冷庫商鋪租賃合同

冷庫商鋪租賃合同第一章總則第一條合同目的本合同是甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）就位于某地的冷庫商鋪進行租賃所簽訂的合同。雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，依法訂立本合同并遵照執(zhí)行。第二條租賃標的出租方為承租方出租某地的冷庫商鋪，租賃面積為XX平方米。第三條租賃期限租賃期限為XX年/月/日至XX年/月/日，共XX年/月/日。除非雙方協(xié)商一致，不得擅自延長租賃期限。租賃期屆滿，承租方應當按照出租方的通知及時搬離租賃房屋。第四條租金和押金1.租金：承租方每月需繳納租金XXXX元（大寫：XXXX元整），應當在每月的XX號前預交給出租方。若承租方未按時交納租金的，出租方有權要求承租方支付違約金并解除租約。2.押金：承租方應當在簽署合同時向出租方交納押金XXXX元（大寫：XXXX元整）。在租賃關系終止后，承租方無任何未償清的款項和應承擔的違約責任時，出租方應當將押金全部退還給承租方。第五條租賃用途和方式1.租賃用途：承租方只能將所租的冷庫商鋪用于存儲食品、藥品等物品，不得擅自改變原有用途。2.租賃方式：承租方應當按照約定時間和方式交納租金。若承租方拖欠租金超過3個月以上，出租方有權提前終止合同并要求承租方搬離租賃房屋。第六條房屋的維修和管理出租方應當對房屋基本設施和設備進行維護和保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。出租方負責房屋的清潔和衛(wèi)生工作。承租方應當負責租賃房屋內(nèi)的日常保潔和衛(wèi)生，保持房屋的整潔。第七條保密條款雙方應當對合同內(nèi)容及其他涉及本合同的商業(yè)信息予以保密。第八條合同爭議的處理承租方與出租方在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)的任何爭議，應當通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商不成功的情況下，應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二章合同生效第九條合同簽訂本合同自承租方和出租方簽署并加蓋公章后生效。本合同的附件、補充協(xié)議等具有本合同相同的法律效力。第十條合同的變更和解除1.合同變更：任何一方如需變更本合同，應當在經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議后方可生效。2.合同解除：（1）正常解除：租賃期屆滿前，雙方應當在XX個月前書面通知另一方，說明終止租賃意向。經(jīng)過友好協(xié)商后，雙方簽訂書面文件確認解除租賃關系。（2）違約解除：任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求解除合同并承擔違約責任。第十一條其他事項1.本合同所列條款為合同雙方的約定事項，雙方應當按照約定執(zhí)行。2.合同未約定事項，應當根據(jù)相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定。第十二條附件清單1.出租方：XXX公司地址：XXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXX法定代表人：XXX2.承租方：XXX公司地址：XXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXX法定代表人：XXX3.租賃房屋的詳細地址：XXXXXXXXXXXX第三章簽署承租方（蓋章）：_____________地址：________________________法定代表人（簽字）：_____________聯(lián)系電話：____________________出租方（蓋章）：_____________地址：____