2023年二手房買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)合同【合同樣本】二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于2023年__月__日簽訂：賣(mài)方（出售方）：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________買(mǎi)方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賣(mài)方與買(mǎi)方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋描述：房屋地址：_________________房屋面積：_________________平方米（詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證）房屋用途：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋權(quán)屬：_________________2.房屋設(shè)施：（1）室內(nèi)設(shè)施：a.廚房：_________________b.衛(wèi)生間：_________________c.客廳：_________________d.臥室：_________________e.其他：_________________（2）公共設(shè)施：_________________（3）房屋附屬物：_________________3.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)缺陷及修復(fù)情況：_________________擬售房屋的其他瑕疵：_________________房屋所有權(quán)是否存在糾紛：_________________涉及該房屋的行政、司法處罰或裁判：_________________其他需要補(bǔ)充說(shuō)明的情況：_________________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_________________（大寫(xiě)：人民幣_(tái)________________元整）價(jià)格明細(xì)如下：（1）房屋總價(jià)：_________________元（2）增值稅：_________________元（3）契稅：_________________元（4）中介費(fèi)：_________________元（5）其他費(fèi)用：_________________元2.買(mǎi)方應(yīng)于__年__月__日前支付購(gòu)房款項(xiàng)，支付方式為_(kāi)________________。第三條商品房過(guò)戶手續(xù)1.賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等，并確保所提供的文件真實(shí)有效。2.買(mǎi)方在收到上述房屋權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在__年__月__日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.賣(mài)方應(yīng)保證將房屋在__年__月__日前交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付日前進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋符合前述房屋基本信息中描述的狀況。3.如房屋存在瑕疵或損壞，買(mǎi)方可向賣(mài)方提出修復(fù)或賠償要求。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，可依法仲裁或訴訟解決。第五條未成年人購(gòu)房特別條款1.若買(mǎi)方為未成年人，應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人出面簽署本合同。2.若買(mǎi)方在未成年人達(dá)到法定年齡前出售該房屋，應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代表其簽署。第六條合同變更和解除1.任何一方均不得擅自變更或解除本合同，如有需要，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意或依法解除。2.如一方違約或逾期不履行合同約定的義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)償損失，并可能解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行約定。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）賣(mài)方（出售方）：簽名：___