門頭房房屋租賃合同

門頭房房屋租賃合同合同簽訂雙方甲方：[（出租人）姓名/單位名稱]，身份證號/工商執(zhí)照號：[號碼]，住所/地址：[地址]。乙方：[（承租人）姓名/單位名稱]，身份證號/工商執(zhí)照號：[號碼]，住所/地址：[地址]。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擬將其現(xiàn)有門頭房出租給乙方使用，乙方同意以租賃的形式承租，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就本合同簽訂與履行協(xié)議如下：租賃房屋基本情況租賃房屋基本情況1.1.房屋地址：[地址]1.2.房屋面積：[面積]1.3.房屋類型：門頭房1.4.朝向：[朝向]1.5.房租：[金額]/月，[金額]/年，租金支付方式：[月付/季付/半年付/年付]。1.6.水電煤費及使用方式：[乙方自行或甲方代繳]。房屋配套設(shè)施情況2.1.水電煤表：[有/無]，如有，由乙方承擔(dān)費用，如無，由甲方根據(jù)實際用量核定費用。2.2.自來水熱水器：[有/無]，如有，由乙方自行使用維護。2.3.燃氣熱水器：[有/無]，如有，由乙方自行使用維護。2.4.空調(diào)：[有/無]，如有，由乙方自行使用維護。2.5.電視信號：[有/無]，如有，由乙方負責(zé)購買使用。2.6.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及費用：[無]，如有，由乙方自行購買使用，甲方提供網(wǎng)絡(luò)接口。2.7.衛(wèi)生間：[有/無]，如有，由乙方自行使用維護。2.8.其他設(shè)施及用途：[無]。租賃期限及續(xù)約租賃期限及開通日期：1.1.租賃日期：[日期]。1.2.租賃期限：[年/月/日]，以上租期作為本租賃合同的有效期限。1.3.合同到期時間：[日期]。1.4.房間交接時間：[日期]，由甲方派人到現(xiàn)場與乙方對房屋裝修、設(shè)施、家具等進行考驗確認。續(xù)約事宜：2.1.如乙方到期后對租賃繼續(xù)有需求，應(yīng)在租賃期到期前一個月書面向甲方提出申請，甲方有權(quán)決定是否同意乙方續(xù)約。2.2.續(xù)約房租改變，由甲、乙雙方重新協(xié)商確定。2.3.乙方擅自續(xù)約，甲方有權(quán)隨時要求乙方退租，乙方退租后無權(quán)要求退回押金。租賃押金與水電煤費租賃押金1.1.乙方須向甲方支付[金額]元作為履行本合同的租賃押金，甲方應(yīng)在房屋交接時一次性收取，乙方應(yīng)當(dāng)對押金收取議定條款進行檢查確認。1.2.租賃期滿，乙方無拖欠房租、水電煤費、物業(yè)費、維修費等款項時，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還乙方租金押金。1.3.租賃期滿，乙方有拖欠房租、水電煤費、物業(yè)費、維修費等款項時，甲方有權(quán)依法向乙方提出要求，并在此情況下有權(quán)在押金中抵扣相應(yīng)款項。1.4.租賃期滿或提前解除本合同后，押金不產(chǎn)生利息，押金退還在途中遇銀行或其他原因?qū)е碌难舆t到賬，乙方不承擔(dān)責(zé)任。水電煤費2.1.水電煤費由乙方自行繳納或由甲方代繳，代繳期限由雙方協(xié)定。2.2.水、電、氣均按當(dāng)?shù)卣?guī)定的價格計算，甲方不得因此產(chǎn)生盈利。租賃合同解除及違約責(zé)任合同解除1.1.合同到期：租賃期屆滿，本合同自動解除，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定歸還房屋。1.2.雙方協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，但需提前30天書面通知對方。1.3.違約解除：一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。1.4.被依法收回：本房屋因不文明行為、違反規(guī)定、侵占他人房屋等行為被依法收回時，租賃合同自動解除。違約責(zé)任2.1.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約所造成的費用和損失。2.2.拖欠租金：乙方在本合同規(guī)定的房租及其他應(yīng)付款項中拖欠2個月以上，甲方有權(quán)解除該合同，乙方無權(quán)要求退回押金。2.3.擅自轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除該合同，乙方無權(quán)要求退回押金。2.4.擅自改變房屋用途：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，侵犯鄰居利益等行為而受到管理機關(guān)查處的，甲方可以解除該合同并要求賠償損失，乙方無權(quán)要求退回押金。其他事項3.1.合同條款的解釋、修改或變更均需雙方書面協(xié)商一致共同簽字確認，協(xié)議成立后具有法律效力。3.2.雙方在簽訂本合同時，已經(jīng)了解并同意該房屋的實際使用情況、狀況和附屬設(shè)施的有關(guān)規(guī)定，確認具有足夠的經(jīng)濟能力承