按揭房屋買賣合同

按揭房屋買賣合同賣方（甲方）:身份證號：身份證號：買方（乙方）:身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置私有住房，達(dá)成以下合同：注明：甲方于年月日以按揭的方式向有限公司夠買商品房一套，總金額元（大寫：）。甲方已首付房款的%，付款金額為元（大寫：）。剩余元（大寫：），向銀行股份有限公司支行，以按揭方式貸款購置。貸款期限為年。截止本合同訂立之日已支付個(gè)月的貸款，每月為：元，累計(jì)：元?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充足協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂立公約以下：一、甲方所售房屋位于河南省xx市區(qū)路（街）號的社區(qū)號樓單元樓戶，為______構(gòu)造，建筑面積為平方米。二、甲方所售房屋全部權(quán)證號為"號"，房屋土地使用權(quán)證號為"號"，與開發(fā)商訂立《商品房買賣合同》編號為：，與銀行訂立按揭貸款合同編號：。三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：）。四、訂立本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付甲方首付款元（大寫：）。五、該按揭房屋的土地使用權(quán)獲得方式為出讓獲得，合同一經(jīng)訂立，該按揭房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。六、甲方并將全部與按揭房屋有關(guān)憑證（原始購房合同、稅單、繳款憑證等）及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收，并共同到房屋管理機(jī)關(guān)備案，公證處公證，以及到所屬物業(yè)管理公司登記。七、本合同訂立之日起，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人購房借款合同（合同號：）》向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號。（開戶行：卡號：）。甲方在沒有乙方授權(quán)的狀況下，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)（以開發(fā)商告知為準(zhǔn)等情形），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提前償還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手續(xù)，全部產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)繳納；甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)，過戶完畢后乙方向甲方支付購房余款。甲方如果在此期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，視為甲方違約。九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。十、甲方確保上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。十一、本合同訂立后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的全部權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有全部權(quán)，更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享有利益和承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。十三、甲方半途違約，應(yīng)支付乙方以該房屋總價(jià)款30%的違約金，另以乙方實(shí)支總款按銀行同期5年定時(shí)利率的四倍支付乙方資金占用費(fèi)。十四、甲方因其違約行為承當(dāng)違約責(zé)任后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)推行合同，不能以本身違約行為規(guī)定解除合同。甲方支付商定違約金后，乙方可指定時(shí)限規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同義務(wù)，甲方未按期推行義務(wù)仍應(yīng)按合同商定承當(dāng)對應(yīng)違約責(zé)任。十五、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的有關(guān)手續(xù)。十六、本合同在推行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采用協(xié)商方法解決。協(xié)商不成，可向雙方共同商定的管轄法院_______人民法院起訴。十七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同恪守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽章后與本合同含有同等效力。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門存檔一份。甲方（簽章）：共有權(quán)人：地址：