和不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行關(guān)聯(lián)，用不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)把不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利關(guān)聯(lián)，用業(yè)務(wù)號(hào)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和登記過程的關(guān)聯(lián)，最終形成空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。1、信息落宗〔1〕對于國有建設(shè)用地使用權(quán)登記、集體土地所有權(quán)登記、集體建設(shè)用地使用權(quán)登記、宅基地登記、林權(quán)登記等，宗地編號(hào)分別采用《地籍調(diào)查規(guī)程》中規(guī)定的方法編碼，通過原宗地編號(hào)關(guān)聯(lián)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利信息、地役權(quán)信息、抵押權(quán)信息、查封登記信息以及異議登記信息，用新宗地編號(hào)對宗地編號(hào)屬性項(xiàng)賦值?！?〕對于房屋登記信息。用原自然幢編號(hào)關(guān)聯(lián)邏輯幢、層、戶的信息，保存原自然幢信息，用新的自然幢編號(hào)對自然幢編號(hào)屬性項(xiàng)賦值，保存自然幢數(shù)據(jù)中的宗地編號(hào)到邏輯幢、層、戶數(shù)據(jù)表中。將通過房屋編號(hào)關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記以及預(yù)告登記的信息補(bǔ)錄新的自然幢編號(hào)和宗地編號(hào)?！?〕不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)分類分宗按不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)那么對不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行編號(hào)，同時(shí)補(bǔ)錄要素代碼、不動(dòng)產(chǎn)類型選項(xiàng)、宗地特征碼、不動(dòng)產(chǎn)單元狀態(tài)等信息。在宗地內(nèi)通過宗地編碼建立和不動(dòng)產(chǎn)單元的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過不動(dòng)產(chǎn)單元編碼建立不動(dòng)產(chǎn)單元、權(quán)利以及權(quán)利人之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，通過業(yè)務(wù)號(hào)建立權(quán)利和辦理過程的關(guān)聯(lián)關(guān)系。各類登記單元編碼規(guī)那么依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案中規(guī)定編制不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。成果檢查檢查方法非空間數(shù)據(jù)用隨機(jī)抽樣檢查從被檢查的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫成果中，隨機(jī)抽取不少于15%的單位產(chǎn)品作為樣本，通過對樣本的檢查，評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)的總體質(zhì)量。隨機(jī)抽樣檢測多采用人工目視檢測方法，通過屏幕顯示或輸出，與原始數(shù)據(jù)進(jìn)行核對，以確定數(shù)據(jù)的質(zhì)量狀況?？臻g數(shù)據(jù)采用計(jì)算機(jī)軟件完全檢查使用預(yù)先定義和設(shè)計(jì)好的規(guī)那么、方法或軟件進(jìn)行全面檢查。質(zhì)量控制要素在不動(dòng)產(chǎn)登記信息整合過程中，要嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，核心的質(zhì)量控制要素羅列如下：空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評(píng)價(jià)要素1、圖層名稱標(biāo)準(zhǔn)性。圖層命名應(yīng)保持和《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕一致。2、屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)一致性。在數(shù)據(jù)庫屬性結(jié)構(gòu)表中，屬性項(xiàng)的定義應(yīng)和《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕保持一致，必選屬性項(xiàng)的描述應(yīng)采用《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕的描述，可以適當(dāng)擴(kuò)展，但不得沖突。3、代碼一致性。有明確命名規(guī)那么、編碼規(guī)那么和數(shù)據(jù)字典的屬性項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行編碼方法，保持編碼語義一致。4、數(shù)值范圍符合性屬性項(xiàng)的值域應(yīng)符合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕中相關(guān)值域的要求。5、點(diǎn)層內(nèi)拓?fù)潢P(guān)系點(diǎn)層內(nèi)無拓?fù)溴e(cuò)誤。6、線層內(nèi)拓?fù)潢P(guān)系線層內(nèi)無拓?fù)溴e(cuò)誤。7、面層內(nèi)拓?fù)潢P(guān)系面層內(nèi)無拓?fù)溴e(cuò)誤。8、線面拓?fù)潢P(guān)系線面拓?fù)錈o錯(cuò)誤。9、碎片多邊形、碎線檢查不存在超限的碎片、碎線。10、點(diǎn)線層拓?fù)潢P(guān)系點(diǎn)線層無拓?fù)溴e(cuò)誤。11、點(diǎn)面層拓?fù)潢P(guān)系點(diǎn)面層無拓?fù)溴e(cuò)誤。12、空間要素一致性對行政區(qū)、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地之間無邏輯錯(cuò)誤。非空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評(píng)價(jià)要素1、完整性。數(shù)據(jù)表齊全，如《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕中無信息，必須保存空表，并且屬性結(jié)構(gòu)不得與《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕沖突。2、屬性數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)一致性。在數(shù)據(jù)庫屬性結(jié)構(gòu)表中，屬性項(xiàng)的定義應(yīng)和《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕保持一致，必選屬性項(xiàng)的描述應(yīng)采用《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕的描述，可以適當(dāng)擴(kuò)展，但不得沖突。3、代碼一致性。有明確命名規(guī)那么、編碼規(guī)那么和數(shù)據(jù)字典的屬性項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行編碼方法，保持編碼語義一致。4、數(shù)值范圍符合性屬性項(xiàng)的值域應(yīng)符合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》〔試行〕中相關(guān)值域的要求。5、表內(nèi)邏輯一致性檢查對數(shù)據(jù)表內(nèi)相關(guān)聯(lián)約束字段進(jìn)行一致性檢查，保證邏輯關(guān)系正確。6、表間邏輯一致性檢查對數(shù)據(jù)表中的關(guān)聯(lián)主鍵進(jìn)行檢查，保證關(guān)聯(lián)關(guān)系正確；相關(guān)聯(lián)的屬性項(xiàng)之間沒有邏輯錯(cuò)誤。成果匯交數(shù)據(jù)庫成果1、不動(dòng)產(chǎn)空間信息數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)格式滿足匯交后數(shù)據(jù)管理的要求。2、不動(dòng)產(chǎn)登記電子登記簿，數(shù)據(jù)格式滿足匯交后數(shù)據(jù)管理的要求。3、不動(dòng)產(chǎn)登記歷史檔案數(shù)據(jù)庫，按檔案管理要求格式存放，掃描內(nèi)容以文件形式存放。4、不動(dòng)產(chǎn)登記信息元數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)格式要求為XML文件。文字成果1、不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案。2、不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合技術(shù)細(xì)那么。3、不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合質(zhì)量檢查報(bào)告。4、不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合驗(yàn)收意見。5、不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)報(bào)告。6、不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合建庫工作報(bào)告。匯交數(shù)據(jù)內(nèi)容和數(shù)據(jù)格式以縣為根本組織單元的不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)庫分批匯交到省，匯交材料應(yīng)包括紙質(zhì)的加蓋國土資源主管部門公章的報(bào)送公文1份和匯交資料清單1份、電子成果數(shù)據(jù)1份。電子成果數(shù)據(jù)包括本批匯交的數(shù)據(jù)庫建設(shè)文檔、本批匯交的數(shù)據(jù)庫成果及其數(shù)據(jù)庫說明文檔。數(shù)據(jù)庫建設(shè)文檔包括本批匯交的不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)庫建設(shè)成果報(bào)告〔最后一批需對全省情況匯總〕、數(shù)據(jù)庫預(yù)檢報(bào)告和匯交資料清單。不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)庫建設(shè)成果報(bào)告說明本批匯交的不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)庫總的建設(shè)情況，包括本批匯交的市縣名單、本批各市縣數(shù)據(jù)庫建設(shè)根本情況等等。數(shù)據(jù)庫預(yù)檢報(bào)告說明省級(jí)對本批匯交的不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)庫成果的預(yù)檢情況、存在的主要問題及其處理方法等等。匯交資料清單包含本批匯交的各市縣資料文件的匯總列表。各文件均采用pdf格式，命名為“省級(jí)行政區(qū)劃代碼〔6位〕+第XX〔2位數(shù)字〕批+文檔類別.pdf〞，其中“文檔類別〞可取“不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)庫建設(shè)成果報(bào)告〞或“不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)庫預(yù)檢報(bào)告〞或“不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)庫匯交資料清單〞。分縣數(shù)據(jù)庫成果及其說明文檔分縣的數(shù)據(jù)庫成果按照不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定內(nèi)容，以縣為根本組織單元匯交，包括所屬各縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)庫的空間要素、非空間要素等，具體參見不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)中的數(shù)據(jù)庫信息分類體系表和相關(guān)數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)定義。數(shù)據(jù)庫說明文檔包括各縣級(jí)數(shù)據(jù)庫有關(guān)情況說明、數(shù)據(jù)庫質(zhì)量檢查報(bào)告、數(shù)據(jù)庫質(zhì)量檢查結(jié)果記錄等。數(shù)據(jù)庫空間要素空間要素包括各縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)庫矢量數(shù)據(jù)和影像數(shù)據(jù)?？h級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)庫矢量數(shù)據(jù)采用Shapefile格式。Shapefile格式文件包括主文件〔*.shp〕、索引文件〔*.shx〕、表文件〔*.dbf〕、投影信息文件〔*.prj〕，各圖層文件按照“縣級(jí)行政區(qū)劃代碼+圖層屬性表名.擴(kuò)展名〞的規(guī)那么命名。縣級(jí)行政單位轄區(qū)內(nèi)所有不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)庫矢量數(shù)據(jù)要進(jìn)行全域數(shù)據(jù)拼接和拓?fù)潢P(guān)系建立，并統(tǒng)一形成不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)庫矢量數(shù)據(jù)集。矢量數(shù)據(jù)包括：行政區(qū)、行政區(qū)界線、行政區(qū)注記、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地、宗海、自然幢、建〔構(gòu)〕筑物、面狀定著物、線狀定著物、點(diǎn)狀定著物、界址點(diǎn)、界址線和注記，共計(jì)15個(gè)圖層〔注：行政區(qū)級(jí)別，如果是SHP注記只能提供point類型〕。矢量數(shù)據(jù)提交地方坐標(biāo)系和統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)坐標(biāo)系兩套。地方坐標(biāo)系匯交原始坐標(biāo)系數(shù)據(jù)即可，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)坐標(biāo)系采用西安80坐標(biāo)系，1985國家高程基準(zhǔn)，高斯克呂格投影3度分帶，線性單位為米。