2023年商用房屋租賃合同

第頁共頁2023年商用房屋租賃合同商用房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：（以下簡稱甲方）乙方：（承租方）地址：法定代表人：（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是合法擁有位于（地址）的商用房屋所有權(quán)或使用權(quán)的合法人士，并具備出租權(quán)；2.乙方希望將上述商用房屋用于從事商業(yè)活動，并同意承租甲方的商用房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，就甲方將商用房屋出租給乙方的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1租賃房屋：乙方承租由甲方擁有或使用的商用房屋，具體位置和面積如下：（商用房屋具體地址和面積）1.2租賃用途：乙方承租該商用房屋作為從事（具體商業(yè)活動）的場所使用。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止，共計(jì)_____年/月/日。2.2續(xù)租條件：在租賃期滿前，如乙方需要繼續(xù)使用該商用房屋，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣____元/月，共計(jì)每年____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照每日租金金額的_____的比例向甲方支付滯納金。第四條押金與付款方式4.1押金金額：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。4.2押金使用：在乙方履行本合同所有義務(wù)且租賃期滿并退租后，甲方會無息退還押金。第五條租賃期間權(quán)益及義務(wù)5.1乙方權(quán)益：（1）在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)合法、正常地使用租賃房屋，并從中獲得商業(yè)收益；（2）乙方有權(quán)要求甲方對租賃房屋中的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)；（3）乙方有權(quán)享受租賃期間的穩(wěn)定租金。5.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，不得超出商業(yè)用途范圍；（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金，不得拖欠租金；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋的內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行清潔保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第六條租賃房屋維修與保險(xiǎn)6.1房屋維修：在租賃期間內(nèi)，如因非乙方的過錯導(dǎo)致房屋設(shè)備設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2房屋保險(xiǎn)：乙方可根據(jù)需要自行投保商用房屋保險(xiǎn)，并將投保單據(jù)提供給甲方備案。第七條天災(zāi)及其他不可抗力因素在租賃期間內(nèi)，如因天災(zāi)、政府行為或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，包括未按時(shí)提供房屋、提供的房屋與約定不符等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空并交還租賃房屋。第九條合同解除與終止9.1提前解除：在租賃期間內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。提前解除合同的一方應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金。9.2強(qiáng)制解除：如乙方因重大違約行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)與其達(dá)成合作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求乙方立即騰空并交還租賃房屋。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。兩份合同具有一致法律效力，如有任何爭議，以最終簽署的合同為準(zhǔn)。10.3本合同未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，不得擅自修改、解除或終止。甲方：乙方：法