2023年小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文

第頁(yè)共頁(yè)2023年小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：物業(yè)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同的目的與范圍1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。1.2本合同涵蓋以下主要服務(wù)內(nèi)容：1)小區(qū)公共區(qū)域的清潔和維修；2)小區(qū)安全設(shè)施及設(shè)備的管理和維護(hù)；3)小區(qū)綠化及景觀的養(yǎng)護(hù)；4)小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)的管理；5)小區(qū)垃圾清運(yùn)和分類(lèi)處理；6)小區(qū)車(chē)輛停放管理；7)監(jiān)督和協(xié)助開(kāi)展小區(qū)業(yè)主委員會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)；8)提供其他小區(qū)管理方面的服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自2023年1月1日起生效，至____年12月31日終止。2.2雙方續(xù)簽合同的期限以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔和維修3.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于道路、人行道、樓梯、電梯、公共廁所等的清潔工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的維修工作，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施和器材。3.2小區(qū)安全設(shè)施及設(shè)備的管理和維護(hù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)安全設(shè)施和設(shè)備的日常巡檢和維護(hù)工作，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控、報(bào)警器等設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2.2如發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并積極采取措施排除隱患和處理緊急情況。3.3小區(qū)綠化及景觀的養(yǎng)護(hù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化和景觀的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于草坪修剪、花壇管理、灌溉、病蟲(chóng)害防治等。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期或不定期更新和美化小區(qū)的景觀。3.4小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)的管理3.4.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于門(mén)禁卡的發(fā)放和管理、進(jìn)出人員的登記和核實(shí)等。3.4.2乙方應(yīng)及時(shí)更新門(mén)禁系統(tǒng)的軟件和硬件，以確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。3.5小區(qū)垃圾清運(yùn)和分類(lèi)處理3.5.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾的清運(yùn)工作，包括但不限于定期清理垃圾桶，保持小區(qū)環(huán)境的整潔。3.5.2乙方應(yīng)指導(dǎo)和協(xié)助業(yè)主正確進(jìn)行垃圾分類(lèi)，并加強(qiáng)對(duì)垃圾分類(lèi)的宣傳和教育。3.6小區(qū)車(chē)輛停放管理3.6.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)車(chē)輛停放管理的規(guī)劃和執(zhí)行，保證小區(qū)內(nèi)車(chē)輛有序停放，避免影響交通和出行。3.6.2乙方應(yīng)設(shè)置合適的停車(chē)位并進(jìn)行管理，防止無(wú)關(guān)車(chē)輛占用。3.7監(jiān)督和協(xié)助開(kāi)展小區(qū)業(yè)主委員會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)3.7.1乙方應(yīng)積極配合甲方業(yè)主委員會(huì)組織的活動(dòng)，并提供必要的協(xié)助和支持。3.7.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告活動(dòng)進(jìn)展情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)報(bào)告。3.8提供其他小區(qū)管理方面的服務(wù)3.8.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為小區(qū)提供其他合理的管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維修、管道疏通、電梯維保等。3.8.2具體的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)可由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確約定。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按月支付乙方相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付日期由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方的人員工資、設(shè)備維修費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用等。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月底前付清，甲方應(yīng)及時(shí)將費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶(hù)，并提供相應(yīng)的付款憑證。第五條服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任5.1乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.2如乙方因過(guò)失或故意造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的相關(guān)信息和資料保密，不得向第三方披露。6.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第七條合同的解除與終止7.1甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。7.2若合同期限屆滿(mǎn)，雙方未提前終止合同的，合同將自動(dòng)續(xù)期一年。第八條糾紛解決8.1甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛的，可通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同的附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（蓋章）乙方：物業(yè)服務(wù)公司（蓋章）簽字：_