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第頁共頁2023年二手房分期付款購房合同二手房分期付款購房合同甲方：（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方：（身份證號碼）本合同由甲方和乙方于2023年月日簽訂，雙方自愿遵守以下條款：第一條房屋信息1.1乙方將其位于（房屋地址）的房屋出售給甲方。1.2房屋面積為（具體面積），使用權證號為（證號）。1.3房屋售價為（具體金額）。根據(jù)雙方約定，甲方以分期付款的方式支付購房款項。第二條分期付款2.1甲方應在本合同簽訂之日起3個工作日內，支付購房款首付部分，金額為（具體金額）。乙方接收首付款后應將房屋在房地產(chǎn)交易中心進行過戶操作。2.2乙方應向甲方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋使用權證。2.3甲方應按照分期付款計劃支付余款。具體分期付款計劃如下：（具體分期付款計劃表格，包括每期付款日期、金額和支付方式）2.4甲方未按時支付款項的，應承擔逾期付款違約金。逾期付款的違約金為每日逾期應付金額的1%。2.5借款利率為（具體利率）。乙方應按照約定的利率計算應收的利息，甲方應按期支付利息。第三條房屋交付與使用3.1乙方在收到購房款首付后，應將房屋及相應附屬設施清理整理好，確保商品房交付給甲方。3.2甲方在購房款支付完畢后，乙方應立即將房屋在房地產(chǎn)交易中心進行過戶操作，確保甲方合法享有該房屋的使用權。第四條維修責任4.1房屋過戶后，甲方享有該房屋的所有權，因此應承擔該房屋的日常維修責任。4.2如果房屋在過戶后出現(xiàn)由乙方在過戶前造成的質量問題，乙方應負責解決，并承擔維修費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并支付對方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。5.2雙方約定如下違約責任：（具體違約責任細則，包括具體違約金額、違約期限等）第六條保密責任6.1雙方應對本合同及商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。6.2如有一方違反保密責任，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院解決。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自房屋過戶完成之日起至合同終止。8.3本合同包含了雙方的全部協(xié)議和

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