2023年湛江商鋪轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁2023年湛江商鋪轉(zhuǎn)讓合同湛江市商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號：2023ZR001甲方（出讓方）：湛江市房產(chǎn)所有權(quán)人住所：湛江市XX小區(qū)XX號聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：住所：聯(lián)系電話：丙方（受讓方）：姓名/名稱：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有湛江市XX區(qū)XX小區(qū)XX號商鋪的所有權(quán)，并且有權(quán)處分該商鋪；乙方有意將該商鋪進行轉(zhuǎn)讓，丙方有意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。本合同由甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商訂立，以誠實信用、公平自愿的原則共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1甲方確認擁有湛江市XX區(qū)XX小區(qū)XX號商鋪的所有權(quán)，并在本合同生效后協(xié)助乙、丙方辦理商鋪（包括商鋪內(nèi)的設(shè)備、裝修等）的移交手續(xù)。1.2商鋪的詳細信息如下：商鋪編號：XXXX商鋪地址：湛江市XX區(qū)XX小區(qū)XX號建筑面積：XXXX平方米土地使用權(quán)是否到期：（是/否）使用權(quán)剩余年限：X年產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXXX第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1乙方同意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給丙方，并且丙方同意以人民幣（下稱“RMB”）支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXXX元整（￥XXXXX）。2.3丙方應(yīng)于本合同簽署后X天內(nèi)將全款支付給乙方。乙方收到全款后，應(yīng)向丙方提供商鋪的所有權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)。第三條商鋪權(quán)益的擔(dān)保3.1乙方聲明并保證，甲方是該商鋪的合法所有人，對商鋪的產(chǎn)權(quán)享有完全、有效的權(quán)益，可以將其轉(zhuǎn)讓給丙方。3.2甲方履行本合同所承擔(dān)的義務(wù)和提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、合法有效，甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書等文件的合法性和真實性。3.3如因甲方的原因?qū)е乱摇⒈皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙、丙方的經(jīng)濟損失。第四條移交手續(xù)4.1本合同生效后，甲方應(yīng)盡快與乙方和丙方共同辦理商鋪的移交手續(xù)。4.2移交手續(xù)包括但不限于：（1）移交商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等手續(xù)文件；（2）移交商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等設(shè)施。第五條乙方的陳述和保證5.1乙方陳述并保證，本商鋪不存在以下情況：（1）債權(quán)債務(wù)糾紛；（2）租賃或抵押等不符合法律法規(guī)要求的情況；（3）他人的優(yōu)先購買權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益。5.2如有第五條第1款所述情況，乙方應(yīng)向丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如乙方違反本合同的約定，未按時將商鋪移交給丙方或未提供真實的商鋪信息，乙方應(yīng)支付丙方違約金，違約金為合同總額的X%。6.2如丙方違反本合同的約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價格給乙方，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的X%。第七條爭議解決7.1本合同如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各持一份，合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（出讓方）：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：