2023年正規(guī)個人房屋買賣合同書

第頁共頁2023年正規(guī)個人房屋買賣合同書個人房屋買賣合同買賣合同編號：2023-001出售方（以下稱為“賣方”）：姓名：_____________________身份證號：_________________電話：_____________________購買方（以下稱為“買方”）：姓名：_____________________身份證號：_________________電話：_____________________為了保證本次房屋買賣交易的正規(guī)性和合法性，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況賣方將其擁有的位于_____________________（詳細地址）的房屋出售給買方。該房屋的詳細情況如下：1.房屋類型：_____________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋所有權(quán)證件號碼：_____________________4.房屋權(quán)屬證明材料：_____________________二、房屋價格1.房屋總價：人民幣（以下簡稱“元”)_____________________2.交易方式：全款支付。3.買房貸款：房屋交易不涉及買房貸款問題。三、交付時間和方式1.交付時間：自買賣雙方簽署本合同之日起_________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.交付方式：買方應(yīng)向賣方支付房屋全款，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋過戶手續(xù)1.過戶責(zé)任：(1)賣方承擔(dān)辦理房屋過戶的費用和相關(guān)稅款；(2)過戶時，買賣雙方應(yīng)攜帶有效身份證件，并向有關(guān)部門提供相關(guān)證明材料。2.過戶流程：(1)買賣雙方約定地點辦理過戶手續(xù)；(2)賣方提交房屋所有權(quán)證書、權(quán)屬證明材料及其他相關(guān)證明材料；(3)買方支付房屋全款，并確認交付賣方。五、房屋權(quán)屬、質(zhì)量和使用條件保證1.權(quán)屬保證：(1)賣方保證所出售房屋的所有權(quán)清晰且無爭議；(2)如因房屋權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.質(zhì)量保證：(1)賣方保證其所出售房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修等無法律質(zhì)量問題；(2)如賣方違反上述保證，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.使用條件：(1)賣方保證被出售房屋無被查封、扣押、保全、限制頭等影響買方合法使用的情況；(2)如房屋因前述原因受到限制無法自由使用，買方有權(quán)要求解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：(1)如賣方未能按照約定時間交付房屋，并經(jīng)買方書面催告后仍未履行，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為總價的百分之十；(2)如賣方提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實、不完整，以致買方不能順利過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為房屋總價的百分之二十。2.買方違約責(zé)任：(1)如買方未能按約定時間支付房屋全款，并經(jīng)賣方書面催告后仍未履行，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價的百分之十。七、爭議解決本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、附則1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等的法律效力；2.本合同經(jīng)賣方、買方簽署后生效，并對雙方具有約束力；3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。出售方（賣方）：購買方（買方）：簽字：____________________簽字：____________________日期：______________________日期：_________