2023年個人買房的購房合同協(xié)議書

第頁共頁2023年個人買房的購房合同協(xié)議書購房合同協(xié)議書甲方：********（個人姓名）身份證號碼：************聯(lián)系電話：************住址：*************乙方：********（房地產(chǎn)開發(fā)商）統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：************地址：************為明確雙方在購房事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條定義和解釋1.1購房合同：指甲乙雙方就乙方處所在項目房產(chǎn)向甲方銷售的購房合同。1.2房產(chǎn)：指項目中乙方出賣的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：****************2.2房產(chǎn)地址：*********************2.3房產(chǎn)面積：*********************2.4房產(chǎn)戶型：*********************2.5房產(chǎn)總價：*********************2.6首期款：*********************第三條甲方支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：3.1首期款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金（人民幣）或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期款。3.2貸款支付：如甲方需要借款購房，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款支付至乙方指定的賬戶。3.3尾款支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起乙方通知甲方見面交付房產(chǎn)的前七個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金（人民幣）或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款。第四條乙方責(zé)任和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同規(guī)定，確保所售房產(chǎn)的合法性，并提供法定的房地產(chǎn)所有權(quán)證書、符合國家標準的房屋售房合同和過戶手續(xù)等相關(guān)文件。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標準，于本合同生效之日起合理期限內(nèi)完工并交付房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)為房屋及其附屬設(shè)施提供質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)，對甲方合理提出的質(zhì)量問題進行保修。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項。5.2在首期款支付前，甲方有權(quán)檢查房產(chǎn)的基本情況和現(xiàn)場。5.3甲方應(yīng)在指定的時間按乙方通知過戶或簽訂相關(guān)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付購房款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.2若乙方未按本合同約定完工并交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3除非因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)對守約方給予賠償，賠償金額不得超過違約方應(yīng)支付的購房款項。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，期滿后自動失效。8.2本合同的附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，