2023年買賣房屋正規(guī)合同范文

第頁共頁2023年買賣房屋正規(guī)合同范文合同編號：2023-XXXX買賣房屋正規(guī)合同甲方（賣方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下買賣房屋合同：第一條買賣房屋基本情況1.1房屋名稱/門牌號：1.2房屋所在地：1.3房屋面積：1.4房屋所有權(quán)歸屬：1.5房屋其他附屬物品的歸屬：1.6房屋現(xiàn)狀：第二條買賣房屋價格及支付方式2.1買賣房屋的總價款為：2.2首付款金額：2.3首付款支付方式：2.4尾款金額：2.5尾款支付方式：2.6甲方提供房屋權(quán)屬證明證件：第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1買賣房屋的過戶手續(xù)由甲方負責辦理，辦理期限為合同簽訂后的30個工作日內(nèi)完成。3.2房屋過戶完畢后，買方應(yīng)盡快辦理相關(guān)房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)，過戶后的協(xié)議書及其他相關(guān)文件應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交乙方。3.3買房屋交付后7個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)自行辦理房屋相關(guān)水、電、煤氣等配套設(shè)施的過戶手續(xù)并自行承擔相應(yīng)費用。第四條房屋質(zhì)量及權(quán)利保證4.1甲方保證所出售房屋的權(quán)屬歸其所有，不存在他人的權(quán)利糾紛。4.2甲方保證所售房屋房屋的產(chǎn)權(quán)沒有被司法機關(guān)查封、凍結(jié)、限制；沒有被拍賣、強制執(zhí)行，也不存在其他影響房屋產(chǎn)權(quán)安全的情況。4.3甲方保證所售房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，并承諾在房屋交付后90日內(nèi)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保修。4.4乙方購買房屋后享受房屋的所有權(quán)，并承擔房屋的所有權(quán)及使用權(quán)的權(quán)益，乙方享有私人產(chǎn)權(quán)的利益。第五條房屋瑕疵處理5.1如乙方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)有嚴重損壞或存在嚴重瑕疵的情況，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求甲方進行修復或進行合理的降價處理。5.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)書面通知甲方，甲方將承擔相應(yīng)的修繕費用。5.3如乙方未在約定期限內(nèi)通知甲方存在的問題，視為乙方對房屋的滿意接收，并不存在任何瑕疵。第六條房屋稅費及其他費用6.1房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。6.2房屋過戶后，乙方應(yīng)自行承擔房屋相關(guān)的水、電、煤氣等使用費用，并按規(guī)定納稅。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，如果甲方已經(jīng)有其他交易計劃，可以不扣除違約金解除合同。7.3如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付至少已支付金額的10%作為違約金，同時賠償因此造成乙方的損失。7.4一方違約的賠償金不足以彌補另一方的損失的，違約方應(yīng)另行支付補償款。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決適用于中華人民共和國的法律法規(guī)。8.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢終止。9.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等