長期房屋出租合同

長期房屋出租合同合同雙方出租人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出租住房情況出租房屋位于（填寫地址），由出租人所有。該房屋為（填寫房屋類型），面積為（填寫面積）平方米，由出租人裝修為標準的居住空間，具備出租條件且無法影響居住安全和正常生活。在承租期內(nèi)，出租人應(yīng)保證租賃房屋不受損壞或重大損毀。承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)按時交納租金，并妥善使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或用于不當(dāng)用途。租賃期限和租金本合同的租賃期限約定為（填寫期限），起始日期為（填寫日期）至（填寫日期）。若超過租賃期限且承租人需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)與出租人另行協(xié)商簽訂新租賃合同。若未及時續(xù)約，則視為承租人已自動放棄繼續(xù)租賃權(quán)利。租金為每月人民幣（填寫租金數(shù)額）元，由承租人按期交納。若承租人未按期交納租金，則出租人有權(quán)解除本合同并收回房屋。保證金承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，向出租人繳納（填寫保證金數(shù)額）元人民幣作為保證金。在租約到期之際，承租人無異常時，該保證金應(yīng)當(dāng)返還給承租人。若承租人未履約或違反合約的，在保證金中扣除相應(yīng)違約金后，將剩余金額返還給承租人。維修、損壞和賠償出租人應(yīng)對房屋的大修、裝修以及定期保養(yǎng)等進行相關(guān)理事的維護。若在承租期內(nèi)因出租人的原因?qū)е伦》坎荒芫幼?，則出租人需要協(xié)助承租人從新找到其他住房或者協(xié)助解決問題。在合規(guī)使用期間承租人對住房進行正常損耗的，應(yīng)由出租人承擔(dān)維修保養(yǎng)的費用。若出現(xiàn)損壞或災(zāi)害現(xiàn)象，則按照責(zé)任歸屬原則，承租人在承擔(dān)自己責(zé)任的前提下應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的自費維修，或與出租人協(xié)商解決。交付房屋之際，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀制定詳細的房屋交接單，出租人和承租人都應(yīng)簽字確認。房屋交接單一經(jīng)簽署即成為本合同的組成部分。違約處理若出現(xiàn)下列情況，承租人視為違約行為，出租人有權(quán)解除本合同并要求承租人返還已使用的住房：承租人拖欠兩個月以上的房屋租金；承租人將住房轉(zhuǎn)租或出租給他人；承租人在住房內(nèi)從事危害公共安全、破壞性、違法行為或妨害他人利益的活動；承租人擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，比如拆除負重墻等造成住房損壞；承租人以欺詐、欺騙行為取得住房的租約。合同變更和解除本合同的修改和變更須經(jīng)出租人和承租人一致同意，并簽訂書面文件。本合同履行期間，若出租人或承租人需要解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，達成一致意見并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同一式兩份，出租人和承租