2023房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)2023房屋租賃合同租賃合同甲方：【房屋出租方】住所：【房屋出租方住所】乙方：【房屋承租方】住所：【房屋承租方住所】鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，擁有租賃該房屋的權(quán)利。乙方有意租賃該房屋，并在雙方的協(xié)商下達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃時(shí)間本次租賃合同的租賃時(shí)間為【起始日期】至【終止日期】。第二條租賃物及地址1.甲方同意將以下房屋出租給乙方：【房屋地址】房屋的具體圖紙和詳細(xì)情況見(jiàn)附件。2.房屋的租金及租金調(diào)整：(1)乙方同意按照每月【租金金額】(【租金大寫(xiě)】)的價(jià)格租賃該房屋。(2)租賃期屆滿前，乙方與甲方一致同意并簽訂新的租賃合同，雙方協(xié)商確定新的租金。3.房屋的使用用途：乙方同意將該房屋僅用于居住目的，禁止將房屋用于違法目的或變更用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。第三條租金支付及方式1.乙方同意按照每月【租金金額】的價(jià)格支付租金，每月租金須于【支付日期】前支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.乙方同意提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)等。第四條押金與違約金1.甲方同意收取乙方【押金金額】(【押金大寫(xiě)】)的押金，作為對(duì)租賃期間內(nèi)乙方履行合同義務(wù)及賠償甲方損失的保障。在乙方退房時(shí)，經(jīng)雙方核對(duì)房屋狀況及物品情況無(wú)誤后，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)收取相應(yīng)的違約金，違約金的金額為應(yīng)付未支付租金金額的10%。若乙方違約行為情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方不再享有退還押金的權(quán)利。第五條房屋維修與設(shè)施更新1.甲方將保證房屋的基本完好性，并承諾在租賃期間及時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備的正常損壞，損壞原因由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方不得拖延或拒絕維修工作的進(jìn)行。如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。2.若租賃期間房屋由于不可抗力等因素造成無(wú)法使用，甲方將協(xié)助乙方尋找臨時(shí)住所，并按照租金比例減少租金。第六條房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與解除1.乙方不得擅自將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)⒎课萦糜谄渌猛尽Ｈ缬猩鲜鲂袨?，甲方有?quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.雙方一致同意解除合同的：(1)乙方需提前【提前解約天數(shù)】天書(shū)面通知甲方；(2)租賃期滿后，需提前【提前解約天數(shù)】天書(shū)面通知甲方。第七條合同變更1.對(duì)本合同的任何變更，雙方應(yīng)在【變更通知期限】前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。第八條違約責(zé)任1.若本合同的任何一方不履行其中的任何一項(xiàng)義務(wù)，且經(jīng)另一方書(shū)面通知后【違約通知期限】天仍未改正，則對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及賠償損失。第九條風(fēng)險(xiǎn)及法律爭(zhēng)議1.在房屋租賃期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商一致，則任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決方】申請(qǐng)解決。第十條合同附件1.合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：(1)房屋圖紙及詳細(xì)情況；(2)乙方身份證件復(fù)印件；(3)其他雙方認(rèn)可的相關(guān)附件。第十一條合同生效及解釋1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對(duì)本合同的解釋、執(zhí)行與爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______________