2023年房屋買賣簽訂協(xié)議合同書

第頁(yè)共頁(yè)2023年房屋買賣簽訂協(xié)議合同書房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人，具備出售房屋的權(quán)利；2.乙方經(jīng)過詳細(xì)了解并對(duì)房屋情況滿意，希望購(gòu)買該房屋；雙方本著公平、合理和自愿的原則，通過友好協(xié)商決定以以下條款簽訂本房屋買賣協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋地址：建筑面積：套內(nèi)面積：土地使用權(quán)性質(zhì)：房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)所有情況：第二條房屋成交價(jià)格及付款方式1.甲方同意將該房屋賣給乙方，雙方確定的房屋成交價(jià)格為（大寫）：人民幣（￥）（小寫）：2.甲、乙雙方同意，房屋交易款項(xiàng)支付方式為（請(qǐng)選擇一種付款方式）：（1）一次性付款；（2）分期付款。若選擇分期付款，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述付款方式及期限：第三條房屋交付和過戶手續(xù)1.房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起，乙方支付房屋成交價(jià)格之日。甲、乙雙方同意，在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)文件和手續(xù)：（1）房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件；（3）房屋相關(guān)的發(fā)票、發(fā)證、備案等手續(xù)原件及復(fù)印件；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的合法證明文件。2.乙方應(yīng)在收到上述文件和手續(xù)后的五個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四條房屋瑕疵及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋的合法性、真實(shí)性和完整性，并且保證房屋無債權(quán)或抵押物。2.若乙方在購(gòu)買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋本身的質(zhì)量存在瑕疵或者甲方在轉(zhuǎn)讓過程中對(duì)房屋有任何隱瞞行為，乙方有權(quán)要求甲方免費(fèi)進(jìn)行維修或折價(jià)處理。3.房屋質(zhì)量保修期為交易完成之日起，乙方享有免費(fèi)維修權(quán)益，維修期限為（請(qǐng)選擇一種方式）：（1）一年；（2）兩年；（3）其他約定期限。第五條違約責(zé)任1.若乙方在本協(xié)議生效之前違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)的10%。若違約金不足以賠償甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付實(shí)際損失。2.若甲方在本協(xié)議生效之前違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)的10%。若違約金不足以賠償乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付實(shí)際損失。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、生效、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)于因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況共同商定補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。甲方