2023年實體店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文

第頁共頁2023年實體店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號：2023-TR-001甲方：（出讓方姓名）身份證號碼：（出讓方身份證號碼）住所：（出讓方住所）聯(lián)系電話：（出讓方聯(lián)系電話）乙方：（受讓方姓名）身份證號碼：（受讓方身份證號碼）住所：（受讓方住所）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的一家實體店鋪（以下簡稱“店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方達成如下協(xié)議：第一條交易標的及交易價格1.1甲方同意將位于（店鋪所在地）的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)歸甲方所有，建筑物及設備物品歸甲方所有。1.2本次店鋪轉(zhuǎn)讓的交易價格為（轉(zhuǎn)讓價格）。乙方應于本合同簽訂日起（轉(zhuǎn)讓價格支付方式和時間）內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3店鋪以現(xiàn)狀出售，甲方保證店鋪的實體面積為（店鋪面積），并保證店鋪所在地的土地使用權(quán)合法有效。第二條交易條件和所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1乙方應按照以下條件完成此次店鋪轉(zhuǎn)讓交易：（1）乙方提供身份證明、住址證明等相關材料；（2）甲乙雙方簽訂本轉(zhuǎn)讓合同；（3）乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格；（4）甲方辦理店鋪權(quán)屬過戶手續(xù)。2.2本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于將土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記等相關手續(xù)，一切費用由乙方承擔。2.3在甲方辦理完畢店鋪權(quán)屬過戶手續(xù)后，乙方取得店鋪的所有權(quán)。第三條店鋪經(jīng)營權(quán)3.1自本合同生效之日起，乙方取得店鋪所有權(quán)，并享有店鋪的經(jīng)營權(quán)。3.2乙方經(jīng)營店鋪期間，應遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。3.3在店鋪轉(zhuǎn)讓交易完成之前，甲方繼續(xù)經(jīng)營店鋪，但不得隱瞞店鋪的任何負面情況，如有不明真相購物者要求退貨，由甲方承擔相關責任。第四條應保證事項4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的店鋪沒有負債和糾紛，包括但不限于未清償?shù)膫鶆?、稅款、罰款等。4.2甲方保證其在店鋪經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)債務、租賃合同、商品采購合同等均屬真實合法有效。4.3甲方保證其將在合同簽署之日起3個工作日內(nèi)將店鋪的相關資料（包括財務報表、租賃合同、采購合同等）交給乙方，甲乙雙方應互相配合將店鋪所需材料準備完整。第五條違約責任5.1若一方違反本合同的任何條款，使對方遭受損失的，應賠償對方因此所遭受的損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。5.2如乙方未能按照本合同約定時間支付全部轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此所遭受的一切損失。5.3如甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓交易完成前秘密挪用店鋪收益或?qū)⒌赇佫D(zhuǎn)移給他人，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此所遭受的一切損失。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定管轄地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同的附件和補充協(xié)議等為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)